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廣州文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作研究院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)成交公告

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：結(jié)果

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2022年01月05日

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項(xiàng)目名稱：****

項(xiàng)目編號(hào)：****

本項(xiàng)目于2022-01-05 11:35:42啟動(dòng)�，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：

（一）成交供應(yīng)商：****

（二）成交價(jià)：557400.00（伍拾伍萬柒仟肆佰元整）

（三）成交標(biāo)的明細(xì)

服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 是否中標(biāo)

最高限價(jià)：人民幣55.74萬元資格要求：符合《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格條件。范圍采購內(nèi)容確定1家供應(yīng)商，提供物業(yè)管理服務(wù)。政策要求中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民**國勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于**市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）；中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民**國社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）和繳存住房公積金。服務(wù)期合同簽訂后12個(gè)月（2022年1月1日至2022年12月31日）。一、項(xiàng)目概況（一）確定一家供應(yīng)商，為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容包括：保安服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。（二）物業(yè)概況： 1.**市**區(qū)應(yīng)元路15號(hào)1-3層，建筑面積：747.03平方米； 2.****大學(xué)城內(nèi)環(huán)西路66號(hào)三樓，建筑面積：3017.34平方米。（三）服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。二、服務(wù)內(nèi)容（一）保安服務(wù) 1.人員素質(zhì)要求 (1)保安從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定。 (2)保安隊(duì)長(zhǎng)要具備高中以上學(xué)歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，受過專門的保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 (3)保安人員個(gè)人素質(zhì)條件：以高中文化程度(含職高)為主體，退伍軍人為佳，年齡20～50歲，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。 (4)所聘用的保安人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過專業(yè)崗前培訓(xùn)，持證上崗，熟知業(yè)主方的管理規(guī)定，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和處理突發(fā)事件能力。 (5)供應(yīng)商要加強(qiáng)對(duì)保安業(yè)務(wù)的管理，****服務(wù)區(qū)內(nèi)無違規(guī)事件發(fā)生。 2.工作時(shí)間：保安員值班時(shí)間：8:00-次日8:00，若遇業(yè)主方值班人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)等情況，需臨時(shí)調(diào)配保安員值班的，供應(yīng)商需積極配合。 3.工作要求： (1)服務(wù)范圍包括日常門崗值勤，安全防范、巡查。 (2)組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍，執(zhí)行嚴(yán)格的崗位紀(jì)律和崗位責(zé)任制,以確保整個(gè)物業(yè)管理范圍的安全、有序。 (3)對(duì)一般外來的訪問、辦事人員，建立詢問登記制度。 (4)辦公及公共場(chǎng)所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動(dòng)。在休息放假期間，做好進(jìn)出人員的詢問登記。 (5)加強(qiáng)管理，預(yù)防重大火災(zāi)、刑事和交通事故的發(fā)生。對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報(bào)告業(yè)主方，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 (6)其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng)。（二）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù) 1.清潔保潔范圍： ****辦公室內(nèi)、公共區(qū)域（如走廊、樓梯等）、公共場(chǎng)地（包括綠化地）、廁所等清潔。 2.清潔（上班）時(shí)間：8:00-16:00 3.工作要求： (1****辦公室內(nèi)、門前、單位內(nèi)道路、走廊等區(qū)域定時(shí)清掃。 (2)對(duì)區(qū)域范圍除定時(shí)清掃外，應(yīng)進(jìn)行巡回保潔。 (3)下雨天應(yīng)及時(shí)清掃路面，確保路面無積水。 (4)旱季時(shí)每月沖洗一次路面，雨季每周沖洗一次。 (5)定期對(duì)辦公樓的墻壁、天花板等進(jìn)行打掃。 (6)廁所要求平時(shí)每天上午、下午各至少?zèng)_洗2次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。 (7)辦公室要求每天16：00前完成垃圾清理。每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。 (8)在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對(duì)公共區(qū)進(jìn)行巡查保潔，****服務(wù)區(qū)的整潔。（三）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍：具體負(fù)責(zé)辦公樓門前、大學(xué)城室外的綠化養(yǎng)護(hù)及修剪工作。 2.綠化養(yǎng)護(hù)所需水電、殺蟲劑、****綠化所需工具由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 3.養(yǎng)護(hù)要求： (1)除草：每月一次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月一次。剪下的樹葉及時(shí)清除，保持整形的幾何面基本平整，大部分枝條之間長(zhǎng)短差不超過2-4cm，枯枝剪除。 (3)病蟲防治一年二次。6月底至7月中旬進(jìn)行。行道樹要視病蟲發(fā)生情況及時(shí)進(jìn)行；一般的樹種，視病蟲發(fā)生情況及時(shí)進(jìn)行。其他寄生性植物及病害防治對(duì)象應(yīng)及時(shí)清除。草坪銹病，灌木都應(yīng)及時(shí)檢查及時(shí)防治。噴灑藥劑時(shí)做到均勻細(xì)致。事后要檢查，對(duì)效果不好的要重新噴藥，同一樹種病蟲株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 4.施肥 (1)一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。 (2)低矮花灌木花壇施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 (3)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時(shí)間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。（四）前臺(tái)、內(nèi)勤服務(wù) 1、服務(wù)范圍：****辦公室門前、****中心上班期間的值班、收拿郵件、快遞等，做好來訪人員登記，測(cè)量體溫等工作，協(xié)助辦公室做好后勤保障服務(wù)。 2、上班時(shí)間：與工作人員上班時(shí)間一致，如遇突發(fā)情況，供應(yīng)商需積極配合。三、服務(wù)要求（一）總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，供應(yīng)商必須遵守國家《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。（二）具體要求 1.日常管理與服務(wù) (1)服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。 (2)各項(xiàng)服務(wù)要做到及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)。 (3)建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案。 (4****管理處內(nèi)部管理制度和考核制度，并報(bào)送業(yè)主方備案。四、人員管理要求（一）業(yè)主方與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由供應(yīng)商自行管理，并****政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）若業(yè)主方加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的，供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與業(yè)主方無涉。（四）供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項(xiàng)目，如遇特殊情況需借用本項(xiàng)目工作人員，須報(bào)請(qǐng)業(yè)主方批準(zhǔn)，并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行。（五）投訴處理率100%，且及時(shí)、妥善，有完整的記錄檔案。（六）供應(yīng)商自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)****人民政府**機(jī)關(guān)辦理備案，并于終止保安服務(wù)之日起30****機(jī)關(guān)撤銷備案。五、付款方式服務(wù)費(fèi)按季度結(jié)算。業(yè)主方于1、3、6、9月（如遇節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日）支付服務(wù)費(fèi)，如供應(yīng)商提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。供應(yīng)商須在每季度底開具正式稅務(wù)發(fā)票原件交業(yè)主方，業(yè)主方在收到供應(yīng)商發(fā)票的15個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。

項(xiàng)

557,400.00

是

采購單位：****

2022年01月05日

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