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**市**縣**街道宋盛小區(qū)88幢10號(hào)車庫五年租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
  （3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
  （5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
  （6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
  （7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
  （8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**市****公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

• 標(biāo)的基本情況

  標(biāo)的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2019）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****279號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：毛坯。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、【特別提醒：本次掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣需要提前電話預(yù)約，未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，每位預(yù)約看樣人員現(xiàn)場(chǎng)看樣同行人員最多不超過兩名�！� 看樣聯(lián)系人：湖****公司，朱先生，聯(lián)系電話：0572-****511；177****7929（微信同號(hào)）。

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價(jià)	0.240000 萬元（首年）
  	是否有保留價(jià)	無
  	租金掛牌價(jià)備注	0.24萬元/首年，首年租金為成交價(jià)，第二年和第三年在上年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，第四年和第五年在上年租金的基礎(chǔ)上遞增2%。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	車庫
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi)，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。同時(shí)承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，即除其繳納的競(jìng)買保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，首年租金在掛牌成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶（戶名：******公司，開戶行：建設(shè)銀行**縣支行，賬號(hào)：330********053007700）。 3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（成交價(jià)三個(gè)月租金）。出租方收取履約保證金后向承租方開具收款憑證。 4、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 6、租賃期間，承租方對(duì)承租的房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用和維護(hù)的責(zé)任，房屋非建筑主體結(jié)構(gòu)部分的維修工作由承租方負(fù)責(zé)，相應(yīng)的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞等原因，致使租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方逾期三日仍未維修的，可由出租方代為維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、合同終止(包括合同解除)之日，承租方對(duì)租賃資產(chǎn)的固定裝修歸出租方所有，承租方不得對(duì)固定裝修進(jìn)行破壞和拆除，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方對(duì)固定裝修有損毀現(xiàn)象的，則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，所需費(fèi)用可在履約保證金中優(yōu)先扣除。出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。 8、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。 9、出租標(biāo)的目前處于空置中。 10、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得擅自對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 11、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 12、如果出現(xiàn)不可抗力情況，在合理時(shí)間內(nèi)，一方書面通知另一方核實(shí)，雙方可以解除合同，互不負(fù)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。如因政府或政策原因需對(duì)租賃資產(chǎn)實(shí)行征收、征用或致租賃合同無法繼續(xù)履行的情形，出租方有權(quán)提前解除本合同，承租方按照實(shí)際租賃期限支付租金，承租方的****政府文件規(guī)定的征收、征用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（如有）。 13、涉及本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 14、承租人條件：僅限于本小區(qū)業(yè)主（法律另有規(guī)定除外），車庫承租人報(bào)名及簽訂合同時(shí)需提供身份證明、本小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋銷售合同）。 15、標(biāo)的看樣聯(lián)系人：湖****公司，聯(lián)系電話：0572-****511、177****7929（微信同號(hào)）
  	租期	5年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		①意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； ②國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
  保證金事項(xiàng)	交納金額(萬元)	0.15	交納時(shí)間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1．競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2．項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，**市****公司在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項(xiàng)

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌。
  	是否自動(dòng)延牌	否
  	延牌情況	目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
  	遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，**30個(gè)周期。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

  項(xiàng)目附件

• 標(biāo)的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	邵先生	電話	0572-****656
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市**區(qū)湖東街道苕溪東路1518號(hào)	網(wǎng)址
  **機(jī)構(gòu)	名稱	湖****公司	聯(lián)系地址	--
  	聯(lián)系人	朱先生	固定電話	--
  	手機(jī)	177****7929