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常州市鐘樓區(qū)五星街道新新村委田家塘58-16、17號商鋪

江蘇-常州-常州市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2022年04月01日

招標(biāo)單位:

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項目名稱	市鐘**村委田家塘58-16、17號商鋪
項目編號	****	產(chǎn)權(quán)子類型	房產(chǎn)
掛牌起始日期	2022-04-11	掛牌截止日期	2022-04-22
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌20個周期。

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)
標(biāo)的坐落		市鐘**村委田家塘58-16、17號
基本屬性	房產(chǎn)類型	商鋪	使用期限	1年
	租賃建筑面積約（㎡）	80.00	租賃土地面積約（㎡）
	租金支付方式	一年一付，先付后用。	承租押金	無
	權(quán)屬類型	集體	所有權(quán)人	****
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	出租（2022年2月28日到期）	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境	交通便利，緊鄰大路，人流量大
	其他情況	1.該租金為含稅租金，本次招租底價為首年租金底價，以后年度每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%。 2.該標(biāo)的不得經(jīng)營餐飲、工業(yè)等油煙、粉塵、廢氣、廢水、噪聲等污染項目以及金融理財類項目。 3.其他承租要求詳見公告附件《房屋租賃合同》樣稿。 4.本村村民為承租方時，可享受成交價10%的優(yōu)惠。 5.由******事務(wù)所有限公司2022年3月3日出具的《房地產(chǎn)估價報告》（編號：常正房估（2022）第XXZJ-050-1號）對田家塘58-16、17號房地產(chǎn)裝修市場價值評估結(jié)果為人民幣貳萬伍仟零貳拾伍元整（￥25025.00元），估價有效期為2022年3月3日-2023年3月2日。新承租戶競得該房屋后，除需支付租金外，還須向原承租戶支付人民幣貳萬伍仟零貳拾伍元整（￥25025.00元）的裝修補(bǔ)償費。

評估情況

評估價（元）

評估基準(zhǔn)日

評估機(jī)構(gòu)

租金底價（元）

17600.00

是否存在其他權(quán)利人

否

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

聯(lián)系人：項峰

聯(lián)系電話：0519-****3303

出租方承諾

出租方?jīng)Q策文件

《關(guān)于新新村2022年農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易方案》《新新村十二屆五次村民代表會議決議》《****委員會意見》

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及產(chǎn)交所不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的物狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。
5.本次招租標(biāo)的租金不包含各項稅費，承租方如需開具發(fā)票，所需繳納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)。
6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該場地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
7.本次招租標(biāo)的尚未辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.競租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本所不提供競價場所。

交易條件	交易價款支付方式	承租方應(yīng)在租賃起始日前，將租金支付至農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺系統(tǒng)提示賬戶，若逾期付款，則按照《房屋租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行。
	承租方資格條件	意向承租方須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競價結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》并提交以下資料： ①自然人身份證原件； ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，產(chǎn)交所或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向產(chǎn)交所主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與產(chǎn)交所無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求產(chǎn)交所退還保證金（不計息）。 4.本次招租產(chǎn)交所系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。
	與交易相關(guān)的其他條件	--

交易指南	交易規(guī)則	競租方在競價前請務(wù)必遵照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（www.****.com）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
	現(xiàn)場展示	1.時間：公告期內(nèi)（聯(lián)系后組織察看標(biāo)的）。 2.地點：標(biāo)的所在地。
	交易報名	報名時間	2022-04-11 08:30:00 至 2022-04-22 17:00:00
		報名手續(xù)	意向競租方應(yīng)按照公告競價規(guī)則在報名截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)。
		保證金及處置方式	1、繳納：金額1000.00元，截至?xí)r間2022-04-22 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進(jìn)行項目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)****銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作）。 3、退還：承租方繳納房租并簽署《房屋租賃合同》后無息退還，其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。
	交易競價安排	交易方式/競價方式	動態(tài)報價/加價	增價幅度（元）	1000.00
		自由競價時間	2022-04-25 09:30:00-2022-04-25 10:30:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費	0元
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	何先生
	咨詢電話	0519-****8995
	咨詢時間	公告期內(nèi)
	咨詢地址	市區(qū)龍錦路1259-2號1108室
	技術(shù)支持	0519-****8995
	其他	市區(qū)五星**服務(wù)站何先生 0519-**8995