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實物資產轉讓項目公告

項目名稱

**省**市**縣怡良半島17間商鋪、C2地塊商鋪（二次掛牌）

資產屬性

實物資產

資產類型

房產

轉讓底價

詳見標的情況及列表

掛牌公告期

自公告之日起【20】個工作日

掛牌起止日期

以網站公告顯示的起止時間為準，進入公告**期后，以e交易頁面公示的本項目公告截止日期為準。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結。

轉 讓方 情 況

轉

讓

方

承

諾

我方向產權交易機構（****，以下統(tǒng)稱“云交所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由云交所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處分權且處分權的實施不存在任何限制條件；

2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和云交所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

基本情況

轉讓方名稱

****

統(tǒng)一社會信用代碼

915********47765X2

注冊地

**省**市**縣洛澤河大道開投大廈

法定代表人

陳松

經濟類型

國有控股

轉讓行為內部決策及批準情況

內部決策情況

經董事會審議通過

批準機構

彝****管理局

評估情況

評估價值

詳見標的情況及列表

評估機構

**怡衡房地產****公司

評估基準日

2022年2月15日

核準（備案）單位

彝****管理局

核準（備案）日期

2022年2月17日

標的情況及列表

現場展示及踏勘

展示地點

**縣怡良半島、洛澤河大道

展示及踏勘時間

公告期內

踏勘聯系人

王經理

聯系電話

189****7397

特別提示

目前處于疫情防控特殊時期，現場踏勘時請轉讓方與各意向受讓方做好疫情防護措施。

重大事項及

其他披露內容

1.本項目按現狀分標的進行轉讓，不包含家具電器等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，房產具體情況以實地考察為準。云交所將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；云交所及轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為云交所及轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

2.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。其應對標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。

3.意向受讓方一經提交報名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容（含附件）及本次交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示。

4.意向受讓方須自行對標的所屬行政區(qū)劃相關購房政策文件****管理部門對標的物的權利人條件是否有特別限制等情況進行了解，確認是否完全符合相關購房政策文件****管理部門對標的物的權利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關購****管理部的相關要求而導致無法辦理權證變更登記的，因此產生的風險及責任由其自行承擔。

5.本項目標的1至17“怡良半島”17間商鋪尚未辦理不動產登記證；

6.標的1、8、9現狀為出租，租期均為5年，承租人行使優(yōu)先購買權的，其行權方式為：

（1）行使優(yōu)先購買權人應在本項目報名截止時前到云交所報名。如報名期限屆滿未報名，則視為優(yōu)先購買權人無受讓意向，放棄其優(yōu)先購買權；

（2）優(yōu)先購買權人只能就其承租資產對應的轉讓標的行使優(yōu)先購買權；

（3）優(yōu)先購買權人須與其他競買人一樣登錄競價系統(tǒng)，按競價系統(tǒng)預定規(guī)則行使優(yōu)先購買權；

（4）優(yōu)先購買權人之間不得相互行使優(yōu)先權。

如報名期限屆滿未報名的或報名后未參與后續(xù)競價的，則視為優(yōu)先購買權人無受讓意向，放棄其優(yōu)先購買權。

7.信息披露行為及公告內容均來自于轉讓方的申請和其提供的資料，請各意向受讓方親自勘驗標的，了解標的實際情況，以及相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。云交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

8.項目相關備查文件請到云交所查閱。

9.本項目公告內容及報名截****交易所網站公告為準。

10.本項目拍賣公告內容及拍賣相關文件與本公告內容不一致的，以本公告內容為準。

交易條件

價款支付方式

一次性支付。

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金，保證金交納至****保證金賬戶，以到賬為準。（具體詳見本公告“報名手續(xù)、保證金設定及處置方式”）

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名手續(xù)

1.報名方式：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網站（www.****.net）完成線上報名手續(xù)。

2.線上報名手續(xù)：

報名人自行在云交所網站進行注冊、登錄、報名意向標的。報名時須上傳《受讓產權報名登記表》《受讓申請與承諾》及主體資格證明文件等報名材料。

3.報名材料包括：

（1）經報名人簽署的《受讓產權報名登記表》《受讓申請與承諾》，上述文件詳見附件，其內容不得修改，修改后視為無效，同時，須要與本次拍賣機構簽署《競買報名合同》，并按照《拍賣規(guī)則與注意事項》完成拍賣相關手續(xù)。

（2）自然人須提交身份證復印件；

（3）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若需授權則提供）；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關材料；

（5）云交所認為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手�。ㄗ匀蝗耍�

4.注意事項：

（1）報名人需自行下載《受讓產權報名登記表》《受讓申請與承諾》，所有報名材料須填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字捺手�。ㄗ匀蝗耍�；

（2）報名材料須掃描為一個pdf文本上傳至E交易系統(tǒng)供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效；

（3）成功受讓后，受讓方須將紙質版報名資料遞交給云交所辦理成交確認手續(xù)；

（4）報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金設定及處置方式）。

5.報名咨詢：

******公司聯系人：李經理 電話：134****7337

****聯系人：馬經理 電話：0871-****5456

交易方式

本項目標的采用【網絡拍賣】方式確定受讓方（詳見附件下載《拍賣規(guī)則與注意事項》）

交易服務費

受讓方應于收到云交所《收款通知》之日起【3】個工作日內按標的成交價的【1％】一次性交納交易服務費（不含拍賣傭金）。

與轉讓相關其他條件

一、轉讓底價：詳見標的情況及列表（最終成交價以意向受讓方不低于本轉讓底價的最終有效報價為準。）

二、價款支付與結算：

1.價款支付：

受讓方應于《產權交易合同》生效之日起【3】個工作日內一次性將交易價款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準）。

2.結算

下列款項均以人民幣計價，并通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結算：

A.交易保證金；

B.轉、受讓方應向交易機構（云交所）支付的相關費用；

C.交易價款。

三、資產交付及權證變更：

1.資產交付

（1）受讓方付清全部交易價款之日起【10】個工作日內，轉、受讓雙方進行標的交付，經雙方交驗并簽署《標的移交清單》后視為標的交付完成，標的毀損滅失的風險由受讓方承擔。

（2）標的以實際現狀進行交付，云交所不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方向云交所提交報名文件，即視為其已對轉讓標的進行了現場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現狀（質量、面積及瑕疵等），并在此基礎上提出競買申請及報價。

（3）本次轉讓現狀為出租的標的，以標的交付完成之日為基準點，標的交付完成之前的租金歸轉讓方所有，標的交付完成之后的租金歸受讓方所有，若轉讓方已收取則由轉讓方支付給受讓方。

2.權證變更

（1）標的1至17“怡良半島”17間商鋪在《產權交易合同》生效之日起2年內由轉讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，若因轉讓方原因在上述時間內無法完成過戶的，受讓方可以解除《產權交易合同》，轉讓方退還標的交易價款，同時按照《產權交易合同》****商行2年期定存利率向受讓方支付價款利息。

（2）標的18、19“C2地塊”2間商鋪交易雙方自標的交付完成之日起【90】個工作日內，轉讓方配合受讓方辦理標的過戶手續(xù)。

（3）因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標的過戶手續(xù)的，責任由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何法律責任。

（4）轉讓標的面積均為測量及證載面積，過戶時實際面積以不動產登記部門登記確認為準。

四、受讓方在付清交易服務費及拍賣傭金，且不存在交易保證金轉為違約金情形的，交易保證金可以轉為交易價款的一部分。

五、本次產權轉讓所涉及的稅收和費用：

1.本次產權轉讓中涉及的有關稅收和費用（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），轉、受讓雙方按照國家有關法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔。

2.****房產所欠相關費用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費等）由轉讓方承擔，標的交付后所產生的一切費用由受讓方承擔。

六、其他：受讓方不得以不了解標的狀況（質量、面積及瑕疵等）為由退還標的物、拒簽《拍賣成交確認書》《產權交易合同》等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出疑義，否則將視為其違約。

特別說明：在確定受讓方【3】個工作日內，受讓方按以上“與轉讓相關其他條件”與轉讓方簽訂《產權交易合同》�！懂a權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質性內容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。同時，云交所不負責交易價款的催收和權證變更的催辦。

保證金設定

及處置方式

保證金交納方式

銀行轉賬

交納截止時間

報名人應于掛牌截止日17:00時****銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金及結算賬戶

每交納一份相應數額的保證金可參與保證金數額相同的任一標的的競買，多買多交，交納金額如下：

標的1、8、9、10、11、16、17、19保證金交納金額為60萬元/標的；

標的2、18保證金交納金額為100萬元/標的；

標的3、6、12保證金交納金額為5萬元/標的；

標的4、5、13、15保證金交納金額為10萬元/標的；

標的7、14保證金交納金額為1萬元/標的。

報名人應于掛牌截止日17:00****銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至云交所指定賬戶：

戶 名：****

開戶行：招商銀行**興科路支行

賬 號：871********0807

備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、XX項目保證金”字樣，如：“張三19間商鋪保證金”。特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的受讓資格確認，因此產生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規(guī)定時間內有效****銀行賬戶，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

1.當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；

2.受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務費及拍賣機構拍賣傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交易價款的一部分。

3.若意向受讓方違反《競買報名合同》《網絡拍賣規(guī)則與注意事項》（詳見附件）的，則其交納的交易保證金轉為違約金，不予退還。

4.若出現受讓方所交交易保證金轉違約金情形的，在扣除云交所交易服務費和拍賣機構拍賣傭金后將剩余違約金劃至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、云交所及拍賣機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進行追償。違約金的劃轉無需再由受讓方確認。

附件下載：

交易機構名稱

****

交易機構地址

**市**區(qū)**街59號國資銀佳17樓

交易機構聯系人

馬經理

咨詢電話

0871-****5456

咨詢時間

工作日9：00至17：00