項(xiàng)目名稱

山河佳苑22幢2001閣樓產(chǎn)權(quán)出讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2026年7月22日

掛牌終止日期：2026年7月28日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不**掛牌期。

基本情況

出讓方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913********483384K

所在地：**縣淮**路18號(hào)

聯(lián)系人及電話號(hào)碼：郭尤強(qiáng)，180****2990

出讓方承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，出讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

下載標(biāo)的基本情

況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

評(píng)估情況

坐落位置

山河佳苑小區(qū)

出讓評(píng)估價(jià)格

43.8萬元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**中恒土地房地產(chǎn)****公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

（蘇）中恒泗房估字[2026-066]號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2026年7月3日

標(biāo)的名稱

起拍價(jià)（元/年）

增價(jià)幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積（㎡）

備注

山河佳苑22幢2001閣樓

438000

1000

140000

154.7

特別事項(xiàng)

說明

注意事項(xiàng)：1、請各競價(jià)人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；

2、請各競價(jià)人明確自己報(bào)價(jià)后，點(diǎn)擊“刷新價(jià)格”按鈕，要不停的刷新報(bào)價(jià)頁面，防止有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)，自己沒看到而錯(cuò)失重新報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)。

一、成交價(jià)支付方式

1.支付方式為一次性付清，成交價(jià)款應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項(xiàng)說明

1.意向受讓方應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，產(chǎn)權(quán)人不接受集體勘察現(xiàn)場，如需勘察現(xiàn)場請?zhí)崆邦A(yù)約。主動(dòng)向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可出讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

現(xiàn)場聯(lián)系人：郭尤強(qiáng)，180****2990。

2.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向受讓方實(shí)地察看為準(zhǔn)。****公司無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于出讓資料、口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****公司對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。

3.意向受讓方一旦參與競買活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出讓方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

4.意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀出讓方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受出讓文件的要求和條款。

5.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出讓方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由受讓方承擔(dān)。

6.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出讓方負(fù)責(zé)。

7.拍賣機(jī)構(gòu)只提供拍賣成交確認(rèn)書，受讓方如需發(fā)票需承擔(dān)全部稅費(fèi)，報(bào)價(jià)時(shí)需將稅費(fèi)考慮入報(bào)價(jià)內(nèi)。

三、其他

1.本次出讓評(píng)估價(jià)、出讓底價(jià)均為含稅價(jià)。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由出讓方和受讓方各自承擔(dān)（出讓方開具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，受讓費(fèi)繳納比例即以競價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

4.房屋以現(xiàn)狀對外受讓，在競價(jià)成交后，出讓方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

受讓方應(yīng)具備的條件

1.中華人民**國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單

受讓方須承諾的事項(xiàng)

1.意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向受讓方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，各個(gè)標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2026年7月28日18：00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登陸“**縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http://www.****.com/#/）→“用戶登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊登記、網(wǎng)上報(bào)名。不接受現(xiàn)場等其他方式報(bào)名。

3.注冊賬號(hào)時(shí)須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）受讓申請和承諾函。

3.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請和承諾函。

三、交易保證金

1.保證金金額：140000元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：2026年7月28日18：00。標(biāo)書代寫

3.繳納方式：

3.1意向受讓方須通過轉(zhuǎn)賬支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：****交易中心

（2）開戶行：****銀行營業(yè)部

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

各意向受讓方的每個(gè)標(biāo)段均不同，請各意向受讓方登錄**縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)競買人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號(hào)獲取”模塊中對應(yīng)已報(bào)名的標(biāo)段查詢

3.2企業(yè)法人申請報(bào)名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

3.3個(gè)人申請報(bào)名，保證金需從本人帳戶打款。

3.4競買人繳款一律不可使用現(xiàn)金繳款。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到出讓方出具的退還保證金通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.2在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。

5.3非法獲取出讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的。

5.6受讓方（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清成交價(jià)款、與出讓方簽訂合同、交納押金等不履約行為的。

5.7在出讓活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓出讓活動(dòng)正常進(jìn)行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給產(chǎn)權(quán)人造成損失的。

5.9報(bào)名成功后，不出價(jià)導(dǎo)致本項(xiàng)目流標(biāo)的，競買保證金不予退還。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向受讓方還需另行賠償。

四、競價(jià)及成交

1.競價(jià)開始時(shí)間：2026年7月29日下午14:30

2.競價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一個(gè)報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

3.自由競價(jià)期：30分鐘。

4.成交方式：最高價(jià)成交。

本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)形式，請意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《**縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競價(jià)。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3%）**臺(tái)維護(hù)費(fèi)（成交價(jià)：30萬元-50萬元：500元）。

2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方在收到成交確認(rèn)書后次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同并付清成交價(jià)款。

3.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓人：**縣****公司

聯(lián)系人：郭尤強(qiáng)

聯(lián)系電話：180****2990

交易機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：劉寅

聯(lián)系電話：182****9417