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    H24-16/陸港15/國際陸港電商城11C座801、802、803、805、806、807

    更新時間:
    2024年02月21日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構(gòu): 立即查看
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    H24-16/陸港15/******11C座801、802、803、805、806、807

    項目編號:****
    出租方承諾

    我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
    (1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
    (2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
    (3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
    (4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
    (5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風(fēng)險;
    (6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責(zé)解決;
    (7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
    (8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

    標的基本情況
    標的狀態(tài)空置
    其他權(quán)利情況
    其他披露事項1、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀的活動,如發(fā)生問題,一切責(zé)任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好標的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,垃圾應(yīng)及時自行清運,積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因,出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔賠償、補償責(zé)任。 3、承租方不準亂搭亂建,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,出租方不負任何責(zé)任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租,承租期間出租方不負責(zé)標的的修繕。經(jīng)出租方同意,承租方在不改變標的結(jié)構(gòu)前提下,可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無償歸出租方所有,不得拆除。 4、承租方因經(jīng)營所需,需要辦理相關(guān)證照的(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等),辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔,出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否,不影響租賃合同效力。一旦參與競租,即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途,須按合同要求使用標的,不得挪作他用,不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生,出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標的水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作,安全責(zé)任由承租方自行承擔。 6、此次招租僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。承租方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內(nèi)若有不確權(quán)面積,在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的,承租方應(yīng)積極配合,租賃價格不變。
    出租方簡況
    出租方基本情況出租方名稱 ****
    聯(lián)系人周先生
    聯(lián)系方式 固定電話:0579-****8968
    聯(lián)系地址鴻運路315號
    交易條件與資格條件
    交易條件租金掛牌價 255790.00 元/年
    是否有保留價
    租金掛牌價備注租期內(nèi)租金不遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況
    租金支付要求須在成交后5個工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金、****交易所支付交易服務(wù)費(收費標準詳見《特別事項約定》)等。出租用途辦公
    與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金:按第一年成交租金的20%收取。履約保證金于租賃到期時,經(jīng)租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 2、合同簽訂:《房屋租賃合同》具體簽訂時間以出租方通知為準。 3、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 4、權(quán)證相關(guān)信息:有產(chǎn)權(quán)證。 5、是否設(shè)立居住權(quán):否。 6、水費按6元/噸收;電費按國家規(guī)定銷售電價收取,部分已分割場地還需按月按同一樓層公攤收取,以場地現(xiàn)狀為準,物業(yè)費按4.5元/平方米/月收取。 7、強電、弱電、給排水、排污、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。 8、本次招租區(qū)塊房屋以現(xiàn)狀為準,出租方不負責(zé)對房屋的維修工作,企業(yè)有裝修需要的,******相關(guān)規(guī)定的前提下自行裝修。 9、本次招租區(qū)塊房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范,不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內(nèi)。 10、本次招租區(qū)塊房屋公攤率約20-50%,公攤率數(shù)據(jù)僅供參考,以房屋實地現(xiàn)狀為準。 11、競得人滿足《******招商租賃實施方案(試行)》中相關(guān)條款,可申請租金優(yōu)惠,競拍上述區(qū)塊且符合以下任一條款的企業(yè),給予相應(yīng)面積租金減免: (1)淘寶、天貓、拼多多、京東、抖音等知名第三方平臺、****公司****中心****中心);年交易額在10億元以上的電商平臺(獨立站);年線上銷售額超2億元且最近三年納稅總額200萬元以上的賣家;最近三年納稅總額200萬元以上的電商服務(wù)企業(yè);電子商務(wù)上市企業(yè)或上市掛牌后備企業(yè),滿足以上任一條件,給予實際租賃面積30%的租金減免。 (2)上年度線上銷售額2000萬元-5000萬元(不含)、5000萬元-1億(不含)、1億元及以上且實際租賃面積300㎡及以上的電商中堅力量企業(yè),分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。 (3)上年度應(yīng)稅營業(yè)額200萬元-500萬元(不含)、500萬元-1000萬元(不含)、1000萬元及以上,且實際租賃面積300㎡及以上的企業(yè),分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。 (4)已獲**市級科技企業(yè)、省級科技企業(yè)(含**省科技型中小企業(yè)、**省高成長科技型中小企業(yè)、**省創(chuàng)新型試點企業(yè))、國家級科技企業(yè),且實際租賃面積300㎡及以上的,分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。 (5)各地行業(yè)主管部門認定的電商類培訓(xùn)機****行業(yè)協(xié)會,給予實際租賃面積30%的租金減免。 注:1.同一主體每年只能享受一次租賃面積租金減免,符合多項優(yōu)惠政策時,擇一就高標準享受租金減免。 2.符合上述租金減免優(yōu)惠政策的企業(yè),需于競得后的2個工作日內(nèi)籌備相關(guān)認定材料(所需材料可提前聯(lián)系****工作人員),****小組審核通過后,可直接核減優(yōu)惠金額后繳納租金。
    租期3年
    有無免租期
    承租方資格條件本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。
    保證金事項交納金額(萬元) 5.00 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日16時前交納保證金(以到賬時間為準)。
    溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
    交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
    保證金扣除條款詳見《特別事項約定》
    信息披露其他事項
    披露信息信息披露期公告之日起5個工作日
    信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方**信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照1個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。
    是否自動延牌
    延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
    遴選方式 動態(tài)報價
    遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、審核通過后,獲得競價資格,進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,不變更掛牌條件,按照1個工作日為一個周期**,直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
    項目附件
    聯(lián)系方式
    交易機構(gòu)聯(lián)系人王先生電話0579-****0170
    傳真郵箱
    地址**省**市稠州北路505號網(wǎng)址

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