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廣州市花都區(qū)人民政府新雅街道辦事處資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購公告

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：公告

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2022年04月01日

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評(píng)估服務(wù) 議價(jià)

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****采用定點(diǎn)采購議價(jià)方式實(shí)施本次采購。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：****資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)定點(diǎn)采購

（二）項(xiàng)目編號(hào)：****

（三）預(yù)算金額：2,000.00

（四）采購需求：

編號(hào)服務(wù)描述需求描述數(shù)量計(jì)量單位

人員要求：需有2名具備資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地評(píng)估師（提供執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件）資格，在**區(qū)駐點(diǎn)，并帶隊(duì)主持本項(xiàng)目。
服務(wù)開始時(shí)間：自合同生效之日起

一、項(xiàng)目概要（一）評(píng)估標(biāo)的簡介：擬對(duì)**機(jī)場三期擴(kuò)建工程****園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一期工程(**-小布安置區(qū))輸電線路遷改工程項(xiàng)目涉及的企業(yè)廠房不可搬遷資產(chǎn)可變現(xiàn)****政府采購，確定采購一家具有對(duì)資產(chǎn)、房地產(chǎn)、土****公司，對(duì)上述涉及的標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，采購預(yù)算金額為人民幣2000元。（二）服務(wù)期限：自合同生效之日起1年。二、服務(wù)內(nèi)容：確定1家供應(yīng)商，作為該評(píng)估業(yè)務(wù)的服務(wù)單位。三、項(xiàng)目要求（一）供應(yīng)商需按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民**國國務(wù)院令第590號(hào)）、《****辦公廳關(guān)于印發(fā)**市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)）、《****政府辦公室關(guān)于印發(fā)****國際機(jī)場三期擴(kuò)建工程及噪音區(qū)征拆安置**區(qū)項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案的通知》（花府辦[2020]1號(hào)）及其施行細(xì)則、評(píng)估準(zhǔn)則等有關(guān)法令、法規(guī)、規(guī)范，完成本項(xiàng)目要求的評(píng)估工作，并出具符合要求的評(píng)估報(bào)告，保證其所出具的資產(chǎn)、房產(chǎn)、土地估價(jià)報(bào)告有效，且能被相關(guān)使用單位及審核機(jī)構(gòu)采納。（二）基本要求1、評(píng)估前評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)充分做好進(jìn)點(diǎn)前的調(diào)研等準(zhǔn)備工作，及時(shí)向采購人反映問題、提出合理建議；并制定具體的工作方案（如：時(shí)間安排、人員安排、采購人的配合計(jì)劃等）。2、評(píng)估原則需遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則；對(duì)于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。3、評(píng)估依據(jù)1）法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等； 2）產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括被評(píng)估資產(chǎn)的申報(bào)明細(xì)表等；3）取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估中直接或間接使用的、評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等；4）對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在報(bào)告內(nèi)容中披露。4、評(píng)估方法需說明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因；如對(duì)某項(xiàng)標(biāo)的評(píng)估采用一種以上的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說明原因并說明該評(píng)估價(jià)值確定方法；對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。5、評(píng)估過程1）評(píng)估過程應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的工作過程，包括接受委托、評(píng)**算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程；2）接受委托中應(yīng)明確反映接受項(xiàng)目委托、確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍、選定評(píng)估基準(zhǔn)日、擬定評(píng)估方案的過程；3）評(píng)定估算中應(yīng)反映現(xiàn)場查勘與記錄、選擇評(píng)估方法、收集市場信息、具體計(jì)算的過程，在該部分應(yīng)針對(duì)評(píng)估方法反映評(píng)估過程的特點(diǎn)；4）評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估分項(xiàng)明細(xì)。6、評(píng)估結(jié)論評(píng)估結(jié)論應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估明細(xì)表；7、結(jié)果認(rèn)可供應(yīng)商須按照相關(guān)法律規(guī)定要求，公開、公平、公正從事采購人所委托的評(píng)估業(yè)務(wù)，保證其所出具的估價(jià)報(bào)告符合評(píng)估規(guī)定，確保估價(jià)報(bào)告有效，且能被相關(guān)使用單位及審核機(jī)構(gòu)采納。四、服務(wù)要求本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)工作包括但不限于以下內(nèi)容：（一）供應(yīng)商應(yīng)按照評(píng)估行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)原則，根據(jù)采購人的合理要求，按時(shí)提供合格的評(píng)估報(bào)告及其他書面文件。出具的評(píng)估報(bào)告必須符合相關(guān)評(píng)估技術(shù)規(guī)范的要求，評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格水平，并對(duì)所出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。（二）供應(yīng)商應(yīng)選派有經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)及盡職，并且數(shù)量足夠的評(píng)****小組，負(fù)責(zé)實(shí)施評(píng)估工作。各項(xiàng)評(píng)估工作應(yīng)符合評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定；評(píng)估人員對(duì)評(píng)估過程中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，并不得利用其為自己或他人謀取利益。（三）供應(yīng)商在受委托完成有關(guān)評(píng)估事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)維護(hù)采購人的合法權(quán)益，不得為任何一方或其他第三方的利益而損害采購人的合法權(quán)益。（四）供應(yīng)商如果在工作中實(shí)質(zhì)性損害了采購人的權(quán)益，采購****公司的**協(xié)議，并保留追究相關(guān)賠償?shù)臋?quán)力。（五）供應(yīng)商根據(jù)采購人的實(shí)際工作需要，無償提供本次資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)日常咨詢等相關(guān)服務(wù)。（六）供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格對(duì)涉及評(píng)估的相關(guān)資料和信息進(jìn)行保密，包括紙質(zhì)文本資料、電子文檔資料、信息圖片、真實(shí)數(shù)據(jù)等。（七）供應(yīng)商要求：1.在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織；2.投入本項(xiàng)目需有2名具備資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地評(píng)估師（提供執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件）資格，在**區(qū)駐點(diǎn)，并帶隊(duì)主持本項(xiàng)目。五、報(bào)價(jià)說明1、供應(yīng)商根據(jù)企業(yè)自身情況報(bào)出收取資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)按實(shí)結(jié)算。實(shí)際計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)=《**省資產(chǎn)評(píng)估（法定資產(chǎn)評(píng)估）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（粵價(jià)【2010】142號(hào)）（詳見附件一）中的計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、計(jì)費(fèi)方法：本項(xiàng)目采用《**省資產(chǎn)評(píng)估（法定資產(chǎn)評(píng)估）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（粵價(jià)【2010】142號(hào)）中的計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中計(jì)費(fèi)額度按本項(xiàng)目須評(píng)估的總資產(chǎn)計(jì)費(fèi)。3、供應(yīng)商的評(píng)估服務(wù)費(fèi)須考慮開展業(yè)務(wù)所需差旅費(fèi)、誤餐補(bǔ)助等其他費(fèi)用，采購人按上述標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)，不再另行支付其他費(fèi)用。

項(xiàng)

（五）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：2022年04月01日

二、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知

（一）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。

（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

三、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則

（一）報(bào)價(jià)規(guī)則。

（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。

（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。

（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。

（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。

（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)終止。

四、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：鄧先生 136****9063

采購單位：****

2022年04月01日

廣州市生態(tài)環(huán)境局花都環(huán)境監(jiān)測站嵌入式空調(diào)機(jī)（批量）電子賣場合同

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