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********公司2022年4月15日10時起至2022年4月16日10時止（延時的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺對**市**區(qū)中泰街道中橋村娛樂康體場地10年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

競買標(biāo)的物：**市**區(qū)中泰街道中橋村娛樂康體場地10年租賃權(quán)，總面積106639.3㎡，地上建筑面積28516.44㎡（具體以證載面積為準(zhǔn)），包含1#至16#樓（毛坯）；租期10年（含裝修免租期），首年租金起拍價1200萬元。裝修免租期為16個月；免租期結(jié)束后的第1、2、3年租金均按成交價收��；第4年租金按上年租金遞增5%，第5、6年租金均同第4年；第7年租金按上年租金遞增5%，第8年至租期結(jié)束，租金均參照第7年。租金一年一付，先付后用。租賃履約保證金為300萬元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。具體細(xì)節(jié)詳見附件：《租賃合同范本》。

二、重大事項披露：

本標(biāo)的租賃權(quán)競賣為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按竣工驗收后的現(xiàn)狀競拍（目前主體建筑已全部竣工）。

本拍租標(biāo)的為娛樂康體用地，業(yè)態(tài)要求為以游樂設(shè)施為主體的游樂場所。

項目起租日為2022年4月24日，要求于2023年1月1日開園運營；同時，要求承租人在開園運營前，應(yīng)具有大型主題樂園IP，且投資強度不少于2億元。若承租人在16個月免租期結(jié)束后還尚未具備開園條件的，沒收租賃履約保證金，同時終止租賃合同。

拍租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中（面積最終以不動產(chǎn)證證載面積為準(zhǔn)）。

請競買人****交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

三、保證金：****000元；加價幅度：100000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分****銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1****銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2022年4月22日16時前在線下將競價余款及履約保證金（300萬元）繳入********公司賬戶(戶名：********公司，開戶銀行：農(nóng)行南苑支行，賬號：190********001632)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄。

余款支付操作可查看：

買受人在2022年4月22日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到********公司（地址：**市**區(qū)中泰街道后殿1****服務(wù)中心）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：（1）合法存續(xù)的企業(yè)法人；（2）具有大型主題樂園IP；（3）承諾項目投資強度不少于2億元；（4）運營方案前置審批，由產(chǎn)權(quán)人審批同意后，方可參與競拍；（5）企業(yè)可委托法定代表人報名，線上報名時需提供營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意報名證明；競買人若委托個人報名，還需提供授權(quán)委托書原件（加蓋公章）及被委托人身份證正反面復(fù)印件。

線上報名前，競買人需提交以下資料至產(chǎn)權(quán)人審核，資料送達(dá)或郵寄至**市**區(qū)中泰街道后殿1****服務(wù)中心，審核通過后產(chǎn)權(quán)人出具書面同意報名證明，方可報名參加競拍。資料提交截止時間：2022年4月12日16時（以應(yīng)審核資料送達(dá)或郵寄到指定地點為準(zhǔn)）。

線下需提交審核的資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、運營方案。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2022年4月14日16時止接受咨詢，有意者請與********公司委托的****聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以竣工驗收后的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，********公司、****集團(tuán)有限公司、****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

f）本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺：

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“**資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：180****5289，聯(lián)系人：林女士

受托方聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)**街道碧天路53-57號

競買入口：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_id=220****139619

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2022年4月1日