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長(zhǎng)自然掛〔2022〕4號(hào)

****關(guān)于2022年第四次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

****人民政府批準(zhǔn)（長(zhǎng)政綜〔2022〕46號(hào)），****決定以掛牌方式出讓三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍及資格要求

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)符合準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，并提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)申請(qǐng)材料等相關(guān)文件。

三、保留價(jià)和加價(jià)幅度

2022濱工掛-4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)地塊加價(jià)幅度不低于5萬(wàn)元，且為5萬(wàn)元整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。

競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在2022年4月20日至2022年4月29日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:00提交有效的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、競(jìng)買(mǎi)保證金的繳款憑證等材料，委托他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證明材料，向**市長(zhǎng)****服務(wù)中心提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（報(bào)名地點(diǎn)：**市**區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57****廣場(chǎng)1#1a#樓七層712）），申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)保證金必須于2022年4月29日下午4:00前匯至**市長(zhǎng)****服務(wù)中心保證金賬戶。

戶名全稱(chēng):**市長(zhǎng)****服務(wù)中心

（1）賬號(hào):110********0275774

開(kāi)戶銀行:**銀行**支行

（2）賬號(hào):140********00112891

開(kāi)戶銀行:****銀行**市支行

（3）賬號(hào):350********709666888

開(kāi)戶銀行:****銀行****公司**支行

（4）賬號(hào):100********0010001

開(kāi)戶銀行:****銀行****公司**支行

（5）賬號(hào):131********012805

開(kāi)戶銀行:****銀行**市支行

（6）賬號(hào):811********00539877

開(kāi)戶銀行:****公司****支行

（7）賬號(hào):901********100****9419

開(kāi)戶銀行:****銀行營(yíng)業(yè)部

六、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)于2022年4月20日至2022年5月5日的工作日期間（上午9:00至12:00，下午1:30至5:00,其中5月5日截止時(shí)間為下午3:00）向**市長(zhǎng)****服務(wù)中心（**市**區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57****廣場(chǎng)1#1a#樓七層701）進(jìn)行掛牌報(bào)價(jià)。

七、其他事項(xiàng)

1.2022濱工掛-6號(hào)地塊競(jìng)得人必須出具承諾函，****政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競(jìng)****政府征收并自行負(fù)責(zé)拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（****銀行同期貸款利息給予補(bǔ)償外，僅對(duì)地面建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，設(shè)備搬遷損失等其他各項(xiàng)費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

2.上述地塊土地成交價(jià)款包括征地費(fèi)、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、耕地開(kāi)墾費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)（3萬(wàn)元/畝）、耕地占用稅、****發(fā)展中心代繳的植被恢復(fù)費(fèi)等林地報(bào)批費(fèi)用由競(jìng)得人自行繳納。耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)和植被恢復(fù)費(fèi)等林地報(bào)批費(fèi)的開(kāi)票及****發(fā)展中心負(fù)責(zé)。

3.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的50%、50%。上述分期繳款不計(jì)利息。

4.上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)。

5.上述地塊競(jìng)得人必須在土地出讓合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理用地規(guī)劃許可證。

6.2022濱工掛-4號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在交地之日起三個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起兩年建成投產(chǎn)；2022濱工掛-5號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在交地之日起六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起兩年建成投產(chǎn)；上述地塊投產(chǎn)后每年平均稅收不低于200元/平方米（計(jì)容建筑面積）,投產(chǎn)五年后由稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)考核。

2022濱工掛-6號(hào)地塊年產(chǎn)值應(yīng)≥500萬(wàn)元/畝，競(jìng)得人應(yīng)在交地之日起三個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，整體工程要求兩年內(nèi)全部建成投產(chǎn)，若在兩年內(nèi)沒(méi)有完成建設(shè)，政府收回其他未建設(shè)用地，重**排項(xiàng)目；投產(chǎn)后三年內(nèi)每年平均稅收不少于20萬(wàn)元/畝，投產(chǎn)****區(qū)管委會(huì)牽頭相關(guān)部門(mén)啟動(dòng)監(jiān)管工作，稅務(wù)部門(mén)依法征收。

7.上述地塊競(jìng)得人須在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門(mén)依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門(mén)依法納稅。

8.上述地塊競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

9.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行****委員會(huì)等十七部門(mén)《關(guān)于印發(fā)**省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價(jià)〔2020〕748號(hào)），對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項(xiàng)目自用外，****人民政府組織在公共**交易平臺(tái)公開(kāi)有償處置。

10.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《****指揮部關(guān)于印發(fā)**區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知》（****總〔2018〕14號(hào)）及《關(guān)于印發(fā)******配比土生產(chǎn)供應(yīng)工作方案（試行）的通知》（長(zhǎng)建**〔2020〕22號(hào)）文件精神，主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合****集團(tuán)有限公司開(kāi)展耕作層及表土剝離工作。

11.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程建筑垃圾的外運(yùn)、土方回填等處置行為負(fù)責(zé)，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴(yán)格控制，工地內(nèi)部減量消化，項(xiàng)目間平衡互補(bǔ)”原則，按時(shí)準(zhǔn)確申報(bào)土方回填或外運(yùn)需求，執(zhí)行《****建筑垃圾管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)統(tǒng)一調(diào)配。

12.上述地塊應(yīng)按照《****政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)（試行）的通知》（長(zhǎng)政綜〔2019〕221號(hào)）執(zhí)行。

13.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)按照《******城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔2020〕9號(hào)）要求將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門(mén)。

14.本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓文件。參加掛牌的申請(qǐng)人可于報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)(工作日)到**市長(zhǎng)****服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。

15.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**市長(zhǎng)****服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591-****8805

聯(lián)系地址：****

聯(lián)系電話：0591-****0219

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2022年3月31日