掛牌起始日期 2026-07-24 掛牌結(jié)束日期 2026-08-06
是否國資 是
交易機(jī)構(gòu)： ****中心****公司
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 馮先生 020-****0106
出租方 ******公司

出租信息公告出租標(biāo)的基本情況招租條件與承租方資格****交易中心聯(lián)系方式法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
出租信息公告
出租申請與承諾
****中心：
我方（即出租方）已知****交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)****交易中心交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意****交易中心交易規(guī)則規(guī)定****交易中心公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，****中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并****交易中心對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方****交易中心的交易規(guī)則已有充分的理解和認(rèn)可，并愿意****交易中心的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、****中心造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，****交易中心、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
標(biāo)的名稱 ****A、B區(qū)L1-03商鋪
項(xiàng)目編號 ****
租金底價 ￥9.507萬元/年，逐年遞增5%
信息公告起始日 2026-07-24
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息
本次出租標(biāo)的為****A、B區(qū)L1-03商鋪，出租面積為58㎡，其中A區(qū)L1-03商鋪出租面積為：29㎡，B區(qū)L1-03商鋪出租面積為：：29㎡；出租用途為：零售（五金廚具、汽配、工藝品、玩具、旅行用品、小商品零售（非食品類）、服飾、珠寶首飾、美妝、家居數(shù)碼），具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn)。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。
擬出租期限 3年
出租用途 其他
出租面積 58平方米
權(quán)屬人 ****服務(wù)區(qū)業(yè)主
公示附件
****商鋪項(xiàng)目租賃合同.pdf
出租形式 整體出租
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 按約定工作日為周期**信息披露
延牌規(guī)則 按照5個工作日為一個**周期，最多**48個周期(不超過首次信息公告之日起的12個月)
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競價
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競價
招租條件與承租方資格條件
是否允許網(wǎng)上報(bào)名 是
承租方資格條件
1.意向承租方須為中華人民**國境內(nèi)依法注冊，有效存續(xù)1年及以上的企業(yè)法人,注冊資本不得低于￥9.507萬元（含）。(成立時間、注冊資本金額以報(bào)名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以報(bào)名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) http://www.****.cn 的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”所載信息為準(zhǔn)）。
2.意向承租方應(yīng)當(dāng)具備條件的說明：鑒于本項(xiàng)目租金底價為￥9.507萬元/年，因此本項(xiàng)目承租方資格條件要求意向承租方注冊資本須不得低于￥9.507萬元。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)
1.意向承租方報(bào)名時須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”-“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”。
2.意向方報(bào)名時必須提供承諾函，承諾以下內(nèi)容：
（1）意向承租方?jīng)]有被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書。
（2）意向承租方?jīng)]有進(jìn)入清算程序（含即將進(jìn)入清算程序），或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。
（3）意向承租方?jīng)]有在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
（4）意向承租方?jīng)]有在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單;
（5）近三年內(nèi)意向承租方、意向承租方法定代表人無犯罪行為。
（6）意向承租方?jīng)]有違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.本次出租標(biāo)的用途：零售（五金廚具、汽配、工藝品、玩具、旅行用品、小商品零售（非食品類）、服飾、珠寶首飾、美妝、家居數(shù)碼），具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn)。意向承租方在確認(rèn)為承租方后，需在簽訂租賃合同前制定銷售清單，并報(bào)出租方審核，審核通過后，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的，即視為承租方違約，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置，出租方有權(quán)扣收。
4.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金。履約保證金金額按首年固定租金的25%計(jì)收。承租方須在交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，本項(xiàng)目終結(jié)，并沒收其已交納的交易保證金。
5.本項(xiàng)目不接受在出租信息公告之日前已納入******公司招租禁入名單，且未被解禁的商戶及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體報(bào)名承租。（以出租方提供的商戶及其關(guān)聯(lián)方招租禁入名單為準(zhǔn)）。
6.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本。
7.租金及物業(yè)管理費(fèi)收取方式：出租標(biāo)的租金及物業(yè)管理費(fèi)按每季一付方式支付。
8.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
9.若承租方收到“組織簽約通知書”后，租賃合同到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項(xiàng)目租賃合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
10. 承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，出租方有權(quán)將承租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起24個月內(nèi)不得參與出租方的招租項(xiàng)目。
11.出租方已啟用美團(tuán)餐飲系統(tǒng)平臺作為統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，承租方須需無條件配合出租方關(guān)于使用美團(tuán)****商鋪的統(tǒng)一收銀與營收的代收代付等工作安排。統(tǒng)一收銀系統(tǒng)使用費(fèi)用為：1500元/店/年（選配功能使用費(fèi)另計(jì)，如使用收銀設(shè)備的由承租方自行配備），如無法使用出租方收銀系統(tǒng)的，須報(bào)出租方書面審批同意。
12.商鋪的排水及用電等物業(yè)條件由承租方負(fù)責(zé)；
13.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
14.承租方承租本次出租標(biāo)的后，承租方需要無條件****政府落實(shí)“鄉(xiāng)村**”、“百千萬工程”提質(zhì)升級相關(guān)事宜。
15.承租方自行辦理租賃項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照主****公司****公司名稱為前綴的分支機(jī)構(gòu)。
16.租賃合同履行期間，承租方須按照上述要求、公告其它相關(guān)要求、以及出租方審批的裝修方案和運(yùn)營方案規(guī)范經(jīng)營，否則出租方有權(quán)解除租賃合同。
重大事項(xiàng)披露
1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由****交易中心任何責(zé)任：
本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，****中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
5.出租標(biāo)的租金底價含稅，不含物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。承租方除須支付租金外，還須支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按42元/㎡/月收取，如出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所示出租面積不一致，以出租方、承租方雙方確認(rèn)的實(shí)際面積收取物業(yè)管理費(fèi)。出租期限內(nèi)，如出租方重新調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇特殊情況，經(jīng)出租方審批同意，可調(diào)整為按實(shí)際經(jīng)營面積支付物業(yè)管理費(fèi)。
6.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。
7.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
8.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的，****服務(wù)區(qū)服務(wù)樓建筑風(fēng)格與所屬地方特色情況制作裝修方案，并向出租方提出書面裝修申請，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。
9.出租方將視該項(xiàng)目實(shí)際需要提供給承租方最長不超過20天免費(fèi)裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導(dǎo)致本項(xiàng)目延遲開業(yè)、情節(jié)惡劣的，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實(shí)際逾期時間起計(jì)固定租金）。
10.本次出租標(biāo)的權(quán)****服務(wù)區(qū)業(yè)主，現(xiàn)已委托出租方******公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，租賃合同由出租方******公司與承租方簽訂。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)的其他條件
承租須知：

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：

（1）通過南方產(chǎn)權(quán)交易管理系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)名登記（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程），****交易中心提交全部紙質(zhì)的承租申請報(bào)名資料；

上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。

（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。

2.意向承租方須在信息公告期****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《****中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租****交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前交納交易保證金或誠意金。（若線下提交承租申請的，意向承租方須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金或誠意金轉(zhuǎn)入本公告公示的“保證金及價款統(tǒng)一結(jié)算帳戶”，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”，交易保證金或誠意金交納時間以到賬為準(zhǔn)；若線上提交承租申請的，應(yīng)在交易系統(tǒng)以電子錢包充值方式交納交易保證金或誠意金，交易保證金或誠意金交納時間以交易保證金或誠意金訂單支付完成時間為準(zhǔn)。）本項(xiàng)目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

3.信息公告期截止后，對符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，****中心出具受理通知書。

4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生一個或一個以上合格意向承租方的，均按照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方****交易中心的通知簽訂租賃合同。

5本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，****交易中心的通知與出租方簽訂交易合同。承租方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并****交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

保證金設(shè)定
交納金額(萬元) 5 交納截止時間 掛牌截止日17:00前標(biāo)書代寫
保證事項(xiàng) 本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《****中心保證金操作細(xì)則》、《****中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
處置方法
本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《****中心保證金操作細(xì)則》、《****中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金及價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶 收款單位：****中心****公司
開戶行：****分行**錦城大廈支行
賬號：120********0001
****中心聯(lián)系方式
聯(lián)系人 馮先生
聯(lián)系電話 020-****0106
地址 廣****廣場中座七樓