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前進(jìn)村橫海南工業(yè)區(qū)（橫海南原磚廠）自編A1號(hào)土地及地上廠房競(jìng)投公告[招租中]

廣東-江門(mén)-江門(mén)市狀態(tài)：公告

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2023年08月04日

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2023年8月3日

交易編號(hào)： ****

******辦事處****聯(lián)合社定于 2023-08-11日10:00時(shí)對(duì)**村橫******磚廠）自編A1號(hào)土地及地上廠房進(jìn)行公開(kāi)交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。

一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

資產(chǎn)名稱(chēng)	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類(lèi)型	資產(chǎn)用途
村橫****磚廠）自編A1號(hào)土地及地上廠房	070****14000-02-0135	001	1832.00 平方米	1722.00 平方米	24658.00 元/宗﹒月	村橫工業(yè)區(qū)	廠房	商業(yè)

標(biāo)的物****門(mén)市****辦事處****聯(lián)合社以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：1、競(jìng)投人完成報(bào)名前要交納保證金，交易保證金為人民幣100000元：2、個(gè)人征信合格者（必須打印個(gè)人征信報(bào)告），若單位企業(yè)中標(biāo)者需提供企業(yè)信用報(bào)告；3、不接受中介、物業(yè)公司報(bào)名；4、不接受門(mén)前三包不合格者；5、競(jìng)投人不能為《**高新區(qū)（**區(qū)）投資準(zhǔn)入負(fù)面清單》中列明的禁止準(zhǔn)入類(lèi)項(xiàng)目，以上條件競(jìng)得者必須同時(shí)滿足才能通過(guò)資格審核，否則投標(biāo)保證金不作退回。。
備注：競(jìng)投叫價(jià)每次增加916元/月（即土地及地上廠房競(jìng)投叫價(jià)每次增加0.5元/㎡/月）。1、租賃期間租金所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于：增值稅、企業(yè)所得稅、綜合所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等等）由承租方負(fù)擔(dān)。2、本次投標(biāo)標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付使用，所有維修責(zé)任及費(fèi)用和消防責(zé)任及費(fèi)用均由中標(biāo)者承擔(dān)。租賃期間遭遇自然災(zāi)害影響建筑物內(nèi)需加固、漏水維修、門(mén)窗損壞等問(wèn)題由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)費(fèi)用。3、參加本次投標(biāo)的單位或個(gè)人在繳納投標(biāo)保證金時(shí)即視為同意本投標(biāo)公告內(nèi)容、合同條款等，中標(biāo)后不能再就公告內(nèi)容等進(jìn)行爭(zhēng)議，否則，視為棄標(biāo)并沒(méi)收投標(biāo)保證金。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。4、承租方所租用物業(yè)如遇到出租方建設(shè)用地，三舊改造開(kāi)發(fā)，道路擴(kuò)寬、****政府行為需要拆遷的，自出租方公示之日起壹個(gè)月內(nèi)，承租方需無(wú)條件遷出，雙方不作任何補(bǔ)償，同時(shí)終止合同。5、本次投標(biāo)為事后審核，若中標(biāo)單位或中標(biāo)方經(jīng)**區(qū)外海街道****交易中心審核不符合競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求的，其繳納的投標(biāo)保證不予退回。6、若出租方在中標(biāo)公示約定的合同簽訂時(shí)間之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法與中標(biāo)方簽訂合同，則視為出租方違約，該立項(xiàng)自動(dòng)終止，并退回投標(biāo)保證金。7、中標(biāo)方自行辦理經(jīng)營(yíng)期間所需的相關(guān)證照，發(fā)包方僅協(xié)助其辦理，中標(biāo)方不得就不能辦理相關(guān)證照為由終止合同和拒交租金，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、變壓器附近的倉(cāng)庫(kù)、宿舍在2023年12月31日前拆除。9、承租方不能為《**高新區(qū)（**區(qū)）投資準(zhǔn)入負(fù)面清單》中列明的禁止準(zhǔn)入類(lèi)項(xiàng)目。。
租賃年限：4.00年。
交易底價(jià)24658.00 元/宗﹒月
項(xiàng)目預(yù)計(jì)總額：****378.80元。
產(chǎn)權(quán)情況：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易聯(lián)合體投標(biāo)。
租金遞增方式：3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例 (固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為5.00 。
競(jìng)投人資格審核方式：事后審核

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次競(jìng)價(jià)不低于金額916.00元且不得高于金額10000.00元。

三、報(bào)名流程

(一)、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。
(二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：。點(diǎn)擊【電子交易】查看
(三)、競(jìng)投人資格審核說(shuō)明：
自動(dòng)審核：即項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資質(zhì)無(wú)特殊要求，有意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競(jìng)投人；完成網(wǎng)上競(jìng)投后，按照競(jìng)投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競(jìng)得人。
事前審核：競(jìng)投意向人需在網(wǎng)上完成報(bào)名流程后，在網(wǎng)上競(jìng)投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。
事后審核：則整個(gè)競(jìng)投結(jié)束后，符合競(jìng)價(jià)原則的第一競(jìng)得候選人，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和辦法

(一)、報(bào)名時(shí)間：
競(jìng)投意向人可于2023-08-04上午8:30時(shí)至2023-08-10下午17:00時(shí)，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

(二)、報(bào)名方法：
競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫(xiě)報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報(bào)名流程。
如未在我網(wǎng)上注冊(cè)的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【**三資】進(jìn)行用戶注冊(cè)，審核通過(guò)之后，電子競(jìng)投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

(三)、見(jiàn)證人報(bào)名時(shí)間：
本社社員及社員代表和監(jiān)委會(huì)成員可在2023-08-10日17:00時(shí)前報(bào)名登記。

五、競(jìng)投保證金

(一)競(jìng)投意向人必須在2023-08-10日17:00時(shí)前按照約定方式交納交易保證金

(二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。

(三)交易保證金金額: 100000 元。

(四)關(guān)于競(jìng)投保證金的溫馨提醒: 要求競(jìng)投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號(hào)，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。****銀行大額支付系統(tǒng)按照國(guó)家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬(wàn)元以上，不含5萬(wàn)元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營(yíng)業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請(qǐng)意向競(jìng)投人****銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。）

(五)保證金的賬號(hào)信息:

開(kāi)戶行	開(kāi)戶名稱(chēng)	賬號(hào)
****銀行	******財(cái)政所	800********341890

六、競(jìng)投時(shí)間說(shuō)明：

請(qǐng)有意向的競(jìng)投人在2023-08-11日10:00時(shí)前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。逾期者后果自負(fù)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2023-08-11日10:00至2023-08-11日10:30, 競(jìng)拍時(shí)間開(kāi)始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷(xiāo)，在距離競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類(lèi)推，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于3分鐘有出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，直到無(wú)人出價(jià)為止。

七、競(jìng)投說(shuō)明：

合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目****門(mén)市****辦事處****聯(lián)合社（出租方）所有。

八、退保證金及沒(méi)收保證金說(shuō)明：

1、在本項(xiàng)目發(fā)布交易結(jié)果公示后的3個(gè)工作日內(nèi)，按原路徑退回非中標(biāo)者所繳納的保證金（不帶息）。
2、在本項(xiàng)目發(fā)布交易結(jié)果公示后的7個(gè)工作日內(nèi) ，中標(biāo)者的保證金（不帶息）劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所****銀行賬戶，按項(xiàng)目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足。
3、如按照競(jìng)價(jià)原則成為第一競(jìng)得候選人后，資格審核不通過(guò)者將沒(méi)收其全部保證金。
4、如已經(jīng)確認(rèn)成為競(jìng)得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒(méi)收全部保證金。
5、請(qǐng)自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請(qǐng)勿報(bào)名競(jìng)投，以免被沒(méi)收保證金。

九、聯(lián)系方式

(一)出租方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人： ****

聯(lián)系電話： 0750-****893

(二)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：三資辦

聯(lián)系電話：****802

指定網(wǎng)址：

網(wǎng)址的二維碼：

******辦事處****聯(lián)合社

****

2023年8月3日

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