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****（以下簡稱“交易中心”）受****委托，****財政局同意，在**縣產(chǎn)權(quán)交易平臺（訪客瀏覽網(wǎng)址：；注冊和登錄網(wǎng)址：；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡稱“交易平臺”），通過網(wǎng)絡(luò)競價方式對下列標的進行公開招租。相關(guān)事項公告如下：

一、標的概況

*以上標的不設(shè)保留價

二、注意事項

1、出租標的的現(xiàn)狀具體以實際看樣為準，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實際情況。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔違約責任；

2、出租標的用于淡水養(yǎng)殖，具體經(jīng)營用途須符合當?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、**、消防、水利等部門的限制和要求，承租人不得任意改變經(jīng)營用途，如有違反，出租人有權(quán)解除合同；

3、標的成交后，承租人不得在庫區(qū)興建旅游度假休閑等設(shè)施，須做好環(huán)境保護、防火防盜等安全工作，****水庫水質(zhì)污染或發(fā)生偷盜等安全事故，均由承租人自行負責，與出租人無涉；

4、承租人清理養(yǎng)殖物時，只能采取捕撈形式，不得將庫區(qū)水**徹底抽干。承租人不得進行非法活動，損害公共利益；

5、承租人不得干涉出租人水**的正常使用調(diào)度。如果遭遇干旱須無條件服從出租人，造成的損失出租人概不負責。

6、簽約時間及付款方式：承租人在標的成交后于2022年4月26日前簽訂成交合同，租期內(nèi)租金不遞增。三年租金須提前付清，其中首年租金在2022年4月26日16時前向****指定賬戶一次性付清，后兩年租金在簽訂成交合同時向****指定賬戶一次性付清；

7、履約保證金的約定：標的成交后，承租人須向出租人繳納5萬元的履約保證金，在簽訂成交合同時一次性付清。合同到期后，經(jīng)出租人確認無違約的，履約保證金無息一次性退還；

8、租賃起止日期以合同約定為準；

9、****中心對標的用“交易公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競拍人參考，****中心對標的物的任何擔保。競拍人在競價前應(yīng)向出租人咨詢、了解租賃合同詳情，查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租人提出質(zhì)詢，充分了解標的的品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競拍人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本交易公告、須知、租賃合同的相關(guān)規(guī)定，對其競價行為自行承擔責任。雙方最終的權(quán)利、義務(wù)以雙方簽訂的“租賃合同”為準。

三、標的展示

1、展示時間：2022年4月13日至2022年4月14日（工作時間）；

2、實地看樣：競買人自行前往標的展示現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：陳老師；聯(lián)系電話：137****3235）。

四、競買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：****銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時間：在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束前均可繳納。為保證及時到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競價開始前2個工作日內(nèi)繳納；

3、退還：未競得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路退還（不計利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價程序

1、注冊：在交易平臺上實名注冊（已經(jīng)注冊過的，無需再注冊）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機號”或“身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）”登錄；

3、報名：點擊“報名”后交易平臺即時審核；

4、繳納交易保證金：報名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請按照此單指示繳納（不同競買人獲取到的“收款賬號”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號繳納）；

5、報價：在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄交易平臺在線報價。

詳細操作方法請閱讀交易平臺中交易指南/競買人操作手冊（網(wǎng)址：）

七、網(wǎng)絡(luò)競價時間

1、開始時間：2022年4月19日10時；

2、截止時間：2022年4月20日10時；

3、延時競價：在截止時間前5分鐘起進行限時報價，期間如有新報價，則重新計時，再延時5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競價結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份****交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認書》：2022年4月26日前簽訂；

2、繳納成交價款：三年租金須提前付清，其中首年租金在2022年4月26日16時前向****指定賬戶一次性付清（交易保證金可抵作成交價款），后兩年租金在簽訂成交合同時向****指定賬戶一次性付清；

3、繳納交易服務(wù)費：按首年租金成交價的2%在簽訂《成交確認書》前向****支付交易服務(wù)費。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競買人須繼續(xù)仔細閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：**縣丹西街道**港路300****中心四樓404室。

咨詢電話：0574－****3128（金老師、賴老師）。

交易須知

****有限公司（以下簡稱“交易中心”）受委托人委托，通過互聯(lián)網(wǎng)在**縣產(chǎn)權(quán)電子交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開有償轉(zhuǎn)讓或出租競價標的（以下簡稱“標的”），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事宜敬告各位競買人：

一、本《交易須知》參照《中華人民**國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、競買人是指參加競買標的的自然人、法人或者其他組織。

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力；

（二）對標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件。

三、網(wǎng)絡(luò)競價在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行，競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔責任。

四、交易公告（包括補充公告，以下簡稱“公告”）、合同范本（以下簡稱“合同”）等交易信息同時公開披露，競買人應(yīng)當仔細閱讀，了解其內(nèi)容，遵守其規(guī)定。

五、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)在交易平臺中進行獨立自由報價，不得阻撓、恐嚇、操縱其他競買人報價，競買人之間不得惡意串通報價。

六、競買人在交易平臺完成注冊、報名、繳納交易保證金等操作后才能進行網(wǎng)上報價。

（一）競買人必須在交易平臺進行實名注冊，一次注冊，長期有效。競買人身份信息如有變化，應(yīng)當及時更正。競買人對上傳的身份證件照片的真實有效性負責；

（二）注冊用戶可登錄交易平臺對意向標的進行報名申購。公告中對標的的買賣條件有規(guī)定的，****中心提交相關(guān)材料進行人工審核；

（三）競買人報名通過后，按照交易平臺顯示的《保證金繳納說明單》****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納交易保證金；

（四）交易保證金到賬后，當網(wǎng)絡(luò)競價開啟時，競買人可進行網(wǎng)上報價。

七、報價以人民幣計價。報價不含交易服務(wù)費以及移交標的、辦理標的轉(zhuǎn)戶、證照變更手續(xù)等產(chǎn)生的費用。

八、競買人自愿進行網(wǎng)絡(luò)競價，應(yīng)當謹慎報價。報價規(guī)則如下：

（一）報價時間以交易平臺服務(wù)器的時間為準；

（二）競買人初次報價不得低于起始價；

（三）競買人采用增價方式報價，即初次報價后的每次報價應(yīng)當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍；

（四）競買人一經(jīng)成功報價，即不能撤回。當其他競買人有更高報價或優(yōu)先購買權(quán)人相同報價時，其報價即喪失約束力；

（五）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人報價相同的，優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先；有多個優(yōu)先購買權(quán)人的，如報價相同，先報價的優(yōu)先；

（六）競買人可以進行多次報價；

（七）交易平臺設(shè)有委托報價功能，由競買人設(shè)定一個自己能夠承受的最高限價，在不超過此價前提下，當其他競買人出價時，交易平臺會自動增加一個加價幅度進行報價。委托報價功能由競買人自行啟用和撤銷，撤銷后可繼續(xù)采用手動報價；

（八）競價截止前數(shù)分鐘起進入限時報價期，期間競價將可能延時，具體規(guī)則見公告；

（九）報價結(jié)束后，最高報價者為買受人（標的若有保留價，低于保留價的不能成交）。

九、競買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，并注意競價憑證（用戶名及密碼）的安全，離開終端時應(yīng)及時退出交易平臺。包括但不限于發(fā)生以下情況，競買人應(yīng)自行承擔責任。

（一）競買人未按公告的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）競買人注冊的賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）競買人因斷電，網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障，電腦配置過低，瀏覽器版本過低，操作不當?shù)仍驘o法進行正常網(wǎng)絡(luò)競價的。

十、競買人應(yīng)當在參加網(wǎng)絡(luò)競價前親臨標的展示現(xiàn)場，仔細查看標的，了解是否存在瑕疵等實際情況。如未查看，視同了解標的實際情況，包括其存在的瑕疵。交易中心不保證標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對標的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競買人參考，不承擔瑕疵擔保責任。

十一、網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)未競得人的交易保證金原路退還（未通過轉(zhuǎn)賬方式繳納的保證金不保證按時退還）。買受人的交易保證金可抵作成交價款。

十二、買受人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)辦理以下手續(xù)：

（一）繳納成交價款、交易服務(wù)費；

（****交易中心簽訂《成交確認書》；

（三）跟委托人簽訂合同；

（四）受領(lǐng)標的；

（五）標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，****機關(guān)辦理手續(xù)。

十三、買受人沒有按照約定受領(lǐng)標的的，或需要轉(zhuǎn)戶而沒有及時辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)的，應(yīng)當支付由此產(chǎn)生的保管費用，并承擔標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，以及對可能發(fā)生的意外事故等承擔責任。

十四、有下列情形之一的，****中心可以中止或終止網(wǎng)絡(luò)競價活動：

（一）交易平臺出現(xiàn)故障而不能及時排除的；

（二）因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價結(jié)束時間等設(shè)置錯誤的；

（三）包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

（四）其他法律、****管理部門認為需要中止或終止網(wǎng)絡(luò)競價活動的情形。

十五、網(wǎng)絡(luò)競價中止后需另行安排時間繼續(xù)進行網(wǎng)絡(luò)競價或終止網(wǎng)絡(luò)競價的，交易中心將發(fā)布相關(guān)信息，競買人因未及時關(guān)注信息而錯失網(wǎng)絡(luò)競價機會的，由競買人自行承擔責任。

十六、為便****交易中心相關(guān)文書，競買人在注冊時應(yīng)如實填寫聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如果提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話不確切，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達或未能及時送達，由競買人承擔責任。

十七、競買人進行網(wǎng)絡(luò)競價時，違反本須知以及同時公開披露的公告、合同等規(guī)定的，應(yīng)當自行承擔責任，包括但不限于已繳納的交易保證金不予退還，****中心和委托人的經(jīng)濟損失，取消競買人資格，并承擔其他相應(yīng)法律責任。

十八、本須知其它未盡事宜，****中心咨詢。

****水庫）租賃合同

出租方： （甲方）

聯(lián)系電話：

承租方： （乙方）

身份證號碼、地址：

聯(lián)系電話：

為了提高村集體經(jīng)濟效益，經(jīng)村民代表大會討論決定，甲方現(xiàn)就象****水庫養(yǎng)殖租賃事宜和乙方達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃水庫（標的）位置、面積：

該水庫坐落在高塘島鄉(xiāng)龍珠村，面積240畝。

二、****水庫時間：

租賃期限：自2022年4月 日—2025年4月 日止

交水庫時間：2022年 月 ****水庫時間不影響租金，租金結(jié)算以租賃期限起止日期為準）

三、租金及支付時間：

（1）租金為 元/年（如實地丈量后面積有增減，不予多退少補），租賃期內(nèi)共計需交納租金人民幣 元整。

（2）實行先付后用、三年租金在簽定合同時一次性交清。

四、保證金：

本合同履約保證金50000元，于合同簽訂時交付，自合同期滿清塘后一個月內(nèi)按合同條款結(jié)算退還乙方。

五、用途:

水庫必須用于淡水養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)為他用。

六、承包方式：

一人總包，分包由乙方自行組織；未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予任何第三方。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、在合同履行期問，如遇國家建設(shè)征用，則合同終止，已方不得阻撓，養(yǎng)殖物的補償費等均歸乙方享有。

2、乙方在租賃期內(nèi)，不得在庫區(qū)興建旅游度假休閑等設(shè)施。須做好環(huán)境保護、防火防盜等安全工作，****水庫水質(zhì)污染或發(fā)生偷盜等安全事故，均由乙方自行負責，與甲方無涉；

3、乙方應(yīng)在合同期滿后，****水庫養(yǎng)殖物清理完畢，歸還水庫給甲方。但乙方清理養(yǎng)殖物時，只能采取捕撈形式，不得將庫區(qū)水徹底抽干，以防造成水**浪費。

4、在合同履行期間，乙方不得干涉甲方水**的正常使用調(diào)度。如果遭遇干旱須無條件服從甲方，造成損失甲方概不負責。

八、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

九、違約責任

1、甲、乙雙方必須遵守本合同條款，在租期內(nèi)未經(jīng)雙方同意擅自變更或違反本合同相關(guān)條款的，履約保證金不予退還或雙倍賠償。

2、本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，****人民法院提起訴訟。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，送__________一份。

甲方： 乙方：

負責人：

2022年 月 日