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• 2023-10-08 16:11

《****村委河角村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》已編制完成，根據(jù)《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條及《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十四條規(guī)定，現(xiàn)將《****村委河角村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》成果予以公示，廣泛征求公眾的意見和建議。具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱

《****村委河角村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》

二、公示時(shí)間

從2023年10月08日至2023年11月07日，共30天。

三、公示媒介

****政府網(wǎng)站：http://www.****.cn/

四、規(guī)劃內(nèi)容及主要圖紙

（一）規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍位于項(xiàng)目位于英紅鎮(zhèn)田江村的河角村，田江村位于英紅鎮(zhèn)的北部，距鎮(zhèn)政府約11公里，臨北江，周邊有武廣鐵路、廣樂高速公路、廣清經(jīng)濟(jì)特別**區(qū)**（**）產(chǎn)業(yè)園、********工業(yè)園區(qū)，水陸交通便利。河角村位**江村的東側(cè)，東臨北江，用地現(xiàn)狀為山地，用地面積為4.13公頃。

（二）用地布局

規(guī)劃地塊總用地面積為4.13公頃，其中商業(yè)用地2.50公頃，占城市建設(shè)用地的85.91%；一類工業(yè)用地0.61公頃，占城市建設(shè)用地的5.50%；城市道路用地0.25公頃，占城市建設(shè)用地的8.59%；村莊建設(shè)用地0.12公頃，占總用地面積的2.91%；農(nóng)林用地1.10公頃，占總用地面積的26.63%。

土地利用規(guī)劃圖

（三）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)等級(jí)為主要道路（8m）。

道路系統(tǒng)規(guī)劃一覽表

（四）土地開發(fā)強(qiáng)度

（1）容積率：規(guī)劃地塊容積率管理按照根據(jù)《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）、《建設(shè)用地容積率管理辦法》（建規(guī)〔2012〕22號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》（建規(guī)〔2008〕227號(hào)）的規(guī)定。

地塊編碼****， 規(guī)劃容積率按照≤1.9進(jìn)行控制；

地塊編碼YH-HJ-02， 規(guī)劃容積率按照≤1.5進(jìn)行控制。

（2）綠地率：綠地率是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積與地塊凈用地面積之比。

商業(yè)用地綠地率按照≥25%進(jìn)行控制。

（3）建筑密度：建筑密度是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底用地面積與地塊面積之比。

商業(yè)用地建筑密度按照≤45%進(jìn)行控制。

商業(yè)用地建筑高度控制在24米以內(nèi)。

****村委河角村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則控制指標(biāo)一覽表

五、公示意見反饋方式

公示期間，廣大市民可通過以下方式參與并反饋意見：

公示受理部門：****

聯(lián)系電話：0763-****331

通信地址：****5樓510辦公室xx來信請(qǐng)?jiān)谛欧庾⒚鳎骸?***村委河角村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》方案公示反饋意見]。

郵政編碼：513000

郵箱：****@qq.com郵件注明：[****村委河角村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案公示反饋意見]。

公示地點(diǎn)：****政府網(wǎng)http://www.****.cn/

歡迎社會(huì)各界對(duì)本規(guī)劃方案提出寶貴意見，并請(qǐng)留下相應(yīng)的聯(lián)系方式。感謝您對(duì)我市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的參與和支持！

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二○二三年十月八日