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序號

項(xiàng) 目

內(nèi) 容

01

招租人

****

02

項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：雄寶酒店J座A區(qū)、B區(qū)房屋租賃項(xiàng)目。

2.招租范圍：J座A區(qū)三樓，房屋為全框架結(jié)構(gòu)，面積為957.33㎡。

03

經(jīng)營限制

必須持照經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；不得經(jīng)營高污染、高噪音項(xiàng)目及易燃易爆等危險(xiǎn)、危害物品的項(xiàng)目；不得經(jīng)營影響招租人的經(jīng)營項(xiàng)目。

04

租賃期限

自合同簽訂之日起五年。

05

裝修規(guī)定

1.從合同生效之日起的90日歷天作為招租人給承租人的免租金裝修期。

2.承租人裝修不得改變、損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全，須符合現(xiàn)行消防法規(guī)并自行辦理相關(guān)手續(xù)，裝修所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

3.承租人裝修前須事先向招租人申報(bào)裝修方案，經(jīng)招租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期滿后，承租人投入的固定裝修和不可拆除的添附物無條件、無償歸招租人所有，承租人不得拆除、拆毀。

06

招租形式

本次公開招租采取競租人現(xiàn)場競價(jià)的方式，競價(jià)最高者為競得人。如報(bào)名只有一家，可直接談價(jià)，但不得低于起競價(jià)（評估價(jià)）。

07

競租人須知

一、競租人資格要求

1.具有完全民事行為能力的法人、非法人組織或自然人。

2.信譽(yù)要求

（1）在中國裁判文書網(wǎng)“刑事案件”專欄查詢，競租人或其法定代表（負(fù)責(zé)）人、主要負(fù)責(zé)人、行賄人2017年10月15日至今無向煙草行業(yè)人員行賄的情況；

（2）競租人或其法定代表（負(fù)責(zé)）人、主要負(fù)責(zé)人、行賄人未被正式列入煙草行業(yè)或**中煙發(fā)布的“存在行賄行為供應(yīng)商名單”，或曾被列入上述名單，但禁入期限屆滿的。

3.競租人財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，****法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。

5.提供資料中被查證有虛假信息的競租人，招租人有權(quán)取消其競價(jià)談判資格。

6.須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、報(bào)名需攜帶以下資料：

1.有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.法定代表（負(fù)責(zé)）人身份證明書原件及法定代表（負(fù)責(zé)）人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

3.法定代表（負(fù)責(zé)）人身份證原件（若法定代表（負(fù)責(zé)）人報(bào)名時(shí)）；

4.法定代表（負(fù)責(zé)）人授權(quán)委托書原件和委托代理人的身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）（若授權(quán)委托人報(bào)名時(shí)）；

5.自然人參與競價(jià)的僅需提供本人身份證原件及復(fù)印件。

三、競租人須完全認(rèn)可出租標(biāo)的基本情況，且完全接受出租年限、租金、經(jīng)營及使用要求等有關(guān)規(guī)定。

四、報(bào)名時(shí)須交納3000元（大寫：叁仟元整）的競價(jià)保證金，若未按本公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加現(xiàn)場競價(jià)或中選后不與招租人簽訂合同的，保證金將不予退還。若參加現(xiàn)場競價(jià)未中選，招租人將在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還競價(jià)保證金。

08

報(bào)名地點(diǎn)

**省**市**東路193****酒店****辦公室，聯(lián)系人：謝婷婷，聯(lián)系電話：0878-****599。

09

報(bào)名時(shí)間

2023年1月13日至2023年2月12日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00。

10

現(xiàn)場踏勘

意向承租人應(yīng)事先對承租房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并充分考慮使用功能和價(jià)格等問題，參加競投后不得以對房屋實(shí)際情況不了解為由撤銷競價(jià)結(jié)果。

11

現(xiàn)場競價(jià)

日期

2023年2月17日下午15：00時(shí)。如遇疫情等不可抗力因素，招租人將根據(jù)情況另行通知。

12

競價(jià)地點(diǎn)

**省**市**東路193****酒店辦公區(qū)四樓會議室。

13

起競價(jià)（含稅年租金）

以招租人聘請****公司出具的評估價(jià)為最低起競價(jià)，如競租人的報(bào)價(jià)低于起競價(jià)，競租人的響應(yīng)文件作否決處理。

J座A區(qū)三樓起競價(jià)：39,100.00元（第一年）

14

合同簽訂

1.招租人發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)簽訂合同。

2.若中選承租人逾期不辦理簽訂合同和交納保證金，將被取消承租資格。

15

租金支付

方式

具體交納時(shí)間及相關(guān)事宜以合同約定為準(zhǔn)。