位置>千里馬招標網(wǎng)> 招標中心> 溫州市甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)雁云路301號D1-11-1商鋪出租
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- 出租方承諾
我方擬對所持有標的資產(chǎn)進行招租,并通過****(以下簡稱“浙交所”)公開發(fā)布招租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次招租是我方真實意思表示,標的資產(chǎn)權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該租賃權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;
(2)本次招租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的招租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和浙交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守招租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次招租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及浙交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
- 標的基本情況
標的狀態(tài) 空置 其他權利情況 無 其他披露事項 1、權證相關信息:浙(2021)**區(qū)不動產(chǎn)權第****360號 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:無 。 3、是否辦理抵押登記: 否 。 4、是否設立居住權: 否 。 5、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 - 出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 **** 聯(lián)系人 鄭老師 聯(lián)系方式 固定電話:0577-****8165 聯(lián)系地址 **市府東路717號 - 交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 7.310000 萬元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 7.31萬元/年,租金不包含物業(yè)管理費、水電費等相關費用。 是否優(yōu)先承租權情況 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準。承租方應在合同簽訂當天交納第一年度的租金,以后年度的租金應在下一租賃年度開始前一個月繳納。具體以租賃合同約定為準。 出租用途 生活服務類:意向方必須經(jīng)營適宜于師生生活、與學校環(huán)境相匹配的項目。不允許經(jīng)營有毒、有害、放射性、噪音、有排煙要求餐飲類、污染環(huán)境等影響學生身體健康的項目。承租方應充分了解并掌握租賃房屋的土地性質、房屋用途、建筑結構及周邊環(huán)境等情況等。不得兼營營業(yè)執(zhí)照范圍以外的其它業(yè)務。 與交易相關的其他條件 1、履約保證金:履約保證金:成交價的三個月租金。由承租方在合同簽訂當日內(nèi)匯入出租方指定賬戶。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù),并自行完善相關配套設施,如依法需由出租方提供有關資料辦理的,出租方協(xié)助提供,涉及費用由承租方承擔。未經(jīng)出租方授權,不得使用****校名和;铡 權證相關信息:承租方已經(jīng)知曉并確認:出租房屋所占土地屬綜合用地,非商業(yè)用地,****學校要求辦理相關手續(xù)和證件以達到可經(jīng)營的法定許可,如因該事項引起的不利及損失,須由承租方自行協(xié)調解決、承擔。****政府有關部門征收合同未列出的項目及費用,但與使用該承租房有關的費用,均由承租人承擔支付。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。承租方必須遵守出租方有關水電管理的規(guī)定,須在額定容量范圍內(nèi)使用。如承租方需擴大用電容量,****管理部門提出申請,經(jīng)審核同意后,并按規(guī)定繳納有關費用。水電費價格按現(xiàn)行價格收取,水費標準:3.4元/噸,電費標準:0.538元/度。如遇政府部門調價,則做相應調整。 4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需進行裝修的,該商鋪門頭招牌、門面裝修和內(nèi)部裝修方案須經(jīng)出租方同意后方可施工。 6、承租方與出租方應在項目成交后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第15個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結,出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務費由承租方承擔。 10、按照出租用途辦理營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營手續(xù),不得改變出租用途,否則所有參加競標的均被視為無效標,如已簽合同,一經(jīng)查實即終止合同,并沒收競買保證金或履約保證金。 11、門前五包,垃圾自行清運處理。 12、****商鋪內(nèi)外衛(wèi)生保潔、垃圾清運、設施設備的維修維護等工作。 13、商鋪內(nèi)不允許使用明火、不允許住人。 14、標的的實際位置,以現(xiàn)場實地勘察為準。 15、意向方需書面承諾堅持服務育人的經(jīng)營理念,優(yōu)先為學生提供實習、實踐崗位。 16、意向方必須統(tǒng)一服裝并佩戴工號牌,服裝和號牌款式要體現(xiàn)高校文化特色且由出租方批準,費用由承租方支付。 17、意向****學院各項規(guī)章制度,服從學院日常管理及監(jiān)督。 18、意向方需書面****超市,****超市內(nèi)現(xiàn)有的同類商品(水果除外)。 19、意向方必須經(jīng)營適宜于師生生活、與學校環(huán)境相匹配的項目。不允許經(jīng)營有毒、有害、放射性、噪音、有排煙要求餐飲類、污染環(huán)境等影響學生身體健康的項目。 租期 至2026年7月15日止。 有無免租期 無 承租方資格條件 1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體報名,同一競買方參與****集團有限公司本次掛牌的所有標的只允許報名一個(詳見附件清單)。 保證金事項 交納金額(萬元) 10.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 1、競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2、項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,****有限公司在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),并按出租方書面通知函辦理。 - 信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期**,最多**2個周期。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到競買方,則**信息披露:不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**,最多**2個周期。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。 項目附件 - 標的物位置
- 聯(lián)系方式
交易機構 聯(lián)系人 于女士 電話 0571-****9050 手機 186****9446 傳真 郵箱 地址 **省**市上****東路332號**國際4號樓18層 網(wǎng)址 www.****.com
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