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項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

****

地 址

**市大鵬新區(qū)大鵬街道旱塘仔123號(hào)

掛牌起始時(shí)間

2023年1月17 日

掛牌期滿(mǎn)時(shí)間

2023年2月2日（掛牌期滿(mǎn),如沒(méi)有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次**信息公告期限5個(gè)工作

日，最多不超過(guò)2周期。）

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于**市大鵬新區(qū)**街道同富路19號(hào)。有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

計(jì)算租金面積

2324.96㎡

出租用途

辦公

出租期限

5年

免租期限

無(wú)

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

128000元/月（含稅；每年遞增一次，每次遞增3%）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)出租方主管部門(mén)批準(zhǔn)，公示5個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時(shí)間

自公告之日起10個(gè)工作日

承租方應(yīng)具備的資格條件

意向承租方須符合下列條件：

1.意向承租方應(yīng)為依法成立并合法存續(xù)，且成立時(shí)間達(dá)一年及以上的企業(yè)（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)單為準(zhǔn)）；

2.資信良好，企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)無(wú)行政處罰信息，無(wú)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息。

意向承租方需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2、工商信息查詢(xún)單；

3、法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5、承租物業(yè)用途說(shuō)明;

6、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)�。�

7、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。

履約條件

1.意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))交納招租保證金人民幣40萬(wàn)****交易所保證金賬戶(hù)；意向承租方如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)辦理退還手續(xù)，**聯(lián)交所在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原額返還；未被確定為承租方的其他意向方憑**聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原額返還；

2.按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

3.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

4.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；

5.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；

6.該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

7.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人；

8.水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算；

9.租賃押金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；

10.承租方不得變更租賃物用途；

11.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

12.其他條款見(jiàn)出租方提交至**聯(lián)交所的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；

13.承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种�，并無(wú)任何異議。

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納招租保證金不予退還：

1.1 被確認(rèn)為最終承租方后，不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；

1.2 與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；

1.3 提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

1.4 交納招租保證金后單方撤回申請(qǐng)或不參加**聯(lián)交所組織的交易活動(dòng)的;

1.5 不按約定交納交易服務(wù)費(fèi)的；

1.6 存在其他違約情況的。

2.本次公開(kāi)招租的行為是參照《****總局****稅務(wù)局系統(tǒng)行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》（深稅發(fā)〔2020〕108號(hào)）和《****總局****稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范**市稅務(wù)系統(tǒng)房產(chǎn)管理的實(shí)施方案》文件規(guī)定的程序進(jìn)行。**聯(lián)交所負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

3.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

4.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼�，意向承租方自愿�?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。

5.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。

6.承租方必須遵守中華人民**國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。

7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

8.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。

9.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

10.承租方應(yīng)在成交公示期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。

12.合同終止后，就承租方對(duì)租賃房屋所做的裝修或改造（包含天花、墻面、地板、大門(mén)的裝修及各種附著物），出租方有權(quán)視情況要求承租方采取以下方式之一：

12.1 保證完好，不得損壞，并無(wú)償歸出租方所有；

12.2 能予以拆除的，將租賃房屋恢復(fù)原狀；不能拆除的，無(wú)償歸出租方所有；拆除造成租賃房屋損壞的，承租方須對(duì)出租方進(jìn)行賠償。

13.承租方向出租方交還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不存留任何廢棄物。如未清理的，出租方有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從租賃押金中扣除。

意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間

掛牌期滿(mǎn)當(dāng)日**時(shí)間18:00

保證金金額（人民幣）

400000元

交納保證金截止時(shí)間

掛牌期滿(mǎn)前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶(hù)

戶(hù) 名

****交易所****公司

開(kāi)戶(hù)銀行

****銀行****科技園支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)

****05928

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)

0755-****0866 陳小姐

0755-****1033 朱先生

傳 真

0755-****7562

業(yè)務(wù)投訴電話(huà)

0755-****0834

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