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拍賣標(biāo)的：**省******工會(huì)1#404室，（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：****6779、****6780）建筑面積：77.48平方米�？倢訑�(shù)為7層，所在層為第4層。規(guī)劃用途：住宅。房屋性質(zhì)：市場化商品房。（以上房產(chǎn)信息摘自不動(dòng)產(chǎn)登記信息、以上所有信息均以過戶時(shí)為準(zhǔn)）

特別提示：以上標(biāo)的物介紹僅供參考。本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，如需了解更多詳情，請(qǐng)與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系。如因買受人前期未與拍賣輔助機(jī)構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對(duì)拍賣標(biāo)的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。裝潢情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，但此次拍賣標(biāo)的物不包括房屋使用人等自費(fèi)的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標(biāo)的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。****法院指定遷出期限內(nèi)拆除的，不利后果自行承擔(dān)。

起拍價(jià)：651068.00元，保證金：60000.00元，增價(jià)幅度：1000元，評(píng)估價(jià)：868090.00元。

二、咨詢的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：本院對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用等由買受人或承受人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在****人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人****人民法院確認(rèn)后于拍賣日到場進(jìn)行競價(jià)；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未到場競價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)（保證金不足彌補(bǔ)拍賣款差價(jià)的，其不足部分由悔拍人承擔(dān)）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更****法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交****管理部門辦理。拍賣標(biāo)的物辦證過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等欠費(fèi)均有買受人自行承擔(dān)，過戶稅費(fèi)由買受人墊付，買受人在接受房屋15日內(nèi)，將過戶稅費(fèi)發(fā)****人民法院，****法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費(fèi)的退費(fèi)手續(xù)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電,維修基金等欠費(fèi)均有買受人自行承擔(dān)。此次拍賣標(biāo)的物不包含房屋使用人等自費(fèi)的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標(biāo)的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。涉案房屋拍賣成交或以物抵債后，法院不負(fù)****學(xué)區(qū)入學(xué)問題。

具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，****銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，****法院：

1、銀行付款方式：****法院指定賬戶[請(qǐng)備注：(2023)皖0603執(zhí)832號(hào)拍賣款]

（戶名：****，開戶銀行：徽商銀行**淮海支行，賬號(hào)：133********00209827）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：****

法官聯(lián)系電話：0561-****292 張法官

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：189****8080 181****1001

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

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二〇二三年七月十三日