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西樵******經(jīng)濟社后乪①、②號連片魚塘招租競價項目（第二次）競價公告

****現(xiàn)委托****，對西樵******經(jīng)濟社后乪①、②號連片魚塘招租競價項目（第二次）采用明標(biāo)競價方式進行招租，歡迎合格的競價人前來報價。

1.項目名稱：西樵******經(jīng)濟社后乪①、②號連片魚塘招租競價項目（第二次）

2.中心編號：****

備注：1、具體信息請聯(lián)系****進行咨詢。聯(lián)系電話：（0757）****0056

2、競價人的報價不能低于標(biāo)底價，否則其報價無效。

4.競價人資格：

1) 競價人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人機構(gòu)，或中華人民**國境內(nèi)具有完全民事能力的自然人，法律另有規(guī)定的除外。

2）參加報價的競價人必須是獨立法人機構(gòu)的法人代表或法人授權(quán)代表，或自然人本人。

3）本項目不接受聯(lián)合體競價。

5.領(lǐng)取競價文件時間及地址：

1）報名時間：2017年3月23日9:00起至2017年3月31日17：00（**時間，節(jié)假日除外，下同）。

2）購買競價文件地點：**市**區(qū)西樵鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌局5室（西樵鎮(zhèn)登山大道）

聯(lián)系人：潘先生

聯(lián)系電話：0757－****0797

3）競價文件工本費：人民幣 200元，所有資料售后不退。銀行開戶名：********公司，開戶行：中國銀行**市麗日豪庭支行，賬號：718****48571。****銀行出具的繳款憑證方可獲取競價文件，詳細(xì)情況請聯(lián)系西樵鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌局咨詢。

備注： 1、有意向參與競價的人員，須提供相關(guān)的資料領(lǐng)取競價文件，否則招租人將拒絕其參加競價。

2、未按規(guī)定提交相關(guān)資料的競價人，招租人將拒絕其參加競價。

6.領(lǐng)取競價文件時須提供下列文件：

競價人需要提供以下資料并親自到場領(lǐng)�。�

1）獨立法人機構(gòu)的須提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證副本原件和加蓋公章的復(fù)印件、法人證明文件、法人授權(quán)委托書（如有）原件。

2）如是自然人則提供二代身份證原件和親筆簽名的復(fù)印件；

3）競價代表人須提供身份證原件和復(fù)印件（自然人不需要提供）。

7.競價出租地塊基本情況：

7.1資產(chǎn)類型：連片魚塘。

7.2資產(chǎn)經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖

7.2.1該地塊已于2016年經(jīng)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造，面積共184.47畝，其中①號連片魚塘面積為82.41畝，②號連片魚塘面積為102.06畝。該地塊現(xiàn)狀為坑塘水面，在2010-2020年土地利用總體規(guī)劃中是基本農(nóng)田保護區(qū)及一般農(nóng)用地（即不符合規(guī)劃）。該地塊現(xiàn)時不能申請辦理任何建設(shè)用地手續(xù)，只能作為農(nóng)用地使用，而且不能改變現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，即現(xiàn)有的魚塘只能用于養(yǎng)殖，不得填土用于種植，嚴(yán)令禁止開辦農(nóng)莊、會所等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為。若發(fā)現(xiàn)該地塊出現(xiàn)填土、堆放、停放或者建設(shè)使用等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為，將追究相關(guān)人員的責(zé)任。競得人不得對所承租土地進行任何形式的破壞耕作層的行為，禁止事項包括但不限于：（1）填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2）對地表進行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時的建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）將農(nóng)用地改****停車場或汽車訓(xùn)練場；（6）其他擅自改變或變相改變農(nóng)地農(nóng)用性質(zhì)，將農(nóng)用地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。競得人若進行上述禁止事項的屬違法用地及違約行為，須承擔(dān)相關(guān)法律后果：（1）在競得人租用土地范圍有未經(jīng)報建的建（構(gòu)）筑物的，相關(guān)部門在租賃期間也可直接進行拆除，不作任何補償。（2）須承擔(dān)改變農(nóng)地農(nóng)用的違約責(zé)任，向招租人支付違約金，違約金數(shù)額按以下情況取高者：①20000元/畝的違約金，②因破壞農(nóng)用地行為的違約金總數(shù)不少于競得人破壞農(nóng)用地行為后招租人復(fù)耕復(fù)綠所需的費用。（3）除了因合同違約產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任外，競得人還應(yīng)承擔(dān)因違反《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國刑法》等法律法規(guī)而產(chǎn)生的行政處罰及刑事責(zé)任。

7.2.2連片魚****政府部門禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品。

7.2.3村邊塘一律不準(zhǔn)飼養(yǎng)禽畜，所有魚塘不能養(yǎng)殖埃及、塘鲺等有污染的魚類；不得進行蛙類養(yǎng)殖；不能對周邊的空氣、涌水等造成污染；不準(zhǔn)搭建豬舍、雞舍、鴨棚等用作養(yǎng)殖的建筑物、構(gòu)筑物。

其他條款詳見《魚塘出租合同（樣本）》

7.3出租的年限：10年，具體起止日期以最終簽訂的合同為準(zhǔn)。

7.4交易底價（租金）：①②號連片魚塘均為1800元/年/畝，競價時以此為報價起點競價；

7.5租金遞增情況：每3年為一個遞增周期，租金在上一周期基礎(chǔ)上遞增10％。

8.現(xiàn)場勘察：

競價人在競價公告有效期內(nèi)，招租人不組織現(xiàn)場勘查，競價人可自行勘查現(xiàn)場，競價人參與競價即視為已行使上述權(quán)利，并對競價說明書及招租物的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對競價說明書所規(guī)定的有關(guān)事項承擔(dān)責(zé)任。

招租人：****

聯(lián)系人：區(qū)先生

聯(lián)系電話：137****7818

9. 接收資格文件時間：

2017年4月1日15：00至15：30止，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資格文件恕不接受。競價人請在競價會議開始前將填寫好的資格文件遞交至競價現(xiàn)場指定位置。

10. 競價地點：

****政府3號樓3202會議室

11.競價時間：

2017年4月1日15：30.

12.競價保證金

12.1競價保證金①號連片魚塘為8萬元，②號連片魚塘為12萬元，保證金的數(shù)額必須與要求一致，否則將不得參加競價會議。

12.2競價保證金必須由競價人以轉(zhuǎn)賬方式(不接受現(xiàn)金方式)一次性按規(guī)定的金額匯出，且最遲應(yīng)在2017年3月31日17：00前到達****銀行確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。否則招租人有權(quán)拒絕其參加競價會議。

12.3報名的競價人以及保證金的匯款人應(yīng)與參與競價會的競價人一致，否則招租人有權(quán)拒絕其參加競價會議。

12.4經(jīng)確認(rèn)競得資格，競得人必須履行以下的條件，否則視為放棄該項目成交權(quán)，其競價保證金將被沒收，所沒收的競價保證金歸招租人所有，以補償其損失：

1、競得人須于競價結(jié)果確定后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

2、競得人在競價結(jié)果公示結(jié)束，招標(biāo)代理發(fā)出的付款通知書后5個工作日內(nèi)須向代理機構(gòu)交納服務(wù)費（競得人在繳納成交服務(wù)費后代理機構(gòu)則向競得人發(fā)放《成交確認(rèn)書》）。

3、競得人須在取得《成交確認(rèn)書》后次日起5個工作日與招租人簽訂《魚塘出租合同》。

備注：提交資****銀行存款回單，未按規(guī)定提交相關(guān)資料的競價人，將拒絕參加競價。

12.5競價保證金的退還：

12.5.1未取得成交權(quán)的競價人可以在競價結(jié)果公示結(jié)束后七個工作日內(nèi)，憑銀行存款回單原件、身份證原件及復(fù)印件到**市******交易中心辦理競價保證金退還(無息退還)手續(xù)。

12.5.2成交的競價人必須向代理機構(gòu)交納了成交服務(wù)費后，憑《成交確認(rèn)書》、銀行匯款回單原件、《魚塘出租合同》原件到**市******交易中心辦理競價保證金退還(無息退還)手續(xù)。

13. 合同保證金

競得人在簽訂《魚塘出租合同》時必須交納合同保證金，其中①號連片魚塘為8萬元，②號連片魚塘為12萬元，合同期滿或因不可抗力因素導(dǎo)致合同提前解除的，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后，招租人十日內(nèi)將合同保證金無息退還給競得人，本合同保證金不得于出租期滿前抵付租金。

14．租金

租金的收取時間從合同計費之日起至合同期滿,競得人須每年向招租人繳納租金。繳納時間：在簽訂合同時，競得人先繳交2017年12月31日前的租金給招租人，以后每年的12月31日前繳清下一年的全部租金。如逾期支付，招租人有權(quán)按競得人實際的欠款數(shù)額，****銀行同期同類貸款的利率，雙倍向競得人追收滯納金。如逾期兩個月經(jīng)招租人催告后，競得人仍然不繳清拖欠的租金及滯納金，招租人有權(quán)解除雙方所簽訂的連片魚塘合同，沒收競得人的合同保證金，無償收回出租的連片魚塘及上蓋物。

15.其他費用

本項目招租人前期已聘請有資質(zhì)的測量單位進行本次連片魚塘出租項目面積的測量工作，該項費用須由競得人承擔(dān)，中標(biāo)后每片競得人必須各負(fù)擔(dān)1500元的測量費（不含稅費），在簽訂合同時競得人必須將該項費用支付給測量單位。

招租人：****

地 址：**市**區(qū)西樵鎮(zhèn)**新地村

聯(lián)系人：區(qū)先生

聯(lián)系電話：137****7818

代理機構(gòu)名稱：****

詳細(xì)地址：**市禪****路佛****科技園2棟B306室

聯(lián)系人：歐小姐

電話：（0757）****0056、****0061

傳真：（0757）****0060

備案單位：西樵鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌局

聯(lián)系人：潘先生

聯(lián)系電話：0757-****0797

西樵鎮(zhèn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌局

2017年3月23日