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交 易 公 告

交易編號：****

****受****委托，將對位于（楊屋十四隊“老虎坑”2.25畝農田出租）使用權租賃進行競投，歡迎有意參加者前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：

三、行業(yè)要求： 種植非糧食（包括蔬菜類、經濟類、綠肥類、地表栽培食用菌、種植草木水果和種植飼用等作物），要符合消防安全和安全要求，不得經營再生**回收行業(yè)（不得改變用途）

其他情況：

1、該農田位于楊屋十四隊“老虎坑”，面積共2.25畝；

2、資產用途：種植非糧食（包括蔬菜類、經濟類、綠肥類、地表栽培食用菌、種植草木水果和種植飼用等作物），要符合消防安全和安全要求，不得經營再生**回收行業(yè)（不得改變用途）；

3、網上交易初步競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標或未能按時簽訂成交合同等情形，初步競得人已交納的交易保證金沒收歸業(yè)主單位所有；

4、原承租方有優(yōu)先權；

5、該農田按現(xiàn)狀出租（報名者可在規(guī)定時間內提前聯(lián)系業(yè)主單位進行看樣）；

6、租金按年繳納；

7、未經出租方書面同意不得轉租分租；

8、不得未經報備擅自搭建工具房，嚴禁搭建窩棚；

9、不得違章任何建筑，不得硬底化等；

10、由于該農田為生態(tài)用地，使用需符合生態(tài)要求，且在租賃期結束后做好復綠工作；

11、不得從事或經營再生**回收行業(yè)，不得進行涉黃賭毒、涉黑涉惡等非法行為；

12、租賃期間，如因政府政策、上級政府部門建設需要、農村集體發(fā)展和城市更新等需要收回該農田時，隨用隨收，出租方有權無條件收回該農田，承租方無條件配合，并不作任何經濟補償；

13、農田移交后實測情況與交易公告（方案）或合同載明情況有出入的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；

14、租金繳納方式采用**“村財“跨行代扣模式；

15、乙方依法依規(guī)開展養(yǎng)殖生產，配合農產品部門管理；

16、競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有；

17、其它約定詳見合同規(guī)定，成交后按公示合同條款執(zhí)行。

四、競價單位準入條件

受讓人或承租（包）人的條件：原承租方有優(yōu)先權
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受****社區(qū)）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；
10、****機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。
12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過**市集體資產網上交易平臺進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2023年08月07日 11點00分前通過**市集體資產網上交易平臺進行網上報名，并于2023年08月07日 12點00分前將保證****銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。****銀行賬戶轉賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號開戶人與網上交易賬號申請人必須同一個人。****銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請競投意向人****銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終中標的競投人請于2023年08月15日17時00分前攜帶以上資料到業(yè)主單位進行資格審核，審核通過后，在5個工作日的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。網上交易初步競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標或未能按時簽訂成交合同等情形，初步競得人已交納的交易保證金沒收歸業(yè)主單位所有。

八、看樣時間

本中心與業(yè)主組織看樣時間為：2023年07月28日-2023年08月04日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投****中心或業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2023年07月28日至2023年08月07日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2023年08月08日15時00分00秒至2023年08月08日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標人審核資料時間

中標人需在2023年08月15日17時00分前到業(yè)主單位提交審核資料。

十二、其他信息

按合同約定

十三、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人： 何灼求

聯(lián)系電話： 076****10870

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聯(lián)系地址： 大嶺****管理中心

聯(lián)系電話： ****5283

網址： http://dgnzb.****.cn

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