****小學(xué)舊址2年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目

交易公告

****

根據(jù)轉(zhuǎn)出方申請，定于2026年7月30日10時(shí)在****（http://www.****.com/）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺對下列標(biāo)的進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將交易事項(xiàng)公告如下。

一、標(biāo)的概述

1、項(xiàng)目名稱：****小學(xué)舊址2年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號：****

3、項(xiàng)目位置：**縣******小學(xué)）

4、標(biāo)的面積：占地面積：約1569.92㎡、建筑面積：約434.36㎡

5、出租期限：2年

6、轉(zhuǎn)出方式：出租

7、交易起始價(jià)：首年租金12000元

8、履約保證金：無

9、付款方式：年付

10、交易保證金：3000元

11、特別說明：

（1）租賃期內(nèi)租金不遞增。

（2）租賃期****學(xué)校主體結(jié)構(gòu)。

（3）租賃期內(nèi)****學(xué)校存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）該學(xué)校以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實(shí)際面積有誤差，不再多退少補(bǔ)。

（5）合同到期受讓方不再續(xù)租須提前半年通知轉(zhuǎn)出方。

二、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式。

三、受讓人條件

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

四、報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)

意向人可采用線上或線下任一種方式進(jìn)行報(bào)名：

1、線下報(bào)名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料，到我中心辦理競價(jià)登記手續(xù)。

2、線上報(bào)名：

（1）PC端：登錄****官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名及注冊登記。

（2）意向人線上辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為已全部理解和認(rèn)可遵守《交易須知》《租賃物租賃合同》全部內(nèi)容及交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵，交易成交后，不以對《交易須知》《租賃物租賃合同》內(nèi)容有不明或誤解為由提出任何異議或違約，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。同時(shí)在報(bào)****中心填寫紙質(zhì)報(bào)名材料。

3、意向人須在2026年7月29日17時(shí)前（以實(shí)際****銀行（戶名：**縣****公司，

開戶行：****銀行**支行，賬號：257********000871）交納3000元的交易保證金。若受讓不成功，交易保證金于交易結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)全額無息原路退還。

4、報(bào)名截止時(shí)間：2026年7月29日17時(shí)標(biāo)書代寫

5、競價(jià)開始時(shí)間：2026年7月30日10時(shí)

五、展示時(shí)間地點(diǎn)

展示時(shí)間：自公告之日起

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

六、特別提醒

1、意向人在交易前請務(wù)必仔細(xì)閱讀理解《交易須知》《租賃物租賃合同》有關(guān)條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)辦理競價(jià)手續(xù)視同完全了解并認(rèn)同相關(guān)文件內(nèi)容。

2、請意向人在競價(jià)開始前10分鐘登錄競價(jià)大廳，以免因其他原因造成無法進(jìn)入競價(jià)大廳。

七、咨詢方式

咨詢電話：0373-****000 182****9844

網(wǎng) 址：http://www.****.com

****

**縣****公司

2026年7月22日

交易須知

一、總則

為了規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，保護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》（封政辦【2025】10號）及相關(guān)法律、法規(guī)制定本須知。各方當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)閱讀，并同意在交易活動(dòng)中按本須知執(zhí)行。

二、交易方式

在****（http://www.****.com）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式進(jìn)行。

三、標(biāo)的展示

意向人須自行或在********中心）統(tǒng)一組織下實(shí)地認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)交易項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等事項(xiàng)及交易活動(dòng)的詳細(xì)情況，成交之后不得再以此為由提出任何異議。農(nóng)交中心將按標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)交易，對標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵及面積（該標(biāo)的以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實(shí)際面積有誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不再進(jìn)行多退少補(bǔ)）擔(dān)保責(zé)任。意向受讓人一經(jīng)辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解有關(guān)交易活動(dòng)的全部內(nèi)容，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。

農(nóng)交中心或其工作人員對標(biāo)的任何方式（包括網(wǎng)站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。

四、競價(jià)資格

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

五、競價(jià)登記

（一）意向人可采用線上或線下任一種方式進(jìn)行報(bào)名：

1、線下報(bào)名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料，到我中心辦理競價(jià)登記手續(xù)。

2、線上報(bào)名：

（1）PC端：登錄****官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名及注冊登記。

（2）意向人線上辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為已全部理解和認(rèn)可遵守《交易須知》《租賃物租賃合同》全部內(nèi)容及交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵，交易成交后，不以對《交易須知》《租賃物租賃合同》內(nèi)容有不明或誤解為由提出任何異議或違約，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。同時(shí)在報(bào)****中心填寫紙質(zhì)報(bào)名材料。

（二）意向受讓人須在2026年7月29日17時(shí)前（以實(shí)際****中心指定銀行 (戶名：**縣****公司，開戶行：****銀行**支行，賬號：257********000871)交納3000元的交易保證金。

（三）凡以意向人的賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為意向人的行為，意向人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。

意向人不應(yīng)將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如意向人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，****中心。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用，農(nóng)交中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價(jià)

交易為平等競爭、價(jià)高者得，意向人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回。

七、公示

交易成功后，農(nóng)交中心將對成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。

八、簽約付款

公示期滿且無異議后2個(gè)工作日內(nèi)，受****中心簽署書面《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》。受讓人拒絕或者逾期簽署《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》的，屬于違約，交易保證金作為罰金不予退還，**縣****公司有權(quán)追究受讓人的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

公示期滿且無異議后2個(gè)工作日內(nèi)，受讓人將首年租金（成交價(jià)）及其相關(guān)****中心指定賬戶（戶名：**縣****公司，開戶行：****銀行**支行，賬號：257********000871），否則按違約處理。

受讓人逾期未支付成交價(jià)款（包括未全額支付）及其他相關(guān)款項(xiàng)或有其他違約行為，無權(quán)要求返還已交納的所有款項(xiàng)，該款項(xiàng)作為罰金由**縣****公司予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

九、退還交易保證金

交易會結(jié)束后，未成交的意向受讓人，經(jīng)確認(rèn)后交易保證金在交易會后 5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還到《意向人受讓申請表》登記銀行賬號或者原路退回轉(zhuǎn)賬賬戶。

十、交易鑒證

受讓人在****中心指定賬戶交納全額成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)，農(nóng)交中心組織受讓人與轉(zhuǎn)出方簽訂《租賃物租賃合同》，合同簽訂后 3個(gè)工作日內(nèi)，農(nóng)交中心出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

由于受讓人原因逾期未能簽訂《租賃物租賃合同》或者未與轉(zhuǎn)出方進(jìn)行交割的，無權(quán)要求返還已交納的所有款項(xiàng)，所交納的所有款項(xiàng)作為罰金由**縣****公司予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)支付第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)出方損失、農(nóng)交中心的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。再行交易的成交價(jià)款低于原交易成交價(jià)款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十一、特別說明

1、交易會開始前，由于轉(zhuǎn)出方要求或其他方面的原因，致使交易會不能進(jìn)行，組織方有權(quán)中止或終止此次交易活動(dòng)，并于交易中止或終止后全額無息退回意向人已交納的交易保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。

2、在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)會舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致意向人無法在網(wǎng)上出價(jià)時(shí)，競價(jià)主持人有權(quán)宣布競價(jià)會暫時(shí)中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位意向人定時(shí)繼續(xù)舉行競價(jià)會，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價(jià)繼續(xù)有效。

若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)競價(jià)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，交易價(jià)格為標(biāo)的起始價(jià)。

由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障等）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由意向人承擔(dān)。意向人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)****中心承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

3、意向人在競價(jià)時(shí)須注意限制的出價(jià)時(shí)間及競價(jià)階梯。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)會由自由競價(jià)階段和限時(shí)競價(jià)階段組成。在自由競價(jià)階段，意向人可以在起始價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競價(jià)階段是在自由競價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競價(jià)階段，當(dāng)其他意向人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，直至最后一輪限時(shí)競價(jià)時(shí)段結(jié)束為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的意向人即為受讓人，該標(biāo)的的競價(jià)結(jié)束。

4、租賃期內(nèi)租金不遞增。

5、租賃期****學(xué)校主體結(jié)構(gòu)。

6、租賃期內(nèi)****學(xué)校存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

7、該學(xué)校以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實(shí)際面積有誤差，不再多退少補(bǔ)。

8、合同到期受讓方不再續(xù)租須提前半年通知轉(zhuǎn)出方。

9、請意向人仔細(xì)閱讀《交易須知》及《租賃物租賃合同》有關(guān)內(nèi)容。

十二、糾紛處理

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易糾紛的，當(dāng)事人可以向**縣****委員會申請調(diào)解；交易完成后發(fā)生糾紛的，依據(jù)合同的約定申請仲****人民法院提起訴訟。

****

**縣****公司

2026年7月22日

本意向人已閱讀并愿意遵守《交易須知》《租賃物租賃合同》等材料所有條款：

下載

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(樣本)

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳制定

2024 年 8 月

根據(jù)《中華人民**國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就出租 ****小學(xué)舊址2年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目事宜,簽訂本合同。

第一條 當(dāng)事人

甲方 : ****

□社會信用代碼: XXXXX

法定代表人 (負(fù)責(zé)人): XXXXX

身份證號碼: XXXXX

聯(lián)系地址: XXXXX

聯(lián)系電話: XXXXX

開戶銀行: XXXXX

賬戶: XXXXX

乙方: XXXXX

身份證號碼: XXXXX

聯(lián)系地址: XXXXX

聯(lián)系電話: XXXXX

開戶銀行: XXXXX

賬 號: XXXXX

第二條 小學(xué)概況

1、位置：**縣******小學(xué)）；

2、數(shù)量： 1座；

3、面積：占地面積：約1569.92㎡，建筑面積：約434.36㎡；

4、設(shè)施配置：無；

第三條 租賃期限

1、租賃期共2年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租賃期滿，****小學(xué)，乙方應(yīng)如期交還。

第四條 租金及支付方式

1、該小學(xué)租賃期內(nèi)首年租金為XXXX元（大寫：XXXX元整），每年XXXX元（大寫：XXXX元整）。乙方應(yīng)在本年度租期到期前 30 日內(nèi)交納下一年度租金。

2、租金每 1 年支付一次，租賃期內(nèi)租金不遞增。

第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用

1、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、水電費(fèi)。

2、乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)因自身經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

第六條 修繕與使用

1、乙****小學(xué)的維修及使用安全，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于乙方租賃期間使用及維護(hù)不當(dāng)造成的法律及經(jīng)濟(jì)后果由乙方承擔(dān)。

2、租賃****學(xué)校主體結(jié)構(gòu)。

3、租賃期****學(xué)校存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條 小學(xué)交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX****小學(xué)交接給乙方使用，以后由乙方管理維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 3 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，****小學(xué)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。

4、該學(xué)校以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實(shí)際面積有誤差，不再多退少補(bǔ)。

5、合同到期或終止乙方不再續(xù)租提前半年通知甲方。

第八條 甲方違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，提前收回的，應(yīng)按照合同總租金（租賃期內(nèi)總租金額）的 10 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回出租標(biāo)的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額（租賃期內(nèi)總租金額） 10 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）****學(xué)校主體結(jié)構(gòu)。

（2）租****學(xué)校存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙****政府禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方不再退還剩余租賃期限內(nèi)的租金。

3、租賃期滿，****小學(xué)。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 5 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十條 其他約定

(一）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除, 互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(二）本合同生效之后, 如任何一方違約, 守約方為維護(hù)權(quán)益, 向違約方追償一切費(fèi)用 (包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用)。

****小學(xué)出租期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，****小學(xué)。

（1）****學(xué)校主體結(jié)構(gòu)。

（2）租****學(xué)校存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙****政府禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。

(四）甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料, 均以本合同所列的地址及聯(lián)系方式送達(dá)。一方如果遷址、電話變更或其他變化, 應(yīng)當(dāng)在變更或發(fā)生變化后XXX日內(nèi)書面通知對方。通過傳真方式的, 在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的, 投郵次日起第 XXX 日視為送達(dá)。

(五）本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛, 甲乙雙方可以協(xié)商解決, ****人民法院起訴。

(六）本合同未明確約定的內(nèi)容, 按照國家有關(guān)政策和法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(七）本合同生效后, 雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式, 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

（八）乙方出租期間所發(fā)生的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，上述責(zé)任計(jì)算****小學(xué)之日起。

（九）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印，并經(jīng)****鑒證后生效。

本合同一式 肆 份, 由甲方、乙方各持壹份、三**心備案壹份，申請《交易鑒證書》壹份。具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

負(fù)責(zé)人:

簽訂時(shí)間: 年 月 日