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**博****公司管理人關(guān)于拍賣**博****公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告

****受**博****公司管理人（****）委托，將于2023年8月9日10時(shí)至2023年8月10日10時(shí)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（處置單位：**博****公司管理人，監(jiān)督單位：****人民法院，網(wǎng)址： http://www.****.cn）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理標(biāo)的物移交、過戶手續(xù)，交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。因標(biāo)的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣成交后，管理人無法提供發(fā)票。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人及平臺不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作全面了解，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6、管理人已委托****在破產(chǎn)拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由****安排，客服熱線：****086023

二、拍賣標(biāo)的：**博****公司****公司名下位****辦事處二環(huán)南路1117號2幢1-1

1、標(biāo)的物詳情：坐落：****辦事處二環(huán)南路1117號2幢1-1，產(chǎn)權(quán)證號：210房地證2015字第09356號，房屋用途：倉儲用房，建筑面積：163.3㎡。

2、起拍價(jià)256430元，不含室內(nèi)裝飾裝修及動產(chǎn)，評估價(jià)：97.82萬元，保證金：25000元，增加幅度：3000元（及其整數(shù)倍）。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年8月9日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：范女士 聯(lián)系方式：158****6287）。

三、競買人條件：

1. 凡具備完全事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：需要行使優(yōu)先購買權(quán)的單位或個(gè)人請至少在開拍前3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系管理人提交書面材料。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。

六、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，請買受人在競買前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、保證金和余款支付

1.****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后5日內(nèi)完成競拍尾款支付。付款賬號：346********0485332，單位名稱：**博****公司管理人，開戶銀行：**銀行****坡支行。

3.拍賣傭金

買受人應(yīng)在拍賣成交后3個(gè)自然日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金成交價(jià)的0.8%到指定賬戶（收款賬號：012********01454，開戶行：****銀行，戶名：****）

4.軟件服務(wù)費(fèi)

買受人需向拍賣臺支付成交金額0.5%的軟件服務(wù)費(fèi)。

5. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。

6. 拍賣成交后，買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣時(shí)，原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，****法院責(zé)令原買受人予以補(bǔ)交；拒絕補(bǔ)交的，****人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

九、標(biāo)的物交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：**市**區(qū)北濱一路招商江灣城11棟）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，管理人按現(xiàn)狀交付，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十、特別提醒

（一）本次拍賣標(biāo)的不包括室內(nèi)裝飾裝修及動產(chǎn)，有意者請親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）由買受人自行辦理過戶等手續(xù)，管理人給予必要的協(xié)助。如因本瑕疵說明之外的任何原因影響使用、收益、處分，或?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)造成的后果由競買人自負(fù)。

（三）承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)，需要行使優(yōu)先購買權(quán)的單位或個(gè)人請?jiān)陂_拍前與管理人聯(lián)系。

（四）房屋系他人占用，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若拍賣成交，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)；管理人不負(fù)責(zé)騰空、辦理過戶手續(xù)，交付風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（五）若標(biāo)的物商業(yè)房屋建筑面積存在微小差異，房屋建筑面積最終依據(jù)為《測繪報(bào)告》記載面積為準(zhǔn)。

（六）本次拍賣公告對拍賣標(biāo)的物所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡標(biāo)的物價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)拍賣標(biāo)的物實(shí)況。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（七）標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，請買受人在競買前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（八）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

（九）參照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

（十）在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人（****）咨詢電話：158****6287

法院監(jiān)督電話：023-****0016

****：****086023

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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二〇二三年八月二日