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南京市珠江路648號(hào)01、02幢負(fù)2層至4層部分商業(yè)房地產(chǎn)（共計(jì)97套）(再次掛牌)
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| 項(xiàng)目名稱 | **市珠江路648號(hào)01、02幢負(fù)2層至4層部分商業(yè)房地產(chǎn)（共計(jì)97套）(再次掛牌) | 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 掛牌起始日期 | 2022-04-01 | 掛牌截止日期 | 2022-04-28 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 終結(jié)。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià)（元） | ****40000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021-05-10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | **國(guó)衡中測(cè)土地房地產(chǎn)****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元） | ****20000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：**** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913********416621T 住所：**市**區(qū)江東中路377號(hào)10號(hào)樓 負(fù)責(zé)人：季 俊 經(jīng)濟(jì)類型：****公司（非上市） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 我方現(xiàn)委托****（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布****交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 四、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | ****分行****公司抵債資產(chǎn)重新評(píng)估備案并掛牌轉(zhuǎn)讓的批復(fù)（廣銀資產(chǎn)保全部發(fā)〔2021〕17號(hào)） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ****公司資產(chǎn)保全部 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 | 一、意向受讓方辦理意向受讓申請(qǐng)前，須自行對(duì)受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地住房限購(gòu)政策及房產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢。 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓。 三、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門(mén)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況。 四、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方通過(guò)以物抵債方式獲得，目前尚未變更到轉(zhuǎn)讓方名下。受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方可協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。****機(jī)關(guān)制度要求或其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，由交易雙方協(xié)商解決。 五、掛牌價(jià)為轉(zhuǎn)讓方凈收價(jià)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的所有過(guò)戶稅費(fèi)（包括二次過(guò)戶，具體為由上述房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至轉(zhuǎn)讓方以及由轉(zhuǎn)讓方過(guò)戶至受讓方）、欠繳的水電、物業(yè)費(fèi)及或有的其他欠費(fèi)全部由買方承擔(dān)。 六、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。 七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓雙方不再另行結(jié)算。 八、成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓雙方自行解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息。 以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。 |
| 交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價(jià)款支付方式 | 按照《存量房買賣合同》約定支付（詳見(jiàn)附件）。 | |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人與依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。 二、意向受讓方須承諾的事項(xiàng)： （一）意向受讓方須承諾具有良好的支付能力，受讓資金來(lái)源合法； （二）意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 | |
| 標(biāo)的交割 | 按照《存量房買賣合同》約定辦理（詳見(jiàn)附件）。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 | |||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 看房聯(lián)系人：俞經(jīng)理 聯(lián)系電話：025-****7847 | ||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2022-04-01 14:00:00 至 2022-04-28 17:00:00 | |||
| 報(bào)名手續(xù) | 一、意向受讓方資格申請(qǐng)：意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄交易所（E交易平臺(tái)）（www.****.cn），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提交競(jìng)買申請(qǐng)。競(jìng)買人須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其****交易所（E交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。 二、意向受讓方須提供報(bào)名材料（所有材料須加蓋公章）： （一）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他組織提供相應(yīng)文件；自然人提供身份證正反面）； （二）企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件（企業(yè)法人或其他組織提供）； （三）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件（企業(yè)法人或其他組織提供）； （四）收購(gòu)承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）； （五）轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 三、交納交易保證金：意向受讓方須于掛牌公告期截止當(dāng)日17：00****交易所（E交易平臺(tái)）系統(tǒng)指定的賬戶繳納足額交易保證金。交易所僅接受以意向受讓方自身名義以轉(zhuǎn)賬方式繳納的交易保證金。 四、一旦交納交易保證金，即被視為已知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。 五、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。 六、意向受讓方如有下列情況，將被取消該次競(jìng)價(jià)資格： ****交易所（E交易平臺(tái)）網(wǎng)站進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)或其注冊(cè)信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的； ****交易所（E交易平臺(tái)）系統(tǒng)指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的； （三）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、繳納：金額****2000.00元，截止時(shí)間2022-04-28 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 另行通知 | 增價(jià)幅度（元） | 另行通知 | |
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 另行通知 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） | 另行通知 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件收購(gòu)承諾函。 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 王女士 |
| 咨詢電話 | 025-****3373 | |
| 咨詢時(shí)間 | 公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間 | |
| 咨詢地址 | **市**區(qū)**大街188-4號(hào)二層 | |
| 技術(shù)支持 | 徐女士：400-****-9082，025-****5860 | |
| 其 他 | 傳真：025-****3386 |
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