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樂安縣自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001號)

江西-撫州-樂安縣狀態(tài)：公告

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2022年01月05日

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****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001號)

贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001號 2022/1/4

****政府批準(zhǔn),****決定以掛牌方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
具體以**省公共**電子交易平臺-土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jxgtjy.****.cn/）贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001的****號宗地要求為準(zhǔn)

宗地編號：	****	宗地總面積：	104294.05平方米	宗地坐落：	厚發(fā)工業(yè)區(qū)
出讓年限：	50年	容積率：	大于或等于1	建筑密度(%)：	大于或等于40
綠化率(%)：	小于或等于20	建筑限高(米)：
主要用途：	工業(yè)用地	區(qū)位	**
土地用途明細(xì)	用途名稱	面積	土地級別
土地用途明細(xì)	工業(yè)用地	104294.05	五級
投資強度：	3300萬元/公頃	保證金：	647萬元	估價報告?zhèn)浒柑?/td>	****621BA1018
現(xiàn)狀土地條件：凈地出讓
起始價：	647萬元	加價幅度：	5萬元
掛牌開始時間：	2022年01月24日17時00分	掛牌截止時間：	2022年02月07日17時00分
備注：	出讓地塊基本情況及使用條件（一）地塊編號：**；（二）地塊位置：厚發(fā)工業(yè)區(qū)；（三）地塊四至范圍：東臨國道G238，南臨擬規(guī)劃道路，西臨空地，北臨廠房（具體位置以坐標(biāo)定位為準(zhǔn)）；（四）出讓面積：104294.05平方米；（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：樂府辦抄字[2021]389號、[2021] 648號文；（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?621BA1018；（七）土地用途：工業(yè)用地；（八）規(guī)劃容積率：FAR≥1.0；（九）規(guī)劃建筑密度：D≥40%；（十）綠地率：GAR≤20%；（十一）土地開發(fā)程度：凈地出讓；（十二）土地使用權(quán)出讓年期：50年；（十三）交地時間：自土地成交之日起二個月內(nèi)交地；（十四）動工時間：自土地交付之日起，三個月內(nèi)動工；（十五）竣工時間：自土地交付之日起，兩年內(nèi)竣工；（十六）土地成交價款繳納方式及時間：自土地成交之日起一個月內(nèi)付清土地出讓金的全部價款；境外投資者競得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時交納，最遲付款時間不得超過一年，具體付款時間以我局與競得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。（十七）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：一.*園區(qū)的企業(yè)須符合《縣委政府》（樂發(fā)[2019]15號）的要求。二.由于歷史原因，厚發(fā)工業(yè)區(qū)宗地上有部分建筑物及附屬設(shè)施，經(jīng)估價為8443.3萬元。競得人在土地成交后10日內(nèi)，管委會交納此價款；三.其他事項 1.該宗地塊按“工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，厚發(fā)工業(yè)區(qū)地塊（約156.44畝），產(chǎn)業(yè)類別為電器機械和器材制造業(yè),具體指標(biāo)要求：容積率FAR≥1.0，建筑密度：≥40%，固定資產(chǎn)投資強度≥220萬元/畝；畝均稅收≥13萬元/畝；單位工業(yè)增加值能耗≤0.12噸煤/萬元；R D經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入之比（%）≥2.3，單位排放工業(yè)增加值≥9997萬元/噸。 2.地塊出讓成功后，園區(qū)管委會簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。 3.園區(qū)管委會作出《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書》并完成公示。 4.企業(yè)按照約定繳納全部土地出讓價款和有關(guān)稅費后，申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，不動產(chǎn)權(quán)證書上備注“屬工業(yè)項目標(biāo)準(zhǔn)地性質(zhì)，其土地使用權(quán)變更須滿足工業(yè)項目標(biāo)準(zhǔn)地項目要求”。 5.項目竣工后，管委會等相關(guān)部門按照事先約定條件標(biāo)準(zhǔn)進行對標(biāo)驗收，并出具竣工驗收意見書。項目未通過竣工驗收或達(dá)產(chǎn)復(fù)核的，由相關(guān)部門責(zé)令限期整改，整改期最長不超過半年。整改后仍不能達(dá)到約定條件的，竣工驗收或達(dá)產(chǎn)復(fù)核不予通過，企業(yè)按簽訂的《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》承擔(dān)違約責(zé)任。 6.國有建設(shè)用地使用權(quán)如發(fā)生全部或部分轉(zhuǎn)讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”性質(zhì)不變。 7.管委會相關(guān)部門對競得企業(yè)投資工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”的承諾行為信息和履約情況進行記錄和評價，企業(yè)落實承諾行為信息記入信用檔案，并納入公共征信系統(tǒng)，依法提供查詢或予以公示。 8.其他要求均按照《省“節(jié)地增效”**辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》及省“標(biāo)準(zhǔn)地”其他文件要求執(zhí)行。該地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，具體指標(biāo)要求為行業(yè)類型電氣機械和器材制造業(yè),固定資產(chǎn)投資強度≥220萬元/畝，畝均稅收≥13 萬元/畝，單位工業(yè)增加值能耗≤0.12 噸標(biāo)煤/萬元，單位工業(yè)增加值排放≤0.0001噸/萬元, R D經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入之比≥2.3 %。

二、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
具體以**省公共**電子交易平臺-土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jxgtjy.****.cn/）贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001的****號宗地要求為準(zhǔn)

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2022年01月04日至 2022年02月04日到 **省公共**電子交易平臺-土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jxgtjy.****.cn/）贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001的****號宗地獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于 2022年01月04日至 2022年02月04日到 **省公共**電子交易平臺-土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jxgtjy.****.cn/）贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001的****號宗地向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年02月04日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2022年02月04日17時00分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 **省公共**電子交易平臺-土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jxgtjy.****.cn/）贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001的****號宗地進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2022年01月24日17時00分至 2022年02月07日17時00分 ;

七、其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
具體以**省公共**電子交易平臺-土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jxgtjy.****.cn/）贛國土資網(wǎng)交地[2022]FF001的****號宗地要求為準(zhǔn)

八、 ****銀行帳戶
聯(lián)系地址：**縣**大道
聯(lián) 系人：許會榮
聯(lián)系電話：0794-****543
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：

****

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