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項(xiàng)目名稱

人民路167號(hào)（原131號(hào)）鋪面（二次掛牌）

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http://www.****.com/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。

二、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【公開(kāi)拍賣】方式確定承租方。

出租標(biāo)的基本信息

及交易條件

標(biāo)的列表

標(biāo)的序號(hào)

標(biāo)的名稱及坐落

出租面積約（㎡）

掛牌價(jià)格（元/年）

交易保證金（元）

履約保證金（元）

原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)

1

人民路167號(hào)（原131號(hào)）鋪面（二次掛牌）

97

117000

10000

10000

不涉及

標(biāo)的現(xiàn)狀

空置

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

租賃期限

5年

免租期

無(wú)

出租用途

商鋪

租金支付方式

一年一付

租金遞增方式

本次租賃標(biāo)的租期內(nèi)年租金不變

出租方基本情況

出租方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

915********29508X8

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

杜濤

聯(lián)系電話

185****8718

踏勘時(shí)間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

特別提示

目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)請(qǐng)做好防護(hù)措施。

出租方承諾

本出租方提出申請(qǐng)，由****（以下稱“滇西所”）公開(kāi)發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

一、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

二、本出租方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意滇西所予以公告。

三、本出****交易所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并****交易所的交易規(guī)則。

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給滇西所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行出租。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

一、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

二、意向承租方當(dāng)前未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；也未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.****.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金至滇西所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報(bào)名材料。（具體詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”。）

四、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

履

約

條

件

一、價(jià)款支付：意向承租方應(yīng)于被確認(rèn)為承租方之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款（首年租金）及履約保證金（具體金額詳見(jiàn)標(biāo)的列表）支付至滇西所資金賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

二、標(biāo)的交接：自承租方付清首年租金及履約保證金之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接。

三、出租所涉及的稅收和費(fèi)用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

四、標(biāo)的不得用于餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所及危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)。

五、租賃期間承租方所租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

六、****政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴(yán)禁將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。

八、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【30】日內(nèi)按實(shí)際金額無(wú)息向承租方退還履約保證金。

補(bǔ)充說(shuō)明：在確定承租方【3】個(gè)工作日內(nèi)，承租方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租方簽訂《租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向滇西所登記承租時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。

交易服務(wù)費(fèi)

一、以協(xié)議方式成交的，承租方應(yīng)于被確認(rèn)為承租方之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交年租金的6%一次性向滇西所支付交易服務(wù)費(fèi)。拍賣機(jī)構(gòu)不收取費(fèi)用。

二、以公開(kāi)拍賣方式成交的，承租方應(yīng)于被確認(rèn)為承租方之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交年租金的6%一次性向滇西所支付交易服務(wù)費(fèi)；按標(biāo)的成交年租金的4%一次性向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣傭金。

報(bào)名手續(xù)

一、線上報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www.****.net）完成線上報(bào)名手續(xù)。

二、紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交的，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前提交；

（二）采用郵寄方式提交的，請(qǐng)于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為未按時(shí)提交紙質(zhì)報(bào)名材料。

三、紙質(zhì)報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向承租報(bào)名登記表》《承租申請(qǐng)與承諾》（由滇西所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效）；

（二）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（三）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（四）滇西所認(rèn)為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：**省**市下關(guān)鎮(zhèn)幸福路25號(hào)

聯(lián)系方式：趙女士 138****1776

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手�。ㄗ匀蝗耍�

保證金設(shè)定

及處置方式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時(shí)間

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時(shí)****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。

保證金結(jié)算賬戶

戶名

開(kāi)戶行

賬號(hào)

保證金金額

****

****分行

107********185393

10000元

備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、XX項(xiàng)目保證金”字樣，如：“張三XX項(xiàng)目保證金”。

特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的承租資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效****銀行賬戶，則該報(bào)名人不具備承租資格。

處置方式

一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；承租方在付清交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金可轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。

二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回交易申請(qǐng)的；

（二）征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（三）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定支付交易價(jià)款的；

（四）意向承租方或承租方違反《競(jìng)買協(xié)議書》《拍賣規(guī)則與注意事項(xiàng)》的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除滇西所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、滇西所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付出租價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由其確認(rèn)。

特別說(shuō)明

一、滇西所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，滇西所不對(duì)本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成滇西所對(duì)掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)備查文件請(qǐng)到滇西所查閱，相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時(shí)前完成。

七、本項(xiàng)目公告內(nèi)容及報(bào)名截****交易所網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

附件下載

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聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

****

交易機(jī)構(gòu)地址

**省**市下關(guān)鎮(zhèn)幸福路25號(hào)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

趙女士

咨詢電話

138****1776

咨詢時(shí)間

工作日9:00至17:00