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一、出租方承諾

本出租方（****）擬公開出租**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)委托****按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的《**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和****交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)****交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、《租賃合同》簽署后，我方承諾按照****交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用；

8、對承租本次標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)的權(quán)利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先權(quán)的權(quán)利人。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（一）出租標(biāo)的名稱

**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)。（標(biāo)的編號：****）

（二）出租標(biāo)的基本情況

**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對該水面進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。

本次出租標(biāo)的坐落于**市**鎮(zhèn)湖東村百勝自來水旁邊，面積為76畝，四至范圍為：**小院地，****水廠魚塘，西至勞改河，北至小院抗旱站進(jìn)水渠。

（三）出租標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置。

（四）經(jīng)營權(quán)出租期限

5年，租賃期限自雙方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日后的次日算起。

（五）經(jīng)營用途

僅限于養(yǎng)殖常規(guī)水產(chǎn)品，不得養(yǎng)殖影**質(zhì)環(huán)境等相關(guān)部門禁止的養(yǎng)殖項目。

（六）特別提示

1、本次經(jīng)營權(quán)交易時，在同等條件下，**市**鎮(zhèn)湖東村集體經(jīng)濟(jì)組織成員及原承租方享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及****交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：

（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及****交易所相關(guān)要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。

（2）如采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權(quán)。

2、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向****交易所提交申請，由****交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。

三、出租方

****。

四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況

（一）2022年2月20日，****召開村民代表大會，經(jīng)村民代表大會一致意見，同意將**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)對外出租。

（二）2022年2月22日，********人民政府提交了《關(guān)于湖東村黃大圩至小院水面發(fā)包的報告》。

（三）2022年3月1日，****政府以《關(guān)于同意**鎮(zhèn)湖東村黃大圩至小院水面發(fā)包的批復(fù)》（蜀政字（2022）17號）批準(zhǔn)****將**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)對外出租。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：****。

2、評估機構(gòu)：中****集團(tuán)有限公司。

3、評估基準(zhǔn)日：2022年3月4日。

4、評估報告名稱及文號：《****擬掛牌出租涉及的**鎮(zhèn)湖東村小院水面五年期租金價值評估項目價格評估報告》（中證（**）價字（2022）第0039號）。

5、評估對象：**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)。

6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象的市場評估價值為人民幣肆萬伍仟陸佰元整（￥45,600.00元）。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、掛牌價格（5年期出租底價）：人民幣45,600元。

2、出租標(biāo)的租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至****交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾：已對出租標(biāo)的進(jìn)行了實地查勘，對出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、****交易所無關(guān)。

（2）意向競租方承諾：承租方在取得****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方、****交易所無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：本次出租的僅為水面經(jīng)營權(quán)，周邊耕地、灘涂、溝壑、附屬物、建筑物不在出租范圍內(nèi)。如出租標(biāo)的實際面積與本公告公示面積存在差異時，不調(diào)整成交價款。

（4）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的現(xiàn)狀；不得改變出租標(biāo)的用途；不得非法使用出租標(biāo)的；不得以任何形式對外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的；不得利用出租標(biāo)的從事開發(fā)除經(jīng)營用途限定的其他經(jīng)營項目。

（5）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，如因承租方自身的養(yǎng)殖品的緣故，或因承租方投放餌料的緣故，或因承租方捕獲收獲方式的緣故等，造成水質(zhì)污染的，承租方須無條件立即將水質(zhì)恢復(fù)到原有水平，造成生物危害的，立即停止養(yǎng)殖，出租方依法追究承租方責(zé)任。

（6）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，出租標(biāo)的周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方協(xié)助承租方調(diào)解處理，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)；承租方通過司法途徑解決的，與出租方無關(guān)。

（7）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，自覺接受有關(guān)部門或出租方安全生產(chǎn)、社會治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會治安等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。如遇人力不可抗拒自然災(zāi)害，造成承租方損失嚴(yán)重并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的，承租方可向出租方申請減免一半當(dāng)年度租金，其余損失均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（8）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)自覺遵守《防洪法》、《水法》、《漁業(yè)法》、《**省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，自行辦理相關(guān)養(yǎng)殖許可手續(xù)，守法經(jīng)營，依法納稅。

（9）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，無條件服從相關(guān)部門或出租方蓄放水調(diào)度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水、城市供水和防洪泄洪。養(yǎng)殖防逃、阻攔等設(shè)備由承租方自行解決，設(shè)置的養(yǎng)殖防逃阻攔設(shè)施不得影響蓄放水調(diào)度，并保持良好的運行狀況。與出租標(biāo)的毗**域蓄放水調(diào)度，由承租方與毗**域經(jīng)營權(quán)人自行協(xié)商解決，與出租方無關(guān)。

（10）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，因鎮(zhèn)或縣規(guī)劃建設(shè)，或因行政區(qū)劃調(diào)整，需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時，經(jīng)營權(quán)期限有剩余的，按出租價款總額以月（不足一個月的不計）為單位折價，退還承租方。對承租方為開展生產(chǎn)投入設(shè)施及養(yǎng)殖物造成的直接損失補償歸承租方所有，對水面的征用補償歸出租方所有，除此范圍之外的補償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（11）意向競租方承諾：租賃期間，應(yīng)合理安排養(yǎng)殖物時間，掌握所養(yǎng)殖物的成熟期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所養(yǎng)殖物的成熟期等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

（12）意向競租方承諾：合同期滿或因承租方原因提前終止時，承租方應(yīng)無條件履行交接手續(xù)，在10個工作日內(nèi)將養(yǎng)殖產(chǎn)品清理，產(chǎn)品收益后的遺留部分應(yīng)無償交給出租方。承租方新添置的可移動的設(shè)施、設(shè)備自行按期撤走，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交于出租方，對在經(jīng)營期間的建設(shè)等投入不要求補償并將出租標(biāo)的按期交還。

（13）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租賃價款只開具財務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔(dān)。

（14）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

（15）意向競租方承諾：對出租方擬定的《租賃合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、掛牌信息

（一）掛牌公告期

自2022年4月1日至2022年4月15日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個**周期**（**周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該**周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多**（5）個周期。

（三）報名時間

自2022年4月2日至2022年4月15日（如公告期**，按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣5,000元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期**，報名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到****交易所指定賬戶(以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn))；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，****交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或****交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，****交易所有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付****交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間（含**公告期），在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效競租申請后單方撤回競租申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競價結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》的。

e.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或****交易所的原因，承租方按要求與出租方簽訂《租賃合同》后，承租方未按《租賃合同》要求履約并且《租賃合同》中有該違約約定時，出租方有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金（扣除意向競租方的交易服務(wù)費用），作為違約金，并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導(dǎo)致《租賃合同》無法簽訂或履行的，出租方有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行重新公告。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標(biāo)的成交價款低于本次交易的標(biāo)的成交價款（對于沒有產(chǎn)生成交價款的，標(biāo)的底價視為標(biāo)的成交價款）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新掛牌導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次掛牌交易付款期限屆滿次日起至重新掛牌交易付款期截止之日，****銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，承租方向****交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，****交易所于承租方收到《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務(wù)費用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，承租方向****交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，****交易所于簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務(wù)費用。

（6）自《租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《租賃合同》約定租金的一部分。

（7）未通過資格審查的意向競租方所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內(nèi)退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點

********公司。

（六）出租文件

每套報名資料費人民幣100元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應(yīng)向****交易所提供相關(guān)報名資料。

（七）報名時應(yīng)提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（八）交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

意向競租方應(yīng)當(dāng)按照****交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求進(jìn)行報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標(biāo)的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到****交易所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》）。

3、交易方式由****交易所確定，并另行通知。

4、加價幅度由****交易所確定，并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價成交確認(rèn)書》）之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價成交確認(rèn)書》）確定的成交價簽訂《租賃合同》。

（十）竟價規(guī)則

意向競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十一）交易時間

交易時間由****交易所確定，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《租賃合同》，承租方依據(jù)《租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金交付至****交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，****交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式：

********公司

聯(lián) 系 人：季經(jīng)理

聯(lián)系電話：0553-****788

傳 真：0553-****688

聯(lián)系地址：****交通局辦公大樓裙樓一樓

網(wǎng)址：

**市**鎮(zhèn)湖東村小院76畝水面5年期經(jīng)營權(quán)出租項目的相關(guān)公告信息以****交易所網(wǎng)站（www.****.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

****

2022年4月1日