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關于物流產(chǎn)業(yè)園一期項目EPC+F總承包項目的答疑補充文件各潛在投標單位：1.物流產(chǎn)業(yè)園一期各功能地塊具體紅線范圍，任務書上各個地塊的面積與“6、****0923****基地”總平面地形圖上無法一一對應，需明確；本次規(guī)劃設計范圍不夠明確，請明確；是否有物流產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃批復；能否提供物流產(chǎn)業(yè)園總部大廈原施工圖紙�；貜停何锪鳟a(chǎn)業(yè)園一期項目面積約1440畝�？偲矫娌贾脠D、物流產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃批復、**南物流產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃、物流產(chǎn)業(yè)園總部大廈項目原施工圖供投標人參考，請各投標人自行下載。2.一期范圍內(nèi)有哪些現(xiàn)狀功能房是需要保留的�；貜停簺]有需要保留的現(xiàn)狀功能房。3.小區(qū)布置住宅作為保障性住房(安置房)。商品房是否全作為安置房面積要求是多少是否有戶型配比要求，品種（如別墅、洋房、小高層、大高層等）是否有要求�；貜停罕卷椖勘Ｕ闲宰》浚ò仓梅浚┟娣e暫按80000平方米考慮，具體數(shù)量需要結合實際拆遷情況適當調(diào)整。商品房數(shù)量在招、投標階段暫不考慮。保障性住房（安置房）品種暫定小高層。4.任務書中5.4標準倉項目設計要求中提到物流園標準倉項目擬規(guī)占地面積 500 畝，** 33 萬平方米的標準物流倉庫。與2.4物流園標準倉項目提到物流園標準倉項目擬規(guī)劃占地面積 383.24 畝。兩者數(shù)據(jù)不一致，設計以哪個為準物流倉儲的具體儲藏貨物種類是否有要求，加工廠房的危險性類別是否有要求回復：物流園標準倉項目擬規(guī)劃占地面積 383.24 畝；物流倉儲種類包含汽車整車及零配件、高標倉、標準倉、冷鏈倉等；倉儲種類含汽車電池等，需要丙二類倉庫。5.根據(jù)提供的資料—物流產(chǎn)業(yè)園一期項目初勘報告中僅有小部分地塊的圖紙，是否可以提供全部設計范圍內(nèi)的地勘報告回復：本次招標僅提供初步勘察資料供投標人參考，詳勘包含在本次招標范圍內(nèi)，由中標人后期負責實施。6.暫無各個地塊規(guī)劃條件，難以明確各個地塊用地紅線范圍、容積率、建筑密度、綠地率建筑限高、出入口限制、多層高層建筑的用地退讓及道路退讓、裝配率以及各個地塊的停車配比是否有具體要求�；貜停河嘘P容積率、建筑密度、綠地率建筑限高、出入口限制、多層高層建筑的用地退讓及道路退讓、以及各個地塊的停車配比、裝配率要求等，在投標階段投標人根據(jù)現(xiàn)有甲方提供的資料自行考慮相關指標，中標后根據(jù)項目實際需求及發(fā)包人要求調(diào)整。7.針對商品房開發(fā)、標準倉庫、****中心、智能倉儲系統(tǒng)、零碳物流一體化工程等是否有對應的配比要求。是否有明確的功能劃分要求。回復：商品房開發(fā)、標準倉庫、****中心、智能倉儲系統(tǒng)、零碳物流一體化工程等的配比問題，在投標階段投標人根據(jù)現(xiàn)有甲方提供的資料自行考慮，中標后根據(jù)項目實際需求及發(fā)包人要求調(diào)整。8.關于本次范圍相關市政接口條件（是否提供供水、雨水、排水、供電、電信等規(guī)劃資料）�；貜停罕敬畏秶嚓P市政接口條件（供水、雨水、排水、供電、電信等規(guī)劃資料）等在投標階段由投標人自行踏勘現(xiàn)場并結合現(xiàn)場綜合考慮。9.《工程總承包合同》專用條款4.1.2（12）①現(xiàn)場現(xiàn)有建筑物、構筑物的拆除（如有）、溝塘回填、障礙物及雜物清除：不應含在文明施工費用中建議刪除或將此費用；專用條款6.2.2（4）設備實行終身技術服務，設備最低使用年限為15年，15年內(nèi)不應發(fā)生非人為操作原因的重大故障，否則發(fā)包人有權追究承包人的責任。建議修改為按設備的質保期為準來考核�；貜停簩Ｓ脳l款4.1.2（12）“① 圍擋，施工場地內(nèi)的臨時水電方案與臨時水電鋪設，現(xiàn)場現(xiàn)有建筑物、構筑物的拆除（如有）、溝塘回填、障礙物及雜物清除、場地平整和清理、場地硬化、裸土覆蓋、揚塵控制措施、臨時變壓器防護處理等�！闭{(diào)整為“① 圍擋，施工場地內(nèi)的臨時水電方案與臨時水電鋪設及揚塵控制措施、臨時變壓器防護處理等”；6.2.2（4）“設備實行終身技術服務，設備最低使用年限為15年，15年內(nèi)不應發(fā)生非人為操作原因的重大故障，否則發(fā)包人有權追究承包人的責任。”調(diào)整為“設備質保期內(nèi)不應發(fā)生非人為操作原因的重大故障，否則發(fā)包人有權追究承包人的責任�！� 10.本項目報名截止時間、投標文件遞交截止時間、投標保證金遞交截止時間、開標時間均調(diào)整為2023年2月10日9時 分止。11.其他約定不變。 附件：總平面布置圖 物流產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃批復 **南物流產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃 物流產(chǎn)業(yè)園總部大廈項目原施工圖 **** 2023年1月13日