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標(biāo)的

名稱

1、伊****酒店，租賃期限5年，起拍價(jià)****286元/年。

項(xiàng)目

編號(hào)

****

交易方式

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣

標(biāo)的所在地區(qū)

**

公告期

10個(gè)工作日(2022年04月02日至2022年04月18日)

起拍價(jià)

（元）

伊****酒店，租賃期限5年，起拍價(jià)****286元/年。

加價(jià)幅度

（元/次）

加價(jià)30000元/次

保證金（元）

500000元。

保證金繳納截止時(shí)間

2022年04月18日15:00時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間

2022年04月02日至2022年04月18日15：00時(shí)止

報(bào)名地點(diǎn)

****交易中心

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間

1伊****酒店，租賃期限5年，起拍價(jià)****286元/年。

2022年04月19日上午9:00時(shí)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。

是否設(shè)置保留價(jià)

是

優(yōu)先權(quán)

設(shè)置

無

一、招租方承諾

本招租方現(xiàn)委托 ****提出信息發(fā)布申請(qǐng)，將我方擁有處置權(quán)的********酒店

租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃期限5年，起拍價(jià)****286元/年，進(jìn)行公開招租，按本公告內(nèi)容****交易中心在其網(wǎng)站發(fā)布，我方在相關(guān)媒體公開發(fā)布交易公告信息。本招租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)是我方真實(shí)意愿表示，招租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方招租的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；

4、我方在租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和拍賣交易市場(chǎng)等相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

5、標(biāo)的招租后，我方積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；

6、我方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)事項(xiàng)書面通知了現(xiàn)經(jīng)營(yíng)人。

我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給意向受讓方和中介機(jī)構(gòu)造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

招租方：****

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的名稱

標(biāo)物名稱

租賃占地面積

起拍價(jià)

（元/年）

保證金（元）

招租年限

建筑面積

伊****酒店

9800.91平方米

****286

500000

5年

12072.75平方米

是否涉訟

√非涉訟項(xiàng)目 □ 國有破產(chǎn)項(xiàng)目 □ 國有涉訟項(xiàng)目

基本情況表

坐落位置

**

稅費(fèi)承擔(dān)

1、如土地為劃撥土地，土地出讓金承擔(dān)情況:無

□ 轉(zhuǎn)讓方 □ 受讓方 □ 雙方協(xié)商

2、房產(chǎn)招租稅費(fèi)承擔(dān)情況：

□ 轉(zhuǎn)讓方 □ 受讓方 □雙方協(xié)商

3、�！�

是否為共有

√ 非共有 □ 共同共有 □按份共有

共同共有的，是否已經(jīng)其他共有人同意 □是 □ 否

其他共有人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) □是 □ 否

有無租賃

√資產(chǎn)無租賃

□ 資產(chǎn)有租賃，租賃期限為：

是否約定承租人享有優(yōu)先購買權(quán) □ 是 √ 否

承租人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) □ 是 □否

是否設(shè)為擔(dān)保物

√資產(chǎn)沒有設(shè)置為擔(dān)保物

□ 資產(chǎn)已設(shè)置為擔(dān)保物，已征得債權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓

瑕疵說明

****酒店房產(chǎn)共涉及6棟樓，占地面積9800.91㎡，建筑面積12072.75㎡，其中一號(hào)樓：產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)為商業(yè)，面積為8074.06㎡（地上面積7074.41㎡，地下面積999.65㎡），內(nèi)含4****商鋪（570㎡）；二號(hào)樓：產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)為商業(yè)，面積為1135.86㎡；三號(hào)樓：產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)為商業(yè)，面積為494.85㎡；4號(hào)樓：產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)為商業(yè)，面積為484.8㎡；五號(hào)樓：產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)為商業(yè)，面積為1135.86㎡；六七號(hào)樓：產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)為住宅，面積為531.32㎡；迎街商鋪2間：產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)為商業(yè)，面積為216㎡。

1-5號(hào)樓產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間為2008年，6號(hào)樓7號(hào)樓產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間為2014年，該資產(chǎn)6棟樓于2021年8月份重新裝修，裝修風(fēng)格統(tǒng)一，均為徽式園林風(fēng)格，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，其中1號(hào)樓為2020年**，2021年投入使用，暫未取得新產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)，消防已驗(yàn)收備案，設(shè)施設(shè)備及裝修符合特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，內(nèi)部共有20余間客房、18個(gè)雅間、1個(gè)大宴會(huì)廳及1個(gè)小宴會(huì)廳，內(nèi)設(shè)45輛停車位，具備酒店經(jīng)營(yíng)條件。具體情況詳見《資產(chǎn)出租底價(jià)評(píng)估報(bào)告》。

其它事項(xiàng)

說明

1、競(jìng)租人遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目的《資產(chǎn)出租底價(jià)評(píng)估報(bào)告》、披露內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，其后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷申請(qǐng)，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。該標(biāo)的目前處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，其它詳見《資產(chǎn)出租底價(jià)評(píng)估報(bào)告》。

2、標(biāo)的拍賣招租期間為盡職調(diào)查時(shí)間，競(jìng)租人可到實(shí)地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，招租方將給予必要的配合；競(jìng)租人查看標(biāo)的須提前電話預(yù)約。

3、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)為有保留價(jià)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到標(biāo)的保留價(jià)的，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)不成交；競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)名，即****中心的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程。

4、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的資產(chǎn)均為現(xiàn)狀網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，拍賣人對(duì)展示標(biāo)的的品質(zhì)及瑕疵不作擔(dān)保，當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告及拍賣人提供的相關(guān)數(shù)據(jù)與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)公布的數(shù)據(jù)不符時(shí)，以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告公布的數(shù)據(jù)及有關(guān)部門確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：李金裕 聯(lián)系方式：188****8802

資產(chǎn)

評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**市九****公司

評(píng)估報(bào)告書號(hào)

鄂九鼎評(píng)報(bào)字（2022）第002號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年12月31日

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

杭****管理委員會(huì)

核準(zhǔn)備案號(hào)

****003

核準(zhǔn)（備案）日期

2022年2月22日

評(píng)估值總（元）

****762

備注

三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

基本情況

法人

住 所

**錫****酒店附樓

法定代表人

陳龍

授權(quán)委托

受托人

李金裕

聯(lián)系電話

188****8802

證件

類型

身份證

證件號(hào)碼

152********1061215

授權(quán)范圍及期限

√遞送與轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的一切法律文件及相關(guān)資料

√****中心及受讓方的聯(lián)絡(luò)、談判工作

□簽署與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切法律文件、合同等

□代為支付交易服務(wù)費(fèi)等

委托期限：2022年3月8 日至本次拍賣事宜結(jié)束

內(nèi)部決

策情況

****公司法及其他有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

√股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)議決議

□其他

鄂爾多****集團(tuán)****公司關(guān)于同意****公司申請(qǐng)實(shí)施《****酒店的公開招租實(shí)施方案》

鄂同集發(fā)【2022】6號(hào)

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****國資委

所屬集團(tuán)或主管部門

鄂爾多****集團(tuán)****公司

批準(zhǔn)位

名稱

杭****管理委員會(huì)

批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)

杭****管理委員會(huì)關(guān)于同意《****酒店及巴圖塔興生源集運(yùn)站公開招租實(shí)施方案的請(qǐng)示》的批復(fù) 杭國資委發(fā)【2022】9號(hào)

主要內(nèi)容

經(jīng)研究同意鄂爾多****集團(tuán)****公司****酒店及巴圖塔興生源集運(yùn)站公開招租實(shí)施方案

四、信息發(fā)布、交易條件及受讓方資格條件

信息發(fā)布

公告期

10個(gè)工作日日

信息發(fā)布媒體

□ A.《中國商網(wǎng)》√ B.《****協(xié)會(huì)網(wǎng)》

□ C.《****協(xié)會(huì)網(wǎng)》 √ D .**市公共**交易網(wǎng) √**公共**交易網(wǎng) √F.其他：

信息發(fā)布期滿后

，如未征集到意向受讓方

√ A.信息發(fā)布終結(jié)。

起拍價(jià)（元）

伊****酒店，租賃期限5年，起拍價(jià)****286元/年。

價(jià)款支付方式

√ 分期付款，具體要求：租金按年支付，在簽訂《租賃合同》****銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。合同期內(nèi)后續(xù)每年以租賃合同日期為準(zhǔn)，提前1個(gè)月內(nèi)繳納次年租金。

預(yù)展時(shí)間

2022年04月 02 日至2022年04月18日15:00時(shí)止

預(yù)展地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年04月19日上午9:00時(shí)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。

報(bào)名時(shí)間

2022年04月02 日--2022年04月 18日下午15時(shí)00分

報(bào)名

方式

網(wǎng)上報(bào)名：

如果競(jìng)買企業(yè)辦理過CA證書，需增加“主體類型-意向受讓方”，并完善基本信息；未辦理過CA證書的，在**市公共**交易網(wǎng)的主體登錄專區(qū)進(jìn)行“免費(fèi)注冊(cè)”，并完善基本信息，并辦理CA證書。

競(jìng)價(jià)

方式

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)：

****酒店租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)公開拍賣采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)處置，本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)將采用自由競(jìng)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)的方式。自由競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為：

2022年04月19日上午9:00時(shí)（**時(shí)間）正式開始，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。自由競(jìng)價(jià)為期30分鐘，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)租人出價(jià)則開始限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)每次競(jìng)價(jià)時(shí)間為300秒，不限競(jìng)價(jià)次數(shù)，限時(shí)競(jìng)價(jià)直至無新的報(bào)價(jià)產(chǎn)生則整個(gè)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束。（詳細(xì)操作程序參考公告中的附件）

請(qǐng)各競(jìng)租人準(zhǔn)備一臺(tái)具有IE瀏覽器的筆記本電腦，自行進(jìn)行安裝調(diào)試及網(wǎng)上競(jìng)價(jià)指導(dǎo)。

拍賣規(guī)則

本次拍賣分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間。拍賣會(huì)開始時(shí)間為:

2022年04月19日上午9:00時(shí)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。當(dāng)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間中每當(dāng)有新的最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間將重新開始計(jì)算，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后場(chǎng)中再無新的報(bào)價(jià)，且最高出價(jià)達(dá)到或超過底價(jià)，最高出價(jià)將自動(dòng)成交，最高出的競(jìng)租人即成為買受人。

競(jìng)租人出價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競(jìng)租人即成為拍賣標(biāo)的的買受人，買受人拍賣會(huì)后2個(gè)工作日內(nèi)必須到拍賣人處簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交記錄及網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

其他條件

1、本項(xiàng)目租賃權(quán)拍賣按照《********酒店公開招租的實(shí)施方案》實(shí)施，詳情來電咨詢。

2、競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前提出受租申請(qǐng)并將保證金交納至指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3、競(jìng)租人需自行對(duì)自身的競(jìng)租資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符**為本招租項(xiàng)目承租方的主體資格，決定是否受租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由交易雙方分別承擔(dān)。本次標(biāo)的租賃費(fèi)包含招租方應(yīng)繳納的稅款，不包含承租人應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)；拍賣傭金（傭金按成交價(jià)的0.8%收取），由承租方承擔(dān)。

5、承租方租賃后，如需二次裝修和設(shè)備更換，由承租方根據(jù)現(xiàn)狀提出裝修更換詳細(xì)方案報(bào)****批準(zhǔn)，在不損壞建筑主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，由承租方實(shí)施裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、承租****酒店6棟樓及6****商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)現(xiàn)狀，并同意租賃人擬定的招租文件及租賃合同中約定的如下條款：“如因承租的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)等，影響到承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出租方不承擔(dān)補(bǔ)償或賠償責(zé)任，租金按合同正常履行。”

7、在租賃期間生的所有安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、如承租方單方面終止合同，招租方有權(quán)執(zhí)行履約保證金。

9、競(jìng)租人需書面承諾：（1）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本招租項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權(quán)招租公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。（2）競(jìng)租人同意本招租公告中的附件《租賃合同》全部條款，在被確定為最終租受人后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，并按合同約定將第一次租金支付至指定賬戶。（3****酒店盡快完善產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，承租方在租賃期間應(yīng)全力配合、支持產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理工作。

受讓方

資格條件

1、競(jìng)租人須是中國境內(nèi)注冊(cè)企業(yè)法人自然人。

2、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、承租方充分知悉、手續(xù)現(xiàn)狀。

保證金

設(shè)定

1、交納保證金金額分別為：

1、交納認(rèn)購保證金金額為：500000元（大寫：伍拾萬元）；

2、交納截止時(shí)間：2022年04月18 日15時(shí)前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

3、交納方式：□現(xiàn)金 √電匯 √轉(zhuǎn)賬 □其他

4、保證金繳納賬戶：

戶名：****

賬號(hào)：053********011544

開戶行：****銀行**絨城支行

聯(lián)行行號(hào)：1032 0503 6020

5、保證事項(xiàng)：1、為保護(hù)交易各方合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，當(dāng)事人一旦交納保證金，即視為當(dāng)事人已完成對(duì)標(biāo)的盡職調(diào)查，已充分了解招租方提供的標(biāo)的全部情況（包括標(biāo)的交易的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵）。2、如當(dāng)事人存在以下任何一種情形，招租方有權(quán)扣除該當(dāng)事人已支付的保證金，作為對(duì)招租方的補(bǔ)償金：（1）競(jìng)租人之間惡意串通、惡意競(jìng)爭(zhēng)，或有其他失誤行為給拍賣人、委托人以及他人造成利益損害的；（2）競(jìng)租人成交后反悔或逾期未按規(guī)定交清成交價(jià)款的，全額扣收保證金，并按《拍賣法》有關(guān)規(guī)定處置。（3）在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽署《租賃合同》的。

6、處置方法：競(jìng)租人被確定為最終承租方的，其交納的保證金500000元由拍賣人自動(dòng)轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶，做為履約保證金；未成交者（或競(jìng)買不成交者）其所交納的保證金予以全額無息退還。

7、是否設(shè)定租賃履約保證金： □ 否 √ 是

拍賣

機(jī)構(gòu)

公司名稱：****

聯(lián) 系 人：王志東

聯(lián)系電話：137****1672