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項目概況

****成立于2005年，注冊資本2000萬元，隸****集團有限公司，經(jīng)營范圍包括非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；機械部件、高新能復合材料、集成電路芯片及產(chǎn)品銷售。股權(quán)結(jié)構(gòu)為珠****公司持股70%，中航國際****公司持股30%。本項目為兩個轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓比例為100%。

標的企業(yè)擁有******廣場商業(yè)區(qū)的二、****商鋪及一樓400m2卸貨平臺相關(guān)物業(yè)，擬以轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)形式實施整體轉(zhuǎn)讓，其中二、三層為一個房地產(chǎn)證件，面積18930平方米；目前二、三樓面積13300平方已與萬家簽訂租賃協(xié)議，租賃期為20年。

****商鋪內(nèi)景圖

一樓卸貨平臺照片

項目亮點

01 / 位置優(yōu)越

本項目位于**市**區(qū)拱北港昌路258號（港昌路與港一路交匯處），在拱北商圈內(nèi)，與南灣、前山等商圈相鄰，東隔粵海中路與中海富華里相鄰，西隔前山河與華發(fā)**及中信紅樹灣相望，北隔九州大道與前、山吉大片區(qū)相連，南望拱北口岸、**以及橫琴新區(qū)，是**市CBD核心地段，地理位置優(yōu)越。

02 / 交通便利

項目區(qū)域內(nèi)公共交通體系十分成熟和完善。臨近的城際交通干道有城際輕軌、西部沿海高速、江珠高速、105國道等；臨近的城市交通干道有九州大道、**大道、港昌路、明珠路、粵海路、南灣路、昌盛路、情侶路、迎賓路等；臨近的換乘站有前山、拱北的****總站。

項目的交通出行十分方便，5分鐘內(nèi)可到達前山、南屏、灣仔、拱北口岸等區(qū)域；15分鐘內(nèi)可到達吉大和九州港、**和橫琴**區(qū)；30分鐘可到達**區(qū)、**區(qū)和**機場；60分鐘可到達**、**、**、**、**等城市，項目高度融入了珠三角 一小時 城市生活圈的交通體系。

拱北口岸年均有約近億人次的通關(guān)客流，在**過夜游客年均超過1500萬人次。隨著廣珠輕軌、**機場、九州港客運碼頭、長途車站等眾多交通設(shè)施運力及服務(wù)不斷提升，港珠澳大橋?qū)⒔ǔ赏ㄜ嚒?*將實施 24小時通關(guān) ，長隆 海洋王國 等眾多主題公園項目也將推進實施，**在宜業(yè)宜居宜游方面將更具優(yōu)勢。該片區(qū)內(nèi)年流動人口數(shù)量將超過1億人次，為項目的發(fā)展提供巨大的人流保障。

03 / 功能業(yè)態(tài)豐富

****廣場****中心、一棟24層5A甲級寫字樓、一棟26層5A甲級寫字樓及一棟21****酒店 三大業(yè)態(tài) 組成，建設(shè)指標：

廣場占地面積：20077.51㎡；容積率：6.23；
總建筑面積：158643.39㎡ 地上建筑面積：124992.05㎡；
地下建筑面積：33651.27㎡ 停車數(shù)量：820個；

其中：

商業(yè)面積：共四層，總面積：34395.55㎡（其中二、三樓18930平方米物業(yè)為標的企業(yè)所有）；
寫字樓面積：A棟24層（標注層為5-20層），B棟26層，總計面積：74110.14㎡；
酒店面積：單獨一棟，1-21層，面積：18165.03㎡；

具體為：

一、商業(yè)中心面積約3.4萬㎡

1、商業(yè)定位
以體驗式消費、零售旗艦店為主導，****社區(qū)需求之業(yè)態(tài)。

2、業(yè)態(tài)規(guī)劃

二、寫字樓面積約7.4萬㎡

由****酒店式辦公組成，以滿足不同客戶的需求。

三、酒店面積約1.8萬㎡

以商務(wù)****酒店，****中心、商務(wù)會議室、復合型餐飲等業(yè)態(tài)；
通過這些業(yè)態(tài)進行科學的組合和布局，使得內(nèi)部形成了良好的互動關(guān)系，為后續(xù)經(jīng)營和發(fā)展提供良好的內(nèi)部生態(tài)循環(huán)條件。

>> 聯(lián)系方式 <<

吳經(jīng)理：151****5580