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項(xiàng)目名稱

****花園3間商鋪分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2022-4-1

掛牌截止日期

2022-4-28

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

****花園

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

面積（㎡）

掛牌底價(jià)/

第一年月租金（元）

保證金（元）

最小加價(jià)幅度(元)

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間

**花園103

1

178.84

8640

20000

200

2022年4月29日13：40

**花園104

1

168.29

8130

20000

200

2022年4月29日13：50

**花園105

1

178.84

8640

20000

200

2022年4月29日14：00

租金支付方式

一年、6個(gè)月、3個(gè)月、1個(gè)月支付均可。

租金遞增方式

每?jī)赡赀f增6%

裝修期限

三個(gè)月

承租押金(元)

三個(gè)月的租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

商鋪所處小區(qū)在**市**區(qū)新大洲大道北側(cè)，區(qū)域內(nèi)有國(guó)興大道、瓊州大道、紅城湖路、**東路、**路等多條道路形成的路網(wǎng)，交通便利，所處區(qū)域人口密度較高。

其他情況

無(wú)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2018年11月9日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海****事務(wù)所

租金底價(jià)

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：914********285558X

注冊(cè)地：****

法定代表人：周忠

經(jīng)濟(jì)類型：****公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

**市****公司領(lǐng)導(dǎo)班子辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要【2021】34號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

特別

告知

1、本項(xiàng)目資產(chǎn)為****以資產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理方式移交至招租方。

2、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個(gè)標(biāo)的為單位進(jìn)行，鋪面房產(chǎn)面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，如測(cè)量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為承租方后30個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請(qǐng)點(diǎn)擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修按《房屋租賃合同》約定辦理。該項(xiàng)目裝修免租時(shí)間為三個(gè)月。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：3年。

2、競(jìng)租保證金：報(bào)名參與競(jìng)租須繳納保證金見上表，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每?jī)赡曜饨疬f增6%。

4、押金及租金支付：押金為 3個(gè)月的租金總額，租金一年、6個(gè)月、3個(gè)月、1個(gè)月支付均可，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認(rèn)承租方方式：****交易所組織以掛牌價(jià)為底價(jià)，采取“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”的方式確定承租方。最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。次高報(bào)價(jià)者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：（1）意向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。（2）自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)順延120秒；120秒后若無(wú)新報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。若僅征集到一家意向競(jìng)租者，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得，依次遞接。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、成交后，承租人憑《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》****交易所辦理成交簽約手續(xù)。

5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

****花園

報(bào)名時(shí)間

2022年4月1日至 2022年4月28日

報(bào)名手續(xù)

一、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

二、報(bào)名手續(xù)：競(jìng)租人需在2022年4月28日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為”競(jìng)買方”)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》

5、《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目咨詢：麥先生****8007 李女士 ****7542
報(bào)名咨詢：李女士 ****8023

技術(shù)支持

徐先生：****8001

咨詢時(shí)間

自公告之日起至2022年4月28日17:00止（工作日）

單位地址

**市國(guó)興大道61****銀行大廈18****交易所

其 他