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    溫州市甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)雁云路301號(hào)D1-12商鋪出租

    浙江-溫州 狀態(tài)：公告 加入收藏 打印 導(dǎo)出為
    更新時(shí)間:
    2023年08月07日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
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    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
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    • 出租方承諾

      我方擬對(duì)所持有標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過(guò)****（以下簡(jiǎn)稱“浙交所”）公開發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：

      （1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；

      （2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

      （3）我方所提交的招租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

      （4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和浙交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

      （5）我方已認(rèn)真考慮本次招租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

      我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。


    • 標(biāo)的基本情況
      標(biāo)的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況無(wú)
      其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2021）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****360號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú) 。 3、是否辦理抵押登記： 否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)： 否 。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。
    • 出租方簡(jiǎn)況
      出租方基本情況出租方名稱 ****
      聯(lián)系人鄭老師
      聯(lián)系方式 固定電話：0577-****8165
      聯(lián)系地址**市府東路717號(hào)
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià) 8.550000 萬(wàn)元/年
      是否有保留價(jià) 無(wú)
      租金掛牌價(jià)備注8.55萬(wàn)元/年，租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否
      租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)天交納第一年度的租金，以后年度的租金應(yīng)在下一租賃年度開始前一個(gè)月繳納。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途生活服務(wù)類：意向方必須經(jīng)營(yíng)適宜于師生生活、與學(xué)校環(huán)境相匹配的項(xiàng)目。不允許經(jīng)營(yíng)有毒、有害、放射性、噪音、有排煙要求餐飲類、污染環(huán)境等影響學(xué)生身體健康的項(xiàng)目。承租方應(yīng)充分了解并掌握租賃房屋的土地性質(zhì)、房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境等情況等。不得兼營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍以外的其它業(yè)務(wù)。
      與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金：履約保證金：成交價(jià)的三個(gè)月租金。由承租方在合同簽訂當(dāng)日內(nèi)匯入出租方指定賬戶。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方授權(quán)，不得使用****校名和；铡 權(quán)證相關(guān)信息：承租方已經(jīng)知曉并確認(rèn)：出租房屋所占土地屬綜合用地，非商業(yè)用地，****學(xué)校要求辦理相關(guān)手續(xù)和證件以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可，如因該事項(xiàng)引起的不利及損失，須由承租方自行協(xié)調(diào)解決、承擔(dān)。****政府有關(guān)部門征收合同未列出的項(xiàng)目及費(fèi)用，但與使用該承租房有關(guān)的費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)支付。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方必須遵守出租方有關(guān)水電管理的規(guī)定，須在額定容量范圍內(nèi)使用。如承租方需擴(kuò)大用電容量，****管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，并按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)價(jià)格按現(xiàn)行價(jià)格收取，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.4元/噸，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.538元/度。如遇政府部門調(diào)價(jià)，則做相應(yīng)調(diào)整。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，該商鋪門頭招牌、門面裝修和內(nèi)部裝修方案須經(jīng)出租方同意后方可施工。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第15個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、按照出租用途辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得改變出租用途，否則所有參加競(jìng)標(biāo)的均被視為無(wú)效標(biāo)，如已簽合同，一經(jīng)查實(shí)即終止合同，并沒(méi)收競(jìng)買保證金或履約保證金。 11、門前五包，垃圾自行清運(yùn)處理。 12、****商鋪內(nèi)外衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)等工作。 13、商鋪內(nèi)不允許使用明火、不允許住人。 14、標(biāo)的的實(shí)際位置，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn)。 15、意向方需書面承諾堅(jiān)持服務(wù)育人的經(jīng)營(yíng)理念，優(yōu)先為學(xué)生提供實(shí)習(xí)、實(shí)踐崗位。 16、意向方必須統(tǒng)一服裝并佩戴工號(hào)牌，服裝和號(hào)牌款式要體現(xiàn)高校文化特色且由出租方批準(zhǔn)，費(fèi)用由承租方支付。 17、意向****學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度，服從學(xué)院日常管理及監(jiān)督。 18、意向方需書面****超市，****超市內(nèi)現(xiàn)有的同類商品（水果除外）。 19、意向方必須經(jīng)營(yíng)適宜于師生生活、與學(xué)校環(huán)境相匹配的項(xiàng)目。不允許經(jīng)營(yíng)有毒、有害、放射性、噪音、有排煙要求餐飲類、污染環(huán)境等影響學(xué)生身體健康的項(xiàng)目。
      租期至2026年7月15日止。
      有無(wú)免租期 無(wú)
      承租方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，同一競(jìng)買方參與****集團(tuán)有限公司本次掛牌的所有標(biāo)的只允許報(bào)名一個(gè)（詳見附件清單）。
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元) 10.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
      溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款1、競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2、項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，****有限公司在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。
    • 信息披露其他事項(xiàng)
      披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方**信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**2個(gè)周期。
      是否自動(dòng)延牌 是
      延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
      遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競(jìng)買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**2個(gè)周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
      項(xiàng)目附件
    • 標(biāo)的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人于女士電話0571-****9050
      手機(jī)186****9446
      傳真郵箱
      地址**省**市上****東路332號(hào)**國(guó)際4號(hào)樓18層網(wǎng)址www.****.com

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