三、競買人的資格要求

1、中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3、在**縣行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（**時間）

（一）交易時間：

1、公告及報名申請時間：2026年7月18日至2026年8月17日17：00止。

2、網(wǎng)上掛牌報價時間：2026年8月7日至 2026年8月19日16：00止。

3、網(wǎng)上限時競價時間：2026年8月19日16：00開始。

（二）交易地點：

**公共**交易平臺（**）**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn）。

五、交易流程

（一）獲取掛牌出讓文件的途徑

競買申請人持CA鎖進入**公共**交易網(wǎng)-交易主體登錄，點擊“土地”-“公告詳情”查閱、下載獲取文件。

（二）申請報名的時間和方式、地點

1.報名時間：2026年7月18日至2026年8月17日17:00時止。

2.報名方式和地點：網(wǎng)上報名。地點：**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn）。

（1）報名前的準備。本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓采用網(wǎng)上報名方式，凡有意參與本次土地掛牌網(wǎng)上交易項目的競買人，均應在報名時間期限內(nèi)辦理實體CA鎖或移動CA數(shù)字證書。電子標服務

辦理實體CA鎖可到********園區(qū)**大道78號)2樓兩個CA窗口或新數(shù)CA、翔晟CA全疆營業(yè)網(wǎng)點辦理；辦理移動CA數(shù)字證書可手機微信登錄“絲路簽企業(yè)保姆”“翔晟信息”公眾號、小程序遠程在線辦理，或手機下載“新點標證通”APP辦理。

①**CA，聯(lián)系電話：****921999；

在線辦理：https://www.****.cn

②翔晟CFCA，聯(lián)系電話：025-****5508

在線辦理：https://www.share-sun.com/xsapplyv2/daohang/xinjiang/index.html?unitname=hetian

③標證通移動CA，聯(lián)系電話：400-****-0000

詳見操作手冊：https://ggzy.****.cn/ydszzsxz/****1218/04e1f19f-a506-45d1-9ea4-6648c475bb61.html

（2）報名申請流程。競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn），首頁“服務指南”，查看**公共**交易土地競買人操作手冊（https://ggzy.****.cn/fwzn/003002/****02006/****0313/242a3545-b96b-4bb4-89d1-390e203f797f.html），并按“土地競買人操作手冊”的指引進行配置、網(wǎng)上報名和上傳報名資料。因配置不當或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

（3）報名申請。競買申請人請于公告及報名期間，持CA數(shù)字證書登錄**公共**交易網(wǎng)進行報名。

報名資料包括：

1、國有建設用地使用權(quán)競買申請書；

2、國有建設用地使用權(quán)競買承諾書；

3、統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5、法定代表人身份證明；

6、授權(quán)委托書；

7、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）未被列入“行政處罰”、“經(jīng)營異常名錄”、“嚴重違法失信名單（黑名單）”的截圖、信用中國（https://www.****.cn）“法人和非法人組織公共信用信息報告”。

注：《國有建設用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料及保證金到賬情況由交易平臺在線進行資格審查，審查通過后確認競買資格，并于2026年8月17日17：00前系統(tǒng)生成《競買資格確認書》（如有提供虛假材料和不實承諾等情形的將被取消競買資格）。

（四）掛牌報價、競價。

1、報價時間：2026年8月7日至2026年8月19日16:00時前。

2、報價方式 ：網(wǎng)上報價。網(wǎng)址：**公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）。競買人必須在2026年8月7日至2026年8月19日16:00時前至少進行一次網(wǎng)上有效報價，初次報價不得低于起始價 。

3、限時競價時間：2026年8月19日16:00時開始。

4、限時競價方式：網(wǎng)上競價。報價期滿進入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人），限時競價周期為90秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間到****3樓4號廳電子競價室登錄網(wǎng)站參與競價活動，也可自行登錄網(wǎng)站參與競價活動。

5、詳見《**公共**交易土地網(wǎng)絡報價、競價操作手冊》。

6、網(wǎng)上競價規(guī)則

（1）報價不得低于起始價或當前最高報價的至少一個增價幅度，方為有效報價。

（2）初次報價后的每次報價應當比當前最高有效報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍；

（3）競買人在網(wǎng)上掛牌限時競價開始后進行報價，同一競買人可多次報價；

（4）符合相關(guān)條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布；

（5）網(wǎng)上掛牌限時競價時間截止時無人報價的，網(wǎng)上掛牌不成交，系統(tǒng)自動終止該項目的網(wǎng)上掛牌活動。

（6）網(wǎng)上掛牌限時競價時間開始時，只有1個競買人報價，不低于起始價則該競買人為競得候選人；有2個或2個以上的競買人報價的，則通過限時競價時的最高報價確定競得候選人。

（7）限時競價開始**入4分鐘倒計時詢問期，如在詢問期內(nèi)未響應或點擊“不參加”的視為放棄競價的權(quán)利。

（8）系統(tǒng)進入限時競價時，競買人在90秒內(nèi)按起始價進行報價，當接受新的報價起重新倒計時90秒。90秒倒計時截止無新的報價，則掛牌活動結(jié)束，系統(tǒng)即時關(guān)閉限時報價通道，報價最高者為競得候選人。

（9）競買人應當謹慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。

（10）本次掛牌出讓的項目，其限時競價環(huán)節(jié)將按《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表 》中序號依次進行，前一個項目競價結(jié)束后，再啟動下一個項目的競價。請報名序號靠后的競買人密切關(guān)注交易系統(tǒng)動態(tài)，耐心等待相應項目的競價開始。如因未及時關(guān)注而錯過競價，交易中心不承擔相關(guān)責任。

六、競得人確認原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為90秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，****將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

2.1、結(jié)果公告發(fā)布后， ****中心在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定支付土地使用權(quán)交易費，逾期未支付的將從競買保證金中扣除。

3、競得人應按《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定支付土地出讓金。逾期不簽訂的，視為競得人違約，****交易中心將全額競買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費，****中心有權(quán)直接作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責任由競得人承擔，****中心無關(guān)。

七、競買保證金的交納和處置：

1、競買申請人請于**時間2026年8月17日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)，在報名流程****銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后需在報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢確認(已繳納與應繳納金額一致)。若顯示“已繳納與應繳納金額不一致”、“未繳納”、“非誠信庫繳納”時，請競買人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中錄入的保證金繳款賬號是否一致或正確(匯款賬戶需與競買申請人的名稱、誠信庫基本信息中錄入的賬號一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表》)。網(wǎng)上掛牌不接受線下或現(xiàn)場繳納。

2、掛牌成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。在競得人按照《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后，競得人支付的競買保證金抵作土地出讓價款；其他競買人支付的競買保證金，在招標拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，****中心負責解釋，對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責解釋。

九、提示

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔法律責任。

2、因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設用地使用權(quán)的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

1、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

2、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，取消競買人或競得人資格，競得人支付的競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，競買人或****交易中心將全額競買保證金優(yōu)先用于支付土地使用權(quán)交易費，****中心有權(quán)作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人賬戶。因此造成經(jīng)濟損失競買人或競得人還應承擔相應賠償責任，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同，構(gòu)成犯罪的依照相關(guān)法律處理，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責任由競買人或競得人承擔，****中心無關(guān)：

4.1、競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的；

4.2、競得人未按約定的時間付清約定的土地使用權(quán)交易費等相關(guān)費用的；

4.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.4、采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

4.5、其他依法應當認定為違約行為的情形。

5、本次國有建設用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

6、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、****網(wǎng)站

https://ggzy.****.cn

6.2、中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：如則麥麥提﹒伊敏（****）

咨詢電話：0903-****305

交易平臺聯(lián)系人：朱江江、李學昕

聯(lián)系電話：0903-****001

****

******公司

2026年7月17日

附件：

1.國有建設用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

2.國有建設用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）

3.國有建設用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

6.《**公共**交易土地網(wǎng)絡報價、競價操作手冊》