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禾塘里西115號（臨時）招標(biāo)公告

廣東-珠海-珠海市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2022年04月01日

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禾塘里西115號（臨時）招標(biāo)公告

禾塘里西115號（臨時）交易公告

交易編號： ****

****受****委托定于 2022-04-07日15:00時對禾塘里西115號（臨時）進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：****中心，歡迎有意參加單位前來競價。

一、交易項目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
禾塘里西115號（臨時）	040****08000-02-0004	001	平方米	893.21 平方米	21000.00 元/宗﹒月	禾塘里西115號（臨時）	其他物業(yè)	商業(yè)

1.底價總額：****168 元。
2.租金/承包費遞增方式：第三年起（含第三年）每年遞增5%，遞增方式為比例（固定值單位為元/比例單位為%），遞增值為5.00 。
3、標(biāo)的物的具體情況是由****以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于100.00 元/宗﹒月。

三、競投人資格條件

1、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人.
2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為 2022 年 4 月 5 日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(www.****.cn)” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2022-04-02 9:00 起至 2022-04-06 18:00 止。
（二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“**區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名）

（三）報名咨詢時間：2022-4-2日起至 2022-4-6日止，上午：9:00時－12:00時，下午：14:00時－18:00時（節(jié)假日除外）。

（四）報名咨詢電話：****261

（五）說明：

1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次；
2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

(一)交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內(nèi)須以本人（單位）實名按要求將交易保證金140000.00 元整(￥140000.00元)****銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，****商行、建行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失��；3、****銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還；
2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金；
（三）合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為70000元（大寫：柒萬元整），在合同簽訂7個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金140000元轉(zhuǎn)為履約金，其中70000元作為合同履約金，70000元退回競得人，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。

(五)保證金的賬號信息:

開戶行	開戶名稱	賬號
****銀行坭灣支行	****	770********110000056

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說明

（一）競投意向人請于 2022-04-07 15:00 前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）
（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流標(biāo)處理。
（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。
****交易所需的稅費由競得人【競得人/出租方（發(fā)包方）】承擔(dān)。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸 ****（出租方/發(fā)包方）所有
（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況：1、競得人競得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包給任何人，否則以違反合同處理，合同履約保證金歸農(nóng)村集體所有；

九、合同事項

（一）合同期限：2022-06-01至 2027-05-31。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金
（三）合同金額支付時間：租金按月收取，每月10日前交付當(dāng)月租金

十、違約責(zé)任

（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的 3 ‰違約金。逾期30日視為乙方單方違約，****商鋪使用權(quán)及沒收合同履約押金。

（二****商鋪的用途****商鋪造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，****商鋪使用權(quán)及沒收合同履約押金，****商鋪功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)****商鋪，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付租金的 3 ‰違約金。逾期 30 日視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)禁在租賃物業(yè)內(nèi)違章搭建或違章改造。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權(quán)單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。

(一)十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：曾女士

聯(lián)系電話： ****261

（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話：****041

合同模板：

****

2022年4月1日

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