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    赤坭鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經濟合作社白石河邊、新塘尾交易公告

    廣東-廣州-廣州市 狀態(tài)：公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2022年04月01日
    		 招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 立即查看 招標文件: 立即查看
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    ****受****的委托，定于 2022-04-15 日 9:30 時對**區(qū) 赤****經濟**社白石河邊、新塘尾 資產項目組織競投，本項目采用電子公開競投方式進行交易，歡迎有意者前來競投。
    一、資產情況
    （一）資產名稱：1、白石河邊、新塘尾(單元號:001);

    （二）資產類型：1、魚塘水面(單元號:001);

    （三）占地面積：1、約45.99畝(單元號:001);

    建筑面積：1、無(單元號:001);

    （四）經營用途：水產養(yǎng)殖,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定;
    （五）標的物所在位置：赤坭鎮(zhèn)白坭村白石河邊、新塘尾;
    （六) 產權現(xiàn)狀：無集體產權證

    二、交易信息 （立項編號：****;交易編號：區(qū)集資競****0413）
    （一）租賃年限：10.00年（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）;
    （二）免租期：0.00年;
    （三）交易底價：1、1500.00元/畝﹒年;

    （四）租金（承包款）遞增情況：每5年為一個遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%;
    （五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：是;
    （六）資產交付方式：按現(xiàn)狀交付;
    （七）交易方式：電子公開競投;
    （八）每次報價至少增加金額：100.00元/畝﹒年。
    （九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。
    （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項。
    （十一）交易保證金：60000.00元; 合同履約保證金：60000元;
    （十二）其他說明：土地規(guī)劃：坑塘水面，土地現(xiàn)狀：坑塘水面。請依法用地；現(xiàn)狀為魚塘，用于水產養(yǎng)殖；按現(xiàn)狀發(fā)包，請按相關法律法規(guī)辦理經營活動；請按環(huán)保法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產經營活動，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題，則此合同作廢；請按法律法規(guī)及管理辦法等相關規(guī)定依法辦理與交易。（2）根據(jù)相關文件規(guī)定白坭河與國泰河兩岸1公里范圍內為禁養(yǎng)區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。（3）在承包期內，如國家、集體征用該農用地，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，承包合同自動終止。征用土地補償費歸甲方所有；經營期間由乙方投入的青苗、用于農業(yè)生產設施等的補償，償款分配比例為：甲方占0%，乙方占100%。其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不再作任何補償。（4）魚塘承包合同中設置建設魚塘養(yǎng)殖水治理設施的保證金。在簽訂合同時，競得者必須一次性向經濟社交45990元（以1000元/畝為標準）的魚塘養(yǎng)殖水治理設施的保證金。在承包期前三個月內，如競得者建設好魚塘尾水治理設施，并經鎮(zhèn)農業(yè)（河長）主管部門驗收合格后，經濟社將該保證金無息返回給競得者；如競得者不能在承包期前三個月內建設魚塘尾水治理設施或驗收不合格的，視作競得者違反合同，承包合同無效，該資產重新按程序進行交易，保證金歸經濟社集體所有。其他條款詳見合同初稿。

    三、準入條件：
    （一）中華人民**國境內外的法人、具有民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入**區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。
    （二）符合出租方/發(fā)包方要求的其他資質：無。

    四、競投人代表要求
    競投人是法人機構的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

    五、實地查看
    本次交易不組織實地查看，資產以實物為準，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產所在地，查看資產現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

    六、報名事項
    （一）本項目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質文件審核的，競投意向人應當提前上傳資質文件，并確保資質文件真實有效，如提供虛假的資質文件，依法承擔賠償責任。
    請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提**行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。用戶注冊審核將在提交注冊申請后的24小時內（節(jié)假日除外）完成。
    競投意向人請于2022-04-02上午9:00時至2022-04-13下午17:00時，通過**區(qū)農村集體資產網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。
    請各競投意向人根據(jù)報名截止時間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，確****銀行匯款按時到賬。如因未能及****銀行實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔。其繳納的交易保證金一般在交易結果公示結束后10個工作日內一次性不計利息全額退還。
    （二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址：
    http://zcpingtai.****.cn。具體操作詳見**區(qū)農村集體資產管理交易平臺“交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。
    （三）其他事項
    1、同一交易項目一人只能報名一次。
    2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
    3、本交易項目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名（特殊資質要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在**區(qū)農村集體資產網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄進行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產生的一切后果均由競投人自行承擔，****不承擔任何責任。
    4、競投人競得資產后未經農村集體同意，不按時與****簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸****所有。

    七、優(yōu)先權說明
    本項目優(yōu)先權以農村集體的民主表決會議內容為準。
    本項目不設優(yōu)先權。

    八、交易保證金交納要求
    各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后，通過銀行轉賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉賬）。以銀行實際到賬時間為準。
    1、專用賬戶戶名：廣****人民政府
    賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號 （注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同）
    開戶銀行：****公司****建設北路支行
    2、注意事項：
    交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（競投人****銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本中心按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結果公示結束后10個工作日內一次性不計利息全額退還。

    九、競投事項
    本項目的競投時間為：2022-04-15 9:30（**時間），競投人在本項目競投開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到**區(qū)農村集體資產網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應及時自行跟進和確認，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，****中心不承擔任何責任。

    十、特別聲明
    （一）競投人應不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產的相關情況（如權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調查和充分了解，對競投資產可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
    （二）在合同履行期間，未完善所有相關手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負有監(jiān)督的責任。
    （三）根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。
    ****中心不對進場交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

    十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題
    （一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任。
    （二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔。
    （三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔。
    （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。
    （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致電子競投活動延期或者改期的，交易服務機構將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

    十二、其他事項詳見附件

    十三、聯(lián)系方式
    ****
    聯(lián)系人： 黃杰明 聯(lián)系電話： 137****8438

    附件【下載】：
    1、
    2、
    3、
    4、
    ****辦公室農村集體資產監(jiān)管和交易管理組
    2022年4月1日

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