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    花城街楊一村塘貝經(jīng)濟(jì)合作社土名“欖腳、高朗”地塊交易公告[招租中]

    更新時間:
    2023年08月04日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標(biāo)編號: 立即查看
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    溫馨提示：
    1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

    2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

    3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。


    ****受****的委托，定于 2023-08-17 日 10:00 時對**區(qū) ****經(jīng)濟(jì)**社土名“欖腳、高朗”地塊 資產(chǎn)項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意者前來競投。

    一、資產(chǎn)情況
    （一）資產(chǎn)名稱：1、****經(jīng)濟(jì)**社土名“”欖腳、高朗“”地塊(單元號:001);

    （二）資產(chǎn)類型：1、耕地(單元號:001);

    （三）占地面積：1、約26.87畝(單元號:001);

    建筑面積：1、無(單元號:001);

    （四）經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)種植（用于種植糧食、蔬菜類的農(nóng)作物）,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定;
    （五）標(biāo)的物所在位置：****經(jīng)濟(jì)**社，**楊庭二路，南至楊二村長鳳經(jīng)濟(jì)社荔枝園，西至楊二村長鳳經(jīng)濟(jì)社出租土地，北至**大道。;
    （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證

    二、交易信息 （立項(xiàng)編號：****;交易編號：區(qū)集資競****1696）
    （一）租賃年限：10.00年（合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)）;
    （二）免租期：0.00年;
    （三）交易底價：1、20000.00元/畝﹒年;

    （四）租金（承包款）遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%;
    （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是，需經(jīng)農(nóng)村集體同意;
    （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;
    （七）交易方式：電子公開競投;
    （八）每次報價至少增加金額：1000.00元/畝﹒年。
    （九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。
    （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)。
    （十一）交易保證金：500000.00元; 合同履約保證金：300000元;
    （十二）其他說明：一、控規(guī)為園地，該地塊暫無征拆講劃，該地塊未納入收儲范圍；該地塊利用規(guī)劃為“基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)”，土地利用現(xiàn)狀為“水田、果園“”一般農(nóng)用地“，請按耕地等相關(guān)規(guī)定使用；該資產(chǎn)擬經(jīng)營用途為農(nóng)業(yè)種植，建議按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價分類管理名錄》完善環(huán)保手續(xù)；未立案查處；經(jīng)審查合同初稿條款及會議記錄表決內(nèi)容條款沒有違反相關(guān)的法律、法規(guī)。僅作農(nóng)業(yè)種植用途，不能有亂搭亂建建、畜禽養(yǎng)殖等行為。在合同中明確要求:承租戶需在合同同簽訂之日起，15日內(nèi)實(shí)行耕種。耕作期間必須做好田園日常管理，定期清理田間地頭有色地垃圾、雜物和生產(chǎn)架材亂堆亂放等問題。如需搭建看護(hù)房，****中心申報，并按看護(hù)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。如不按建設(shè)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，村委有權(quán)對構(gòu)筑物進(jìn)行拆除，拆除產(chǎn)生的費(fèi)用在合同保證金中扣除。二、（1）如遇國家征收土地或**村改造，搬遷補(bǔ)償款歸承租方，土地補(bǔ)償款、建筑物補(bǔ)償款及其他補(bǔ)償款歸經(jīng)濟(jì)社所有；（2）按季度繳納租金，先交租后使用；（3）因經(jīng)營承包土地所產(chǎn)生的一切責(zé)任、費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)；（4）該資產(chǎn)需按現(xiàn)狀使用，不得加建、改建；（5）此次交易不設(shè)優(yōu)先權(quán)。（5）交易保證金必須以符合報名條件的競投人的名稱轉(zhuǎn)賬。為方便退還交易保證金，符合報名條件的競投意向人若為自然人，****銀行存折轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。若競投意向人要報名多宗交易，交易保證金必須逐筆轉(zhuǎn)入，不能匯總成一筆轉(zhuǎn)入。競得人轉(zhuǎn)入至花城街賬戶的交易保證金劃至出租方（發(fā)包方）賬戶，由出租方（發(fā)包方）無息退回或按約定轉(zhuǎn)為合同保證金或租金。

    三、準(zhǔn)入條件：
    （一）中華人民**國境內(nèi)外的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入**區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。
    （二）符合出租方/發(fā)包方要求的其他資質(zhì)：無。

    四、競投人代表要求
    競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

    五、實(shí)地查看
    本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。

    六、報名事項(xiàng)
    （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提**行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。用戶注冊審核將在提交注冊申請后的24小時內(nèi)（節(jié)假日除外）完成。
    競投意向人請于2023-08-07上午9:00時至2023-08-15下午17:00時，通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。
    請各競投意向人根據(jù)報名截止時間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，確****銀行匯款按時到賬。如因未能及****銀行實(shí)際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。
    （二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址：
    http://zcpingtai.****.cn。具體操作詳見**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺“交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。
    （三）其他事項(xiàng)
    1、同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次。
    2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。
    3、本交易項(xiàng)目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，****不承擔(dān)任何責(zé)任。
    4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與****簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸****所有。

    七、優(yōu)先權(quán)說明
    本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準(zhǔn)。
    本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。

    八、交易保證金交納要求
    各競投意向人在報名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。
    1、專用賬戶戶名：****政府****辦事處
    賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號 （注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）
    開戶銀行：****公司****紫薇路支行
    2、注意事項(xiàng)：
    交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人****銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本中心按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。

    九、競投事項(xiàng)
    本項(xiàng)目的競投時間為：2023-08-17 10:00（**時間），競投人在本項(xiàng)目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項(xiàng)目的賬戶登錄到**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應(yīng)及時自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，****中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

    十、特別聲明
    （一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。
    （二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。
    （三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
    ****中心不對進(jìn)場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

    十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
    （一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
    （二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。
    （三）因競投意向人使用的計算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。
    （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
    （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

    十二、其他事項(xiàng)詳見附件

    十三、聯(lián)系方式
    ****
    聯(lián)系人： 楊滿堅 聯(lián)系電話： 137****6009

    附件【下載】：
    1、
    2、
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    ******辦事處農(nóng)村財****辦公室
    2023年8月4日

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