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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納一定數(shù)額承租保證金到****交易所****公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)****交易所**公司指定賬戶為準(zhǔn)）； 2、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》； 3、承租方應(yīng)在《租賃合同》生效當(dāng)日將租金足額交至出租方指定賬戶。 4、承租方在承租期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，在裝修過程中，須按照房屋所屬物業(yè)的要求進(jìn)行合理裝修，不得違建及違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)。承租方須承諾在租賃期間，保證房屋內(nèi)不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。合同期滿或解除的，出租方不補(bǔ)償、賠償承租方任何裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用。裝修形成的房屋附著物，承租方可在不損害租賃物的前提下于合同期滿或解除日前自行拆除并清理干凈現(xiàn)場(chǎng)，或者無償原樣保留歸出租方所有；裝修形成的可自由移動(dòng)物及設(shè)施、設(shè)備，承租方于合同期滿或解除日前經(jīng)出租方查驗(yàn)后自行搬離，超期未搬離的，視為承租方放棄所有權(quán)，出租方可自行處置。 5、本次交易應(yīng)支付****公司的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。 6、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的**市金****公司對(duì)本次資產(chǎn)租賃出具的鄂金房地估字第****03177號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 7、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****交易所**公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。8、意向承租方三年內(nèi)無不良經(jīng)營(yíng)記錄。在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.****.cn****政府采購(gòu)網(wǎng)(www.****.cn)上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等不良行為記錄（包括在本平臺(tái)取得受讓資格或承租資格而違約/悔拍的）不予受理。

二、****公司公告的時(shí)間及地點(diǎn)查看標(biāo)的，了解標(biāo)的物狀況，****公司提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、一旦辦理報(bào)名手續(xù)即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，****公司所指定《房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件規(guī)定。

四、意向承租人成功承租后，憑我公司出具的成交確認(rèn)書，3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

五、****公司將直接從保證金中扣除服務(wù)費(fèi)，余款轉(zhuǎn)為首年承租租金的一部分，未成交的受讓人的保證金將在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

六、房屋的裝修，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營(yíng)需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書面報(bào)告征得委托方同意，否則一切后果由承租人承擔(dān)。承租人需接受由出租方物業(yè)對(duì)租賃房屋提供所物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

在《租賃合同》生效之日起，電費(fèi)、水費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方依照**市行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)按月?lián)䦟?shí)繳納。

七、租賃合同生效后，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分對(duì)第三人轉(zhuǎn)租；否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

八、承租期限內(nèi)如遇市政建設(shè)、需要對(duì)出租屋進(jìn)行改造和拆遷，或遇重大自然災(zāi)害對(duì)出租屋損毀，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租人需****政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。

九、租賃期限及租金支付方式： 租賃期限 3年， 年租金掛牌價(jià)9.39萬元/年。租金支付方式及時(shí)間：承租方在簽訂《租賃合同》之前將首年租金一次性支付至出租方指定帳戶。

十、標(biāo)的物的移交 簽訂《租賃合同》后并付清租金全部?jī)r(jià)款，由出租方在標(biāo)的物所在地按標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀移交。

十一、承租人所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需行政許可或行政審批的，由承租人自行申請(qǐng)獲得許可或?qū)徟�。因承租人未獲得行政許可或行政審批影響營(yíng)業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十二、受讓人應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評(píng)估經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十三、本次出租的面積約為279.16㎡，意向承租方承租后如實(shí)際面積與掛牌公告面積不符，不影響本次交易行為，承租方也不得以此為理由調(diào)整租賃價(jià)格。

十四、除原承租人外的意向承租方須承諾，在取得該項(xiàng)目的承租資格時(shí)需對(duì)原承租人投資的不能搬離的固定資產(chǎn)、裝修等進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用與原承租人協(xié)商，于《租賃合同》簽訂前隨首期租金一并匯入出租方指定賬戶。

收款單位：****交易所****公司

賬號(hào):420********053002383

開戶行：****銀行**市**支行

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),為了確保資**全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。

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