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項(xiàng)目編號(hào)：****

依據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2022G-027號(hào)等4幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托****具體承辦�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

地塊名稱	位置	出讓用地面積（平方米）	土地用途	出讓年限	容積率（萬㎡/ha）	建筑密度	綠地率	建筑限高	掛牌起始價(jià)（萬元）	保證金（萬元）	競價(jià)幅度（萬元）
2022G-027	**縣**子鎮(zhèn)雙井村省道105線南側(cè)、丹錫高速北側(cè)	3653.06	其他商服用地	40	<0.5	<40％	>35％		76.72	76.72	1或1的倍數(shù)
2022G-028	**縣大營子鄉(xiāng)東升村坐標(biāo)點(diǎn)（X=****860.134，Y=****6208.646）周邊	476.0	工業(yè)用地	50	//	//	//		4	4	1或1的倍數(shù)
2022G-029	**縣十二吐鄉(xiāng)方家店村坐標(biāo)點(diǎn)（X=****436.092，Y=****7316.743）周邊	476.0	工業(yè)用地	50	//	//	//		4	4	1或1的倍數(shù)
2022G-030	****園區(qū)富邦路東側(cè)、順程公司北側(cè)	36958.98	工業(yè)用地	50	≥0.7	≥30％	≥20％		310.46	310.46	1或1的倍數(shù)

二、掛牌出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。

三、時(shí)間安排

本次掛牌出讓時(shí)間為日歷日。

1、公告時(shí)間：2022年8月26日上午9:30時(shí)起至2022年9月14日上午9:30時(shí)止。

2、報(bào)名時(shí)間：2022年8月26日上午9:30時(shí)起至2022年9月22日上午9:30時(shí)止。

3、保證金到賬截止時(shí)間：2022年9月22日上午9:30時(shí)止。

4、網(wǎng)上掛牌時(shí)間為：2022年9月15日上午9:30時(shí)起至2022年9月24日上午10:30時(shí)止。

掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

四、保證金賬戶

競買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為競買人參與競買的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請(qǐng)參閱《保證金繳納指南》，請(qǐng)?jiān)谑醉摰牟藛螜凇百Y料下載”****銀行對(duì)應(yīng)的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。

銀行賬戶

1、開戶行：****銀行****分理處

賬戶名稱：****

賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

行 號(hào)：103****27122

2、開戶行：****公司**市**縣支行

賬戶名稱：****

賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

行 號(hào)：104****03016

3、開戶行：****銀行**縣支行

賬戶名稱：****

賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

行 號(hào)：102****00011

4、開戶行：****銀行**縣支行

賬戶名稱：****

賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

行 號(hào)：105****00016

五、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的過程中遇到問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

****： 宮偉東 聯(lián)系電話：0476-****056

財(cái)務(wù)聯(lián)系人： 張立鋒 聯(lián)系電話：0476-****598

****： 劉偉紅 聯(lián)系電話：0476-****758

附件： **縣國有建設(shè)用地使用權(quán)2022G-027號(hào)等4幅地塊網(wǎng)上掛牌出讓須知項(xiàng)目編號(hào)：****

****政府批復(fù)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓4宗土地國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托****具體承辦�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、****負(fù)責(zé)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的組織實(shí)施。二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競得人。三、出讓地塊的基本情況：

一、2022G-027號(hào)宗地

（一）宗地概況：擬出讓地塊屬于2022年單獨(dú)選址建設(shè)用地，地塊位于**縣**子鎮(zhèn)雙井村省道105線南側(cè)、丹錫高速北側(cè)。擬出讓土地面積3653.06㎡，規(guī)劃用途為公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地，出讓年限為40年。

（二）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

1、容積率小于0.5；

2、建筑系數(shù)小于40%；

3、綠地率大于35%；

4、其它規(guī)劃建設(shè)條件以批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等文件為準(zhǔn)。

（三）土地起始價(jià)的確定

該宗地采取掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為76.72萬元(合210.00元/平方米）

（四）土地出讓金的確定

該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額

二、2022G-028號(hào)宗地

（一）宗地概況：擬出讓地塊屬于2022年單獨(dú)選址建設(shè)用地，地塊位于**縣大營子鄉(xiāng)東升村坐標(biāo)點(diǎn)（X=****860.134，Y=****6208.646）。擬出讓土地面積476.0㎡，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。

（二）土地起始價(jià)的確定

該宗地采取掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為4.00萬元(合84.00元/平方米）

（三）土地出讓金的確定

該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額

三、2022G-029號(hào)宗地

（一）宗地概況：擬出讓地塊屬于2022年單獨(dú)選址建設(shè)用地，地塊位于**縣十二吐鄉(xiāng)方家店村坐標(biāo)點(diǎn)（X=****436.092，Y=****7316.743）周邊。擬出讓土地面積476.0㎡，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。

（二）土地起始價(jià)的確定

該宗地采取掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為4.00萬元(合84.00元/平方米）

（三）土地出讓金的確定

該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額

四、2022G-030號(hào)宗地

（一）宗地概況：擬出讓地塊屬于2017年第三批次建設(shè)用地，****工業(yè)園區(qū)富邦路東側(cè)、順程公司北側(cè)。擬出讓土地面積36958.98㎡，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。

（二）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

1、容積率大于等于0.7；

2、建筑系數(shù)大于等于30%；

3、綠地率大于等于20%；

4、其它規(guī)劃建設(shè)條件以批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等文件為準(zhǔn)。

（三）土地起始價(jià)的確定

該宗地采取掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為310.46萬元(合84.00元/平方米）

（四）土地出讓金的確定

該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額

四、競買資格及要求

（一）中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人及其它組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)競買。

申請(qǐng)人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也****公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

（二）有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設(shè)等不良行為的用地者不得參加競買。

（三）只有辦理數(shù)字證書、網(wǎng)上申請(qǐng)并按要求足額繳納競買保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上出讓交易活動(dòng)。

(四)時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2022年8月26日上午9:30時(shí)起至2022年9月14日上午9:30時(shí)止。

2、報(bào)名時(shí)間：2022年8月26日上午9:30時(shí)起至2022年9月22日上午9:30時(shí)止。

3、保證金到賬截止時(shí)間：2022年9月22日上午9:30時(shí)止。

4、網(wǎng)上掛牌時(shí)間為：2022年9月15日上午9:30時(shí)起至2022年9月24日上午10:30時(shí)止。

（五）競得人繳納的競買保證金將抵頂土地出讓金，未競得人繳納的競買保證金將于掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退回。

五、獲取掛牌文件

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：登錄“**自治區(qū)國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），點(diǎn)擊“土地競買”，在對(duì)應(yīng)掛牌**詳情中瀏覽并下載相關(guān)文件。

六、競買人報(bào)名和交納競買保證金

（一）系統(tǒng)登錄

本次土地掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請(qǐng)的方式，競買人在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本不得低于IE10）登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”(http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index)閱讀交易規(guī)則，點(diǎn)擊預(yù)競買的**；

（二）競買申請(qǐng)書及電子簽章

網(wǎng)上掛牌第一次報(bào)價(jià)不能選擇增價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)，應(yīng)以起始價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

按要求填寫《競買申請(qǐng)書》，然后點(diǎn)擊“電子簽章”按鈕，進(jìn)入電子簽章的頁面，點(diǎn)擊頁面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點(diǎn)擊“打開”按鈕打開下載的文件，點(diǎn)擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書密碼,將章放置指定位置點(diǎn)擊鼠標(biāo)左鍵，簽章完成會(huì)自動(dòng)覆蓋下載的文件;之后點(diǎn)擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁面拉至底部,點(diǎn)擊下一步。

（三）保證金繳納

競買人提交簽章文件后，點(diǎn)擊“選擇銀行”****銀行，系統(tǒng)自動(dòng)生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金賬號(hào)將履約保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競買資格確認(rèn)書，完成競買申請(qǐng)。

如對(duì)系統(tǒng)操作存在疑問，可點(diǎn)擊交易系統(tǒng)“服務(wù)中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊。

七、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)程序

（一）掛牌報(bào)價(jià)：**進(jìn)入掛牌期，競買人插入CA數(shù)字證書登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，選擇**點(diǎn)擊“競買報(bào)價(jià)”按鈕進(jìn)入掛牌出價(jià)頁面，按要求選擇增加幅度的倍數(shù)，點(diǎn)擊右下角“確認(rèn)出價(jià)”按鈕即可完成報(bào)價(jià)。

掛牌期內(nèi)競買人可以多次出價(jià)，每次報(bào)價(jià)必須按增價(jià)幅度的倍數(shù)報(bào)價(jià)且高于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

（二）掛牌期確定預(yù)競得人：掛牌期內(nèi)只有一個(gè)競買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)確定其為預(yù)競得人。**掛牌期截止后，有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人參與掛牌報(bào)價(jià)，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)。

（三）限時(shí)競價(jià)

1、詢問期：**掛牌期截止后，有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人參與掛牌報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入詢問期，詢問期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)；

2、限時(shí)競價(jià)：進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)的競買人需在系統(tǒng)設(shè)定的倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)是增價(jià)幅度的倍數(shù)，系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新報(bào)價(jià)之時(shí)起重置競價(jià)時(shí)限，競買人可參加新一輪的報(bào)價(jià)。4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人報(bào)價(jià)，則在該地塊4分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)自動(dòng)關(guān)閉競價(jià)通道，系統(tǒng)確定當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)，限時(shí)競價(jià)結(jié)束。

3、限時(shí)競價(jià)報(bào)價(jià)最高者為預(yù)競得人：限時(shí)競價(jià)期間無人報(bào)價(jià)的，掛牌截止時(shí)最高有效報(bào)價(jià)者為預(yù)競得人。

八、資格確認(rèn)

預(yù)競得人在競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)確定預(yù)競得人，并簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書》，預(yù)競得人接受資格確認(rèn)可選擇下列兩種方式中的任意一種進(jìn)行資格確認(rèn)，通過資格確認(rèn)的，****簽發(fā)《預(yù)成交通知書》，未通過資格確認(rèn)的取消其競得資格，并扣除競買保證金的5%作為違約金（預(yù)競得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶。

（一）預(yù)競得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書》打印件和出讓文件要求提交的相關(guān)資料，到****指定地點(diǎn)進(jìn)行資格確認(rèn)。通過確認(rèn)資格的，****簽發(fā)《預(yù)成交通知書》，未通過資格確認(rèn)的取消其競得資格。

（二）預(yù)競得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書》的2個(gè)工作日內(nèi)將出讓文件要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，****在線對(duì)其進(jìn)行資格審查。通過資格確認(rèn)的，****簽發(fā)《預(yù)成交通知書》，未通過審核的取消其競得資格。

一）最高報(bào)價(jià)人為法人的，應(yīng)提交下列文件：

1、競買申請(qǐng)書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、法定代表人證明書，需加蓋報(bào)名單位公章（線下提交一式兩份)；

6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

二）最高報(bào)價(jià)人為自然人的，應(yīng)提交下列文件:

1、競買申請(qǐng)書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、申請(qǐng)人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

6、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

三）最高報(bào)價(jià)人為其他組織的，應(yīng)提交下列文件：

1、競買申請(qǐng)書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認(rèn)書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；

5、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件及負(fù)責(zé)人的身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

6、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

九、成交確認(rèn)

1、資格確認(rèn)通過后，競得人在3個(gè)工作日內(nèi)持《預(yù)成交通知書》及上述應(yīng)提交材料的紙質(zhì)文件與****簽訂《成交確認(rèn)書》。

2．《成交確認(rèn)書》由競得人在網(wǎng)上下載并簽章后提交至****。

3．競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》不能對(duì)抗成交結(jié)果的法律效力。

十、結(jié)果公示

《成交確認(rèn)書》簽訂后，出讓人在10個(gè)工作日內(nèi)在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布成交結(jié)果公示，并在公示期滿后與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、保證金的處置

交易公示結(jié)束后，未競得人的保證金5個(gè)工作日原路退還至基本賬戶（不計(jì)利息），競得人的保證金轉(zhuǎn)作國有土地使用權(quán)土地出讓成交價(jià)款，如有溢價(jià)款部分按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納。

十二、注意事項(xiàng)：

（一）競買人未按照公告及掛牌出讓文件全部要求執(zhí)行的，所造成的一切損失和法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實(shí)施的所有行為，均由“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)記錄，視為競買人真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律責(zé)任由競買人承擔(dān)；

（三）競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管數(shù)字證書和密碼。因競買人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失或密碼泄漏等造成的損失，由競買人自行承擔(dān)。

（四）競買人在參與網(wǎng)上公開交易活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，若計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)硬件故障等導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競買申請(qǐng)、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、限時(shí)競價(jià)的，產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

十三、有下列情形之一的，國有土地使用權(quán)交易行為應(yīng)中止：

1、司法、監(jiān)察機(jī)關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動(dòng)的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新審批的；

3、出現(xiàn)《**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)正常運(yùn)行中，競買人計(jì)算機(jī)用戶端不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行交易活動(dòng)的，后果由競買人申請(qǐng)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)不中止。

國有土地使用權(quán)交易行為中止的原因消除后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)國有土地使用權(quán)交易。

十四、出現(xiàn)以下情形之一的即視為競得人違約，出讓人有權(quán)解除《成交確認(rèn)書》，并取消競得人的資格,所交納保證金不予退還。

（一）競得人提供虛假材料的；

（二）競得人隱瞞事實(shí)，惡意串通或采取其他非法手段競得的；

（三）競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》；

（四）競得人逾期不與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》或不按合同約定繳納土地出讓價(jià)款的。

（五）公示期間有舉報(bào)且經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬違法違規(guī)行為的。

十五、競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。十六、****對(duì)本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照國土**部頒布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》辦理。

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2022年8月26日