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項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)長青路24號(hào)2間鋪面分別招租（3年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

**市**區(qū)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2023年8月4日 至2023年8月11日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年8月4日 - 2023年8月14日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

變更掛牌條件，重新掛牌

一、出租人承諾

****藝術(shù)館）作為出租人，向****（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

**市長青路24****藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第1間

54

11988

300

30000

成交價(jià)首年2個(gè)月租金

3年

2

**市長青路24****藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第5間

40

10920

300

30000

成交價(jià)首年2個(gè)月租金

3年

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的位于**市長青路24****藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第1間(54㎡****藝術(shù)館臨街自有鋪面第一層北至南第5間(40㎡)，位置較好，****廣場繁華商業(yè)圈內(nèi)，人流量相對(duì)較大，交通便利。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的2存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，****交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租****交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租人同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的自由競價(jià)期間和限時(shí)競價(jià)期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租人報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租人無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租人；如其他意向承租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租人在競價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租人為最終承租人。

3.不設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

5.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

6.標(biāo)的1無原租戶，標(biāo)的2有原租戶。

7.租金有遞增，第一年租金按成交價(jià)，第二年起逐年遞增3%

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

****藝術(shù)館黨政聯(lián)席會(huì)會(huì)議紀(jì)要

鋪面出租的函

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)文件

****關(guān)****藝術(shù)館鋪面出租的函 北財(cái)資函〔2023〕41號(hào)

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的不能用于從事于經(jīng)營燒烤食品及炒菜類餐飲服務(wù)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人享有7天的免租裝修期（不含在3年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.建議承租人須自行購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.意向承租方須為中國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3..符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)

****交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

（1）競價(jià)成交的競租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告“競租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材料****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)承租人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競價(jià)成交的競租人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：****

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 1個(gè)月租金）、履約保證金（成交價(jià)首年2個(gè)月租金）。后續(xù)租金以1個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后10 日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶 名：****藝術(shù)館

賬 號(hào)：210********64006469

開戶行：工行****珠支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年8月4日- 2023年8月14日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競價(jià)階梯：300元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄（），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。競租人報(bào)名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”,如競價(jià)成交后發(fā)現(xiàn)不符合的，將取消其最終受讓資格，并****交易所扣除競租人應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，剩余保證金作為給出租人的補(bǔ)償）。（原租戶報(bào)名，上傳原《租賃合同》）

3.競租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；。

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

5.注意事項(xiàng)

（1）競租人繳納保證金須以****銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的�？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）各意向承租人競價(jià)過程中均不報(bào)價(jià)；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（7****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價(jià)成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

周經(jīng)理185****5661；林經(jīng)理 189****7456；現(xiàn)場踏勘聯(lián)系電話：0779-****132

報(bào)名咨詢

覃經(jīng)理 0771-****059

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

監(jiān)督電話

0771-****618

聯(lián)系地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號(hào)樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及****有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及****官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。