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****政府批準(zhǔn),****決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
出讓條件
（一）本次出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，采用“單限單競+搖號(hào)”的規(guī)則以掛牌方式出讓，即：限成交地價(jià)、競成交地價(jià)，競買人最高報(bào)價(jià)未超過最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競得人和成交價(jià)。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，且有2個(gè)或2個(gè)以上競買人接受該地價(jià)時(shí)，通過搖號(hào)方式確定競得人，所有接受最高限制地價(jià)的競買人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。搖號(hào)具體細(xì)則詳見《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號(hào)操作指引》。
（二）同一企****公司，不得參加同一宗地的競買，參與競買企業(yè)應(yīng)提交相關(guān)證明材料及承諾函。****中心審查，認(rèn)定同一企****公司參加同一宗地競買的，即違反競買人關(guān)聯(lián)性要求，取消該****公司該宗地的競買、競得資格，已交納的競買保證金不予退還。具體要求詳見《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買人關(guān)聯(lián)性審查操作指引》。
（三）同一企業(yè)參與本批次（含深土交告〔2022〕8、9、10號(hào)公告）用地競買最多可競得3宗用地（含聯(lián)合競買）,已競得3宗用地的企業(yè)，自動(dòng)喪失本批次用地的繼續(xù)競買資格。
（四）競得人繳納地價(jià)時(shí)，應(yīng)憑自然**主管部門開具的《繳款通知書》****稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或****稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體流程詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳費(fèi)指南》。
（五）競****公司****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買****公司****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。獨(dú)立競得的，競得人可以在**市依法注****公司；聯(lián)合競得的，可以并僅限聯(lián)合競買各方聯(lián)合在**市依法****公司，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，將土地使****公司****公司名下。
（六）本公告出讓宗地競得人需落實(shí)海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。
（七）本公告出讓宗地競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的防治措施。
（八）本公告出讓宗地建設(shè)的企業(yè)自持的保障性租賃住房建成后由****建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管，實(shí)行政府指導(dǎo)、市場化運(yùn)營。
（九）本公告出讓宗地建設(shè)的保障性租賃住房建筑面積70平方米以下的套（間）數(shù)占比原則上不低于80%。
（十）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交；保障性租賃住房涉及的建設(shè)要求、用途和產(chǎn)權(quán)限制、經(jīng)營要求等以《**市保障性租賃住房建設(shè)和管理任務(wù)書》為準(zhǔn)。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2022年03月31日 至 2022年04月29日 到 https://td.****.com 獲取 掛牌 出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于 2022年03月31日 至 2022年04月27日 到 **市**區(qū)紅荔西路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈3樓 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2022年04月27日15時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2022年04月29日14時(shí)30分 前確認(rèn)其競買資格。

六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 https://td.****.com 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:2022年04月20日09時(shí)00分 至 2022年04月29日15時(shí)00分 ;

七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
1、競買申請(qǐng)程序
1）網(wǎng)上注冊
競買申請(qǐng)人應(yīng)登錄**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)（https://td.****.com）進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站中的操作指引。
2）申請(qǐng)競買
競買申請(qǐng)人網(wǎng)上注冊后，應(yīng)按照操作指引有關(guān)要求，選擇意向競買的宗地，提出競買申請(qǐng)。
3）交納競買（投標(biāo)）保證金
競買申請(qǐng)人提出競買申請(qǐng)后，按入賬申請(qǐng)單提示交納競買（投標(biāo)）保證金，競買（投標(biāo)）保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見操作指引。
競買申請(qǐng)人可通過**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競買（投標(biāo)）保證金到賬情況。競買（投標(biāo)）保證金的到賬截止時(shí)間為2022年4月27日15時(shí)整（以**土地礦業(yè)權(quán)交****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
4）申請(qǐng)確認(rèn)競買資格
競買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競買（投標(biāo)）保證金后，可登錄**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2022年4月29日14時(shí)30分前（工作日），到交易大廈3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競買資格。申請(qǐng)確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《**市土地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
競買申請(qǐng)人申請(qǐng)確認(rèn)競買資格時(shí)應(yīng)提交《關(guān)于競買人關(guān)聯(lián)性的承諾函》，承諾按公告中對(duì)競買人的規(guī)定要求參加宗地競買；提交能體現(xiàn)競買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結(jié)構(gòu)關(guān)系的樹形圖。具體要求詳見《****中心居住用地競買人關(guān)聯(lián)性審查操作指引》。
申請(qǐng)確認(rèn)競買資格時(shí)應(yīng)提交《關(guān)于土地購置資金來源的承諾函》，承諾其土地購置資金來源不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；不屬于金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不屬于其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。其他須提交的材料以《競買須知》為準(zhǔn)。
2、確定競得人的辦法
**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2022年4月29日15時(shí)整。競買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大廈3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競買須知》。電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)程序，采用向上競成交地價(jià)的辦法確定競得人；如達(dá)到最高限制地價(jià)，轉(zhuǎn)為搖號(hào)方式確定競得人，參與搖號(hào)的競買人需在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后當(dāng)場確認(rèn)搖號(hào)資格，當(dāng)日現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后組織現(xiàn)場搖號(hào)活動(dòng)，具體規(guī)則以《競買須知》《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號(hào)操作指引》為準(zhǔn)。
3、成交與繳納地價(jià)款
競得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，并自簽訂《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交地價(jià)款。
4、簽訂出讓合同
****監(jiān)管局出具土地購置資金來源審查通過的批復(fù)文件后5個(gè)工作日內(nèi)，競得人須持批復(fù)文件、成交確認(rèn)書等有關(guān)材料分****建設(shè)局申請(qǐng)簽訂《保障性租賃住房建設(shè)和管理任務(wù)書》，******局****管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。
5、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，不再另行通知。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》《關(guān)于土地購置資金來源的承諾函》《關(guān)于競買人關(guān)聯(lián)性的承諾函》《申報(bào)表》《保障性租賃住房建設(shè)和管理任務(wù)書》《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買人關(guān)聯(lián)性審查操作指引》《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場搖號(hào)操作指引》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳費(fèi)指南》等）。本公告同******局、**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站下載。
參與競買活動(dòng)的競買人對(duì)競買人關(guān)聯(lián)性資格審查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道審查結(jié)果之日起3個(gè)工****交易中心以書面形式提出質(zhì)疑。****中心自收到書面質(zhì)疑材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)就質(zhì)疑事項(xiàng)書面答復(fù)競買人。
****中心的答復(fù)不****交易中心未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，提出質(zhì)疑的競買人可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日******局投訴。
需咨詢本公告出讓程序相關(guān)問題的，可以書****集團(tuán)有限公司****公司提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng)逕向相關(guān)職能部門提出。

八、 ****銀行帳戶
聯(lián)系地址：
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開戶單位：
開戶銀行：
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