招標(biāo)詳情
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相關(guān)單位:
***********公司企業(yè)信息
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**區(qū)永中街道永強(qiáng)路508號臻鴻華庭11-13幢115室商業(yè)房產(chǎn)五年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號:****
掛牌價(jià)格
| 4.4568 萬元/年 | 出租面積
92.85平方米 |
信息披露起始日期
| 2026-07-16 |
信息披露截止日期
| 2026-07-22 |
出租標(biāo)的地址
| **區(qū)永中街道永強(qiáng)路508號臻鴻華庭 |
交易機(jī)構(gòu)
| 注冊、報(bào)名、競價(jià)輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-****-3939 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 張先生|聯(lián)系電話:0577-****6398 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) |
空置 |
| 其他權(quán)利情況 |
無 |
| 其他披露事項(xiàng) |
1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2025)**市不動產(chǎn)權(quán)第****382號。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向人須自行勘察標(biāo)的物及對接準(zhǔn)入要求,業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。 7、競價(jià)方式:實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。 |
| 交易條件 |
租金掛牌價(jià) |
4.4568 萬元/年 |
| 是否有保留價(jià) |
無 |
| 租金掛牌價(jià)備注 |
年租金起始價(jià)4.4568萬元,標(biāo)的無免租金裝修期。租金一年一付,先付后用,租金無遞增,租金于上一年租期到期日提前一個月一次性支付下一年度租金,具體以租賃合同為準(zhǔn)。 |
權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) |
不涉及 |
| 租金支付要求 |
承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi),并在成交之日起10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。 |
出租用途 |
1.按照設(shè)定用途(零售商業(yè)用地/商業(yè)),須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務(wù)。承租方不得擅自改變其用途,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 2.承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 |
| 與交易相關(guān)的其他條件 |
1、履約保證金:成交價(jià)(即首年租金)的20%(取整數(shù)),待租賃合同解除或終止時(shí),承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn),及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無息退還租賃保證金。 2、承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi),并在成交之日起10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。 3、租賃期內(nèi),承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 4、租賃期內(nèi)承租方提前退租應(yīng)提前1個月向出租方遞交書面申請,雙方協(xié)商一致后方可提前解除合同且承租方還需按退租時(shí)年租金的2個月租金金額向出租方支付違約金。 5、承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 6、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供,僅供競買人參考,請競買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況,有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況,可向主管部門進(jìn)行查詢,一旦出價(jià)參與競買,即視為對標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租方自行負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 8、租賃所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 9、在租賃期間,承租方應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng),逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。 10、租賃標(biāo)的物按照規(guī)劃用途使用,須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)。特別提醒:承租方若經(jīng)營餐飲業(yè)的,須于競價(jià)前實(shí)地查勘標(biāo)的物是否存在煙道及排污管道等,并自行了解可否辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生及排污許可等,相關(guān)證照由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用;如承租方需增加或改變煙道及排污管道等相關(guān)設(shè)施的,相關(guān)部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理,由承租方自行改造并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用;經(jīng)營餐飲業(yè)或增、改煙道及排污管道等建筑設(shè)施的相關(guān)證照及審批手續(xù)如不能辦理,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。上述相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競買時(shí)請做充分考慮,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,承租方保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 11、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理,承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向出租方和競價(jià)代理人提出額外要求或索賠。 12、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用,如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 13、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu),房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全,裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方,并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 14、租賃期滿,承租方應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無缺的歸還出租方,承租方的裝飾中凡拆卸、搬動會對出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無償留給出租方,拆卸、搬動對出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由承租方撤走。 15、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租方自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 16、出租方只負(fù)責(zé)現(xiàn)場入駐條件的準(zhǔn)備,承租方因其他因素導(dǎo)致無法按時(shí)與出租方簽訂合同,視作承租方違約。 17、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《租賃合同》為準(zhǔn)。 |
| 租期 |
5年 |
| 有無免租期 |
無 |
| 承租方資格條件 |
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、****銀行征信中心出具的征信報(bào)告,征信報(bào)告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。 |
| 保證金事項(xiàng) |
交納金額(萬元) |
1.00 |
交納時(shí)間 |
信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。 |
| 溫馨提示 |
因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。標(biāo)書代寫 |
| 交納方式 |
電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 |
1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項(xiàng)目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
| 披露信息 |
信息披露期 |
公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 |
信息披露終結(jié)。 |
| 是否自動延牌 |
否 |
| 延牌情況 |
目前已**0個周期,已**0個工作日 |
| 遴選方式 |
動態(tài)報(bào)價(jià) |
| 遴選方案主要內(nèi)容 |
1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間:即公告之日起至信息披露期滿日下午17時(shí)止 3、咨詢地點(diǎn):**大廈21樓 4、看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地。 5、拍賣公司咨詢電話:0577-****2071 6、****中心紀(jì)檢監(jiān)督電話:0577-****2266 7、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。 8、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。標(biāo)書代寫 |
| 交易機(jī)構(gòu) |
聯(lián)系人 |
張先生 |
電話 |
0577-****6398 |
| 傳真 |
|
郵箱 |
|
| 地址 |
**省**市鹿**海事路17號七樓 |
網(wǎng)址 |
https://www.****.com/WZPT/ |
| **機(jī)構(gòu) |
名稱 |
**** |
聯(lián)系地址 |
**市鹿****大廈2101 |
| 聯(lián)系人 |
張先生 |
固定電話 |
0577-****6398 |
| 手機(jī) |
182****7551 |
附件(8)
聯(lián)合體報(bào)名范本.docx下載預(yù)覽
報(bào)名所需材料清單及說明.docx下載預(yù)覽
授權(quán)委托書.docx下載預(yù)覽
關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc下載預(yù)覽
實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx下載預(yù)覽
浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx下載預(yù)覽
特別事項(xiàng)約定.docx下載預(yù)覽
租賃合同(樣本).docx下載預(yù)覽