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一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況

標的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓標的為位于**市**區(qū)**路13號202號房(以下簡稱標的），權(quán)證編號：粵房地證字第C****249號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，標的物所在樓房總層數(shù)為13層，標的物位于2層，建筑面積為404.63平方米，****商鋪，土地使用權(quán)類型為出讓。詳見****房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評****公司以2023年7月31日為基準日出具的資產(chǎn)評估報告（****資評報字[2023]第10006號）。

標的評估核準或備案情況

評估機構(gòu)

****房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評****公司

評估核準（備案）單位

****集團有限公司

核準（備案）日期

2023年11月24日

評估基準日

2023年7月31日

轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 （萬元）

222.55萬元

轉(zhuǎn)讓形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

掛牌期滿，如未征集

到意向受讓方

以5個工作日為一個周期**掛牌，不超過首次信息公告之日起的12個月

掛牌期滿，如只征集到

一個符合條件的意向受讓方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

掛牌期滿，如征集到兩個及

以上符合條件的意向受讓方

****交易所組織對轉(zhuǎn)讓標的進行網(wǎng)絡(luò)競價，確定受讓方及交易價格。

二、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

住所（地址）

注冊資本

法定代表人

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

持有資產(chǎn)所有權(quán)比例

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)比例

****

**市禪**綠景一路28號三樓（住所申報）

50萬元人民幣

****集團有限公司

100%

100%

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

主管部門

****集團有限公司

批準文號

佛工貿(mào)〔2024〕29號

受讓方應(yīng)當具備的條件

意向受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)

1、受讓方應(yīng)****交易所通知的時間和地點與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并依據(jù)合同約定將交易價款交****交易所結(jié)算賬戶。

2、受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。如無法過戶導致的交易失敗，受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方，且交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費不作退還。

3、本次交易過程中在權(quán)屬變更過程中所涉及的稅、費，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔。

4、其他受讓方應(yīng)履行的義務(wù)詳見《資產(chǎn)交易合同》。

其他須披露事項

1、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標的不存在抵押、擔保、查封或已披露事項外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況。

2、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)資產(chǎn)評估報告(編號****資評報字[2023]第10006號）中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。

3、意向受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權(quán)性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風險以及標的現(xiàn)狀權(quán)屬變更登記等其他有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

4、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。

5、如因政策原因、歷史原因或非交易雙方過錯原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的無法辦理過戶手續(xù)的，交易雙方按原價退款退貨，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)均無需承擔違約責任、損害賠償責任及其他經(jīng)濟法律責任。受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉(zhuǎn)讓方，且交易雙方相關(guān)交易服務(wù)費不作退還。

6、受讓方如對戶口有特殊需求的，須****機關(guān)戶籍管理部門，轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。

7、其他披露事項詳見****房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評****公司以2023年7月31日為基準日出具的資產(chǎn)評估報告（****資評報字[2023]第10006號）。

結(jié)算、資產(chǎn)移交

1、交易雙方應(yīng)在確定受讓方的次日起5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)****交易所并簽訂資產(chǎn)交易合同

1.2、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同次日起5個工作日內(nèi)，需依據(jù)合同約定將交易價款交****交易所資金結(jié)算賬戶。

1.3、****交易所將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款（含交易保證金）依據(jù)合同約定無息全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶，無須另行征得受讓方同意。

2、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時支付相關(guān)服務(wù)費用的，****交易所有權(quán)優(yōu)先以保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費用。相關(guān)服務(wù)費用不足部分，交易主體仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關(guān)責任方補足。

3、****交易所出具交易憑證后，交易雙方方可辦理移交手續(xù)，具體移交時間由交易雙方另行約定。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)相互配合，依法合規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更和移交手續(xù)。

受讓須知

1、意向受讓方須在交易公告期截止之日17:00前****交易所辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期****交易所提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2、意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期間****交易所取閱資產(chǎn)交易文件和提交資產(chǎn)交易文件規(guī)定的資產(chǎn)受讓申請資料，并可對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方需在掛牌期滿之日17:00前將整體交易保證金人民幣230,000元（大寫：人民幣貳拾叁萬元整）通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明 項目編號+資金用途 。項目交易保證金不得由意向受讓方以外第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向受讓方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向受讓方未能成為受讓方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在辦理退還交易保證金相關(guān)手續(xù)后5個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

****交易所結(jié)算賬戶：

開戶名：****交易所有限公司

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**華達支行

賬號：444********084467

3、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，****交易所通知的時間、地點與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

4、****交易所對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。

5、意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓標的意向****交易所提交書面受讓申請的主體。合格意向受讓方是****交易所審查，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易所出具的受理通知書的意向受讓方。

風險提示

以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請意向受讓方進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。****交易所對委托方（轉(zhuǎn)讓方）披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不****交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向受讓方****交易所網(wǎng)站所披露關(guān)于本公告內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

4、意向受讓方須自行****交易所有限公司網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http://www.****.com/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

****交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人

何先生

聯(lián)系電話

0757-****5878

傳真號碼

0757-****5868

聯(lián)系地址

**市禪**季華五路18號經(jīng)華大廈6樓