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承租方應具備的條件

1、意向承租方須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方以個人名義參加承租的，必須為年滿18周歲且具有完全民事能力的中國公民。凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類租金及費用的單位和個人，在繳交完所欠租金、費用和罰金后，才能參與本次承租；

3、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄；

4、意向承租方的承租行為應符合中華人民**國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

保證金（元)

618.3

租金遞增（%）

從第二年起租金逐年遞增3％

出租期限(年)

3年

免租期限

無

出租標的使用情況

閑置

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

無

其他披露事項

1、出租標的租金按月支付,承租方須按成交月租金的3倍繳納履約保證金。若進入競價流程，承租方需向出租方補足應繳履約保證金。

2、承租方需為本次租賃事項及租賃合同提供第三方擔保，并提供第三方資格證明文件。如承租方為企業(yè)法人或其他組織的，則企業(yè)法定代表人或負責人不能為本次租賃事項及租賃合同進行擔保。

3、出租方按出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有狀況及指定用途出租；承租方須按出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有狀況及指定用途予以承租；

4、承租方在承租期間未經(jīng)出租方同意不得擅自將出租標的轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押；

5、該出租標的承租期間所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、消防、門前衛(wèi)生三包、綜合管治費、日常維護、保養(yǎng)、清潔等）由承租方自行承擔；

6、承租方在承租期間如對出租標的進行裝修的，不得破壞出租標的的主體建筑結(jié)構(gòu)；不得擅自改建、擴建；對出租方現(xiàn)已投入的設(shè)施交承租方使用；在合同期滿后承租方不得拆除原有設(shè)施及承租期間所增加的設(shè)施，歸出租方所有。

7、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。

8、出租標的的出租面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。

9、出租方未就出租標的提供相應權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議等與****無關(guān)。

10、出租標的屬公有資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法。為無證物業(yè)，出租標的按現(xiàn)狀出租，承租方應對上述出租標的現(xiàn)狀充分知悉，并無任何異議。

11、水電由****公司、供電公司了解、辦理和交納費用。

12、若該出租標的需收取小區(qū)管理費的，則由承租方自行承擔。

承租方及交易

價格的確定

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由****組織對出租標的進行網(wǎng)絡(luò)競價，確定承租方及出租價格。

2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。

3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期**掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過****辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向****提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認可和接受。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向****查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

****結(jié)算賬戶：

戶 名：****有限公司

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行**華達支行

賬 號：444********084467

4、****對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向****提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)****審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關(guān)交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復印件；法定代表人身份證復印件、自然人身份證復印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；

4、第三方資格證明文件。

5、****要求的其他有關(guān)資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。****交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成****對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****對此不承擔任何法律責任。

3、意向承租方如對****網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向****支付的服務費不予退還。

5、意向承租方須自行登陸****網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（https://www.****.com），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。