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一、轉讓標的基本情況

標的基本情況

本次轉讓標的為位于**市市區(qū)衛(wèi)國路100號之三首層（以下簡稱標的），掛牌價格總計人民幣533.29萬元，權證編號：粵房字第****193號，房屋結構為鋼筋混凝土結構，總樓層6層，所在樓層首層，建筑面積為250.37平方米，房屋用途為非住宅，所有權性質為全民，轉讓標的掛牌價未含土地出讓金價格。詳見****房地產土地資產評****公司以2023年7月31日為基準日出具的資產評估報告（編號為****資評報字[2023]第10006號）。

標的評估核準或備案情況

評估機構

****房地產土地資產評****公司

評估核準（備案）單位

****集團有限公司

核準（備案）日期

2023年11月24日

評估基準日

2023年7月31日

轉讓標的對應評估值 （萬元）

533.29萬元

轉讓形式

全部

資產所有制

國有

掛牌期滿，如未征集

到意向受讓方

以5個工作日為一個周期**掛牌，不超過首次信息公告之日起的12個月

掛牌期滿，如只征集到

一個符合條件的意向受讓方

協議轉讓方式確定受讓方。

掛牌期滿，如征集到兩個及

以上符合條件的意向受讓方

****交易所組織對轉讓標的進行網絡競價，確定受讓方及交易價格。

二、轉讓方基本情況

轉讓方名稱

住所（地址）

注冊資本

法定代表人

監(jiān)管機構（部門）

持有資產所有權比例

本次轉讓資產所有權比例

**市****公司

**市禪**綠景一路28號三樓（住所申報）

50萬元人民幣

****集團有限公司

100%

100%

資產轉讓行為批準情況

主管部門

****集團有限公司

批準文號

佛工貿〔2024〕29號

受讓方應當具備的條件

意向受讓方應符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。

受讓方應履行的義務

1、受讓方應****交易所通知的時間和地點與委托方簽訂《資產交易合同》，并依據合同約定將交易價款交****交易所結算賬戶。

2、受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。如無法過戶導致的交易失敗，受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉讓方，且交易雙方相關交易服務費不作退還。

3、本次轉讓標的土地性質為劃撥，本次轉讓標的所涉及房屋需繳納的國有土地使用權出讓金及土地出讓金契稅（實際應繳納的土地出讓金及契稅金額以辦理當期相關部門最終核定的為準）全部由受讓方負責繳納，其他交易過程中及權屬變更過程中所涉及的稅、費，由交易雙方按照規(guī)定各自承擔。

4、其他受讓方應履行的義務詳見《資產交易合同》。

其他須披露事項

1、轉讓方承諾轉讓標的不存在抵押、擔保、查封或已披露事項外干擾受讓方享有合同權利、實現合同目的的情況。

2、本次轉讓標的按現狀轉讓，轉讓方與交易機構對轉讓標的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調查。本次標的資產數據根據資產評估報告(編號為****資評報字[2023]第10006號)中記載的數據確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準。

3、意向受讓方應自行對轉讓標的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權性質、權利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風險以及標的現狀權屬變更登記等其他有關轉讓標的的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

4、轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。

5、如因政策原因、歷史原因或非交易雙方過錯原因導致轉讓標的無法辦理過戶手續(xù)的，交易雙方按原價退款退貨，轉讓方、受讓方、產權交易機構均無需承擔違約責任、損害賠償責任及其他經濟法律責任。受讓方需將移交之日起至合同解除當日的租金收益退還至轉讓方，且交易雙方相關交易服務費不作退還。

6、受讓方如對戶口有特殊需求的，須****機關戶籍管理部門，轉讓方不作入戶保證。

7、標的帶租轉讓，租賃關系存續(xù)期間，租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。受讓方成交后需無條件配合轉讓方以及承租方簽署相關租賃變更協議，根據原合同約定承擔相應權利和義務。合約到期后轉讓方不負責清退場地。租賃期分別至2024年6月16日、2024年9月30日、2024年10月31日 、2025年9月30日。

8、標的物原租戶不放棄行使優(yōu)先購買權，交易標的原承租方承租面積超過轉讓面積50%，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

9、其他披露事項詳見****房地產土地資產評****公司以2023年7月31日為基準日出具的資產評估報告（編號為****資評報字[2023]第10006號）。

結算、資產移交

1、交易雙方應在確定受讓方的次日起5個工作日內將交易服務****交易所并簽訂資產交易合同

1.2、受讓方與轉讓方簽訂資產交易合同次日起5個工作日內，需依據合同約定將交易價款交****交易所資金結算賬戶。

1.3、****交易所將資產轉讓價款（含交易保證金）依據合同約定無息全額支付至轉讓方指定的收款賬戶，無須另行征得受讓方同意。

2、交易主體未按照交易制度、文件的規(guī)定按時支付相關服務費用的，****交易所有權優(yōu)先以保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，交易主體仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。

3、****交易所出具交易憑證后，交易雙方方可辦理移交手續(xù)，具體移交時間由交易雙方另行約定。轉讓方和受讓方應相互配合，依法合規(guī)辦理轉讓標的權屬變更和移交手續(xù)。

受讓須知

1、意向受讓方須在交易公告期截止之日17:00前****交易所辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期****交易所提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2、意向受讓方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期間****交易所取閱資產交易文件和提交資產交易文件規(guī)定的資產受讓申請資料，并可對轉讓標的進行盡職調查。意向受讓方需在掛牌期滿之日17:00前將整體交易保證金人民幣80000元（大寫：人民幣捌萬元整）通過匯款、轉賬方式****交易所結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明 項目編號+資金用途 。項目交易保證金不得由意向受讓方以外第三人代付，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向受讓方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向受讓方未能成為受讓方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在辦理退還交易保證金相關手續(xù)后5個工作日內一次性無息原路返還。

****交易所結算賬戶：

開戶名：****交易所有限公司

開戶行：農業(yè)銀行**華達支行

賬號：444********084467

3、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，****交易所通知的時間、地點與委托方簽訂《資產交易合同》。

4、****交易所對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。

5、意向受讓方是指有購買擬轉讓標的意向****交易所提交書面受讓申請的主體。合格意向受讓方是****交易所審查，符合受讓方條件和轉讓要求并****交易所出具的受理通知書的意向受讓方。

風險提示

以上信息來源于轉讓方提供的資料，請意向受讓方進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

1、根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方（轉讓方）應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。****交易所對委托方（轉讓方）披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****交易所通過自身網站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不****交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向受讓方****交易所網站所披露關于本公告內容的理解存在歧義的，應以交易各方提供的相關交易資料文件及最終簽定的交易合同的相關內容為準。

4、意向受讓方須自行****交易所有限公司網站了解相關交易規(guī)則（http://www.****.com/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

****交易所聯系方式

聯系人

何先生

聯系電話

0757-****5878

傳真號碼

0757-****5868

聯系地址

**市禪**季華五路18號經華大廈6樓