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項目名稱

****花園3間商鋪分別招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2022-4-1

掛牌截止日期

2022-4-28

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

****花園

基

本

屬

性

標的名稱

所在層數(shù)

面積（㎡）

掛牌底價/

第一年月租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

**花園103

1

178.84

8640

20000

200

2022年4月29日13：40

**花園104

1

168.29

8130

20000

200

2022年4月29日13：50

**花園105

1

178.84

8640

20000

200

2022年4月29日14：00

租金支付方式

一年、6個月、3個月、1個月支付均可。

租金遞增方式

每兩年遞增6%

裝修期限

三個月

承租押金(元)

三個月的租金

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

商鋪所處小區(qū)在**市**區(qū)新大洲大道北側，區(qū)域內(nèi)有國興大道、瓊州大道、紅城湖路、**東路、**路等多條道路形成的路網(wǎng)，交通便利，所處區(qū)域人口密度較高。

其他情況

無

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2018年11月9日

評估機構

海****事務所

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

組織機構代碼證號：914********285558X

注冊地：****

法定代表人：周忠

經(jīng)濟類型：****公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方?jīng)Q策文件

**市****公司領導班子辦公會會議紀要【2021】34號

行為批準或備案機構

特別

告知

1、本項目資產(chǎn)為****以資產(chǎn)委托經(jīng)營管理方式移交至招租方。

2、本項目招租為現(xiàn)狀招租，以每個標的為單位進行，鋪面房產(chǎn)面積以測繪機構出具的房產(chǎn)測量報告為準，如測量報告載明的面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認為承租方后30個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修按《房屋租賃合同》約定辦理。該項目裝修免租時間為三個月。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：3年。

2、競租保證金：報名參與競租須繳納保證金見上表，公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每兩年租金遞增6%。

4、押金及租金支付：押金為 3個月的租金總額，租金一年、6個月、3個月、1個月支付均可，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：****交易所組織以掛牌價為底價，采取“網(wǎng)絡競價，價高優(yōu)先、依次遞接”的方式確定承租方。最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。次高報價者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網(wǎng)絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒；120秒后若無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。若僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡競價須知》****交易所辦理成交簽約手續(xù)。

5、競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

****花園

報名時間

2022年4月1日至 2022年4月28日

報名手續(xù)

一、報名方式：網(wǎng)上報名

二、報名手續(xù)：競租人需在2022年4月28日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為”競買方”)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

4、《E交易網(wǎng)絡競價操作手冊》

5、《E交易平臺競價交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

標的咨詢

項目咨詢：麥先生****8007 李女士 ****7542
報名咨詢：李女士 ****8023

技術支持

徐先生：****8001

咨詢時間

自公告之日起至2022年4月28日17:00止（工作日）

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

其 他