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H24-16/陸港7/國際陸港電商城11C座305、306、307

浙江-金華-義烏市狀態(tài)：公告

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2024年02月21日

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H24-16/陸港7/******11C座305、306、307

項目編號：****

出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況

標的狀態(tài)	空置
其他權利情況	無
其他披露事項	1、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責任由承租方自負。承租方應維護好標的內的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應及時自行清運，積極配合相關部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內如因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。 3、承租方不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關部門處理的，出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負責標的的修繕。經出租方同意，承租方在不改變標的結構前提下，可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、承租方因經營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途，須按合同要求使用標的，不得挪作他用，不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權收回承租權。標的水、電安裝及相關稅費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責任由承租方自行承擔。 6、此次招租僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。承租方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內若有不確權面積，在租期內不確權部分被相關職能部門要求拆除的，承租方應積極配合，租賃價格不變。

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	****
	聯(lián)系人	周先生
	聯(lián)系方式	固定電話：0579-****8968
	聯(lián)系地址	鴻運路315號

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	166018.00 元/年
	是否有保留價	無
	租金掛牌價備注	租期內租金不遞增	是否優(yōu)先承租權情況	否
	租金支付要求	須在成交后5個工作日內向出租方交納第一年成交租金、****交易所支付交易服務費（收費標準詳見《特別事項約定》）等。	出租用途	辦公
	與交易相關的其他條件	1、履約保證金：按第一年成交租金的20%收取。履約保證金于租賃到期時，經租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 2、合同簽訂：《房屋租賃合同》具體簽訂時間以出租方通知為準。 3、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 4、權證相關信息：有產權證。 5、是否設立居住權：否。 6、水費按6元/噸收取；電費按國家規(guī)定銷售電價收取，部分已分割場地還需按月按同一樓層公攤收取，以場地現(xiàn)狀為準，物業(yè)費按4.5元/平方米/月收取。 7、強電、弱電、給排水、排污、消防等配套基礎設施具備交付使用條件。 8、本次招租區(qū)塊房屋以現(xiàn)狀為準，出租方不負責對房屋的維修工作，企業(yè)有裝修需要的，****相關規(guī)定的前提下自行裝修。 9、本次招租區(qū)塊房屋使用及經營管理須符合安全管理規(guī)范，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內。 10、本次招租區(qū)塊房屋公攤率約20-50%，公攤率數(shù)據僅供參考，以房屋實地現(xiàn)狀為準。 11、競得人滿足《**招商租賃實施方案（試行）》中相關條款，可申請租金優(yōu)惠，競拍上述區(qū)塊且符合以下任一條款的企業(yè)，給予相應面積租金減免：（1）淘寶、天貓、拼多多、京東、抖音等知名第三方平臺、公司中心中心）；年交易額在10億元以上的電商平臺（獨立站）；年線上銷售額超2億元且最近三年納稅總額200萬元以上的賣家；最近三年納稅總額200萬元以上的電商服務企業(yè)；電子商務上市企業(yè)或上市掛牌后備企業(yè)，滿足以上任一條件，給予實際租賃面積30%的租金減免。（2）上年度線上銷售額2000萬元-5000萬元(不含)、5000萬元-1億(不含)、1億元及以上且實際租賃面積300㎡及以上的電商中堅力量企業(yè)，分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。（3）上年度應稅營業(yè)額200萬元-500萬元（不含）、500萬元-1000萬元（不含）、1000萬元及以上，且實際租賃面積300㎡及以上的企業(yè)，分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。（4）已獲市級科技企業(yè)、省級科技企業(yè)（含省科技型中小企業(yè)、省高成長科技型中小企業(yè)、省創(chuàng)新型試點企業(yè)）、國家級科技企業(yè)，且實際租賃面積300㎡及以上的，分別給予實際租賃面積5%、15%、20%的租金減免。（5）各地行業(yè)主管部門認定的電商類培訓機行業(yè)協(xié)會，給予實際租賃面積30%的租金減免。注：1.同一主體每年只能享受一次租賃面積租金減免，符合多項優(yōu)惠政策時，擇一就高標準享受租金減免。 2.符合上述租金減免優(yōu)惠政策的企業(yè)，需于競得后的2個工作日內籌備相關認定材料（所需材料可提前聯(lián)系工作人員），**小組審核通過后，可直接核減優(yōu)惠金額后繳納租金。
	租期	3年
	有無免租期	無
承租方資格條件		本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項	交納金額(萬元)	3.00	交納時間	意向承租方在信息發(fā)布截止日16時前交納保證金（以到賬時間為準）。
	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
	保證金扣除條款	詳見《特別事項約定》

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照1個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方。
	是否自動延牌	是
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
	遴選方式	動態(tài)報價
	遴選方案主要內容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午4時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。