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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對**市**區(qū)群眾東路70****體育館北側(cè)停車場19個(gè)停車位對應(yīng)的充電樁租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度收取,另繳交三個(gè)月的租金作為押金。先交租后使用,租金用轉(zhuǎn)賬方式。

2、租金遞增方式：前三年無遞增，第四年起每年遞增5%。

3、押金：首年3個(gè)月租金，競價(jià)成功后繳交。

4、裝修免租期：1個(gè)月(包含在租賃期限內(nèi))。

5、租賃用途：新能源類業(yè)態(tài)（充電樁）。(不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉(zhuǎn)租)

6、計(jì)租點(diǎn)位數(shù)說明：約19個(gè)（該點(diǎn)位為19個(gè)停車位對應(yīng)的充電樁由中標(biāo)人自行安裝，具體安裝數(shù)量由中標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況自行決定）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價(jià)保證金：30,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的60個(gè)工作日內(nèi)移交。若特殊情況延遲移交的，具體移交日期以出租方通知為準(zhǔn)，承租人須在接到通知的5個(gè)工作日內(nèi)移交，并按實(shí)際交付場地時(shí)間計(jì)算租期。最終解釋權(quán)歸**文體****公司所有。

10、其他：租賃物土地性質(zhì)為體育用地，****體育場館配套服務(wù)設(shè)施。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租點(diǎn)位按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用點(diǎn)位多少，計(jì)租點(diǎn)位以公告點(diǎn)位為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、因經(jīng)營業(yè)態(tài)特殊，由承租人自行向供電企業(yè)單獨(dú)申請高壓報(bào)裝，自行向供水企業(yè)單獨(dú)申請水表戶。

5、承租人須承諾該充電樁開始運(yùn)營時(shí)具備運(yùn)營充電樁所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的運(yùn)營工作，如無法取得相關(guān)證照，所有投資損失（包含已繳納租金等）由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，并不因此向出租方主張賠償或者補(bǔ)償。

6、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于房屋租賃稅、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）均由承租人負(fù)責(zé)。

7、承租人須承諾該充電樁對外開始運(yùn)營時(shí)，應(yīng)購買包括但不限于場地險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，投保期間不少于租賃期。在租賃期內(nèi)，場地內(nèi)發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害均由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、充電樁相關(guān)設(shè)備由中標(biāo)人自行安裝，具體數(shù)量由中標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況安裝。承租人對充電樁建設(shè)可能涉及的改造、報(bào)批、審批、備案或需向**、城管等部門辦理審批的手續(xù)等，及各類經(jīng)營相關(guān)證照的具備、消防安全規(guī)范、安全生產(chǎn)經(jīng)營等合法合規(guī)性要求，承租人愿意自行承擔(dān)一切事項(xiàng)及后果。

9、承租人已對該租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等情況做了充分的預(yù)估及考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

10、****停車場的基本使用功能，出租人給予本標(biāo)的場地內(nèi)充電車輛2個(gè)小時(shí)免費(fèi)停車優(yōu)惠，超出2****體育館車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。承租人需提供實(shí)時(shí)充電車輛的數(shù)據(jù)導(dǎo)入車場系統(tǒng)，以便于減免相應(yīng)停車費(fèi)用，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

11、消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補(bǔ)償；租賃標(biāo)的物的裝修方案需經(jīng)出租方審核同意，并通過消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

12、水費(fèi)、電費(fèi)由承租人向供電供水企業(yè)單獨(dú)結(jié)算。

13、承租人需按要求做好充電樁車位紅線區(qū)域內(nèi)的道路地面修繕，道路兩側(cè)護(hù)攔、路燈裝設(shè)及維護(hù)，區(qū)域內(nèi)樹枝修剪及衛(wèi)生，車位畫線并設(shè)置限位器，充電樁車位裝設(shè)防撞護(hù)欄。租賃車位區(qū)域內(nèi)的車輛管控由承租人自行負(fù)責(zé)引導(dǎo)。

14、因涉及到電纜管線、變壓器等充電樁安裝所需設(shè)備的鋪設(shè)及自助洗車管線鋪設(shè)，承租人競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有情況。

15、充電樁對應(yīng)的19個(gè)車位與其他車位（不在此次出租范圍內(nèi)）相連中標(biāo)人須自行引導(dǎo)車輛的充電及停放。

16、停車道閘及系統(tǒng)由承租人負(fù)責(zé)安裝后交與出租方使用，停車場的收費(fèi)由出租方收取，停車場的收費(fèi)由出租方收取，中標(biāo)人只收取新能源車輛充電所產(chǎn)生的費(fèi)用，一旦參與競價(jià)則視為清楚該標(biāo)的的停車收費(fèi)方式，最終解釋權(quán)歸**文體****公司。

17、意向承租人在參與競租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看等方式對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉，確認(rèn)該網(wǎng)點(diǎn)能夠符合自身經(jīng)營需要。一旦參與競租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。今后，如因承租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方**臺無關(guān)。

18、本項(xiàng)目不得分割經(jīng)營，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。

19、承租人應(yīng)于競價(jià)結(jié)果公告無異議次日起五個(gè)工作日內(nèi)到出租方簽訂《場地租賃合同書》。若中選人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的，視為自動放棄資格，出租方有權(quán)沒收其競價(jià)保證金。

20、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。

22、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限新能源類業(yè)態(tài)（充電樁）使用。(不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉(zhuǎn)租)

（3）須承諾標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的60個(gè)工作日內(nèi)移交,逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金并有權(quán)拒絕承租人的所有主張和要求。同時(shí)，若出租方重新招標(biāo)，承租人不得再次參加。

（4）均須簽訂《承諾函》。

（5）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶，第一期租金自合同簽訂之日起一個(gè)工作日內(nèi)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（6）其他詳見租賃合同。

23、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

⑤《承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2023年7月14日至2023年8月3日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2023年8月3日17時(shí)前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2023年8月3日17時(shí)前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年8月3日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2023年7月14日至2023年8月3日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591-****0440。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2023年8月4日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1000（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按收��；已收取的，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見。

5、最終解釋權(quán)歸**文體****公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2023年7月14日