********公司物業(yè)保潔服務項目（二次）詢比公告

****（以下簡稱“代理機構”）受****（以下簡稱“采購人”）委托，就********公司物業(yè)保潔服務項目（二次）項下的服務進行國內公開詢比。現(xiàn)邀請合格的供應商提交響應文件并參與詢比。

一、項目名稱：********公司物業(yè)保潔服務項目（二次）。

二、項目編號：****。

三、采購項目基本情況及要求：

（一）本****公司**、**、**、**、****公司物業(yè)保潔服務，****公司范圍內服務。

（二）技術（服務）規(guī)范：符合國家及行業(yè)標準，同時滿足招標人要求的技術（服務）規(guī)范。

1）投標人須嚴格按照本項目詢比文件所列的服務規(guī)范要求，結合國家現(xiàn)行有效、行業(yè)強制性及推薦性標準（若招標文件要求高于國家/行業(yè)標準的，以詢比文件要求為準；若詢比文件未明確但國家/行業(yè)有強制性標準的，須同時符合該強制性標準），對所有條款進行逐條書面明確響應，并提供有效的證明材料（如資質證明等）作為支撐。

2****小組評審或后續(xù)核查發(fā)現(xiàn)，投標人的響應存在提供的證明材料虛假、無效或其他瑕疵，導致無法滿足詢比文件要求的，采購人有權依據(jù)本詢比文件約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，取消該投標人的成交資格（若已成交），且不承擔任何賠償責任。因投標人存在上述情形給采購人造成的一切損失（包括但不限于重新采購的費用增加、項目延誤損失、第三方索賠等直接及間接損失），均由投標人自行承擔全部賠償責任；若已簽訂合同，采購人有權解除合同并追究投標人的違約責任。

3）采購人已在詢比文件中明確列明服務規(guī)范要求，投標人應自行對自身履約能力及響應內容的合法性、真實性、有效性進行核查。因投標人自身疏忽、誤解或故意隱瞞導致的響應不符合要求，相關責任由投標人獨立承擔，與采購人無關。

（三）中標單位提供符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，郵政企業(yè)按照財務要求的必備材料轉賬付款。

（四）中標單位在合同簽訂之****銀行賬戶，須使****銀行賬戶進行合同簽訂、結算支付。

（五）本項目完成采購后，在合同履行期間如采購人通過流程優(yōu)化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎條件發(fā)生變化的，在符合相關法律法規(guī)及管理制度規(guī)定前提下，經與成交供應商協(xié)商，如結算價款有壓降（金額、結算標準、付款方式及條件），或**條件、質量等合同條款有調整，需簽訂變更或補充協(xié)議。

（六）投標人一經中標，在簽訂合同后的履行期限內如中標方單方面發(fā)生違約行為致使項目中斷、對郵政企業(yè)造成實際損失，則招標人有權扣繳本項目全部保證金，同時視損失程度保留招標方對中標方的追償權利。

（七）服務范圍：

1****公司

****公司院****事業(yè)部作業(yè)區(qū)等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作；

現(xiàn)服務公共面積為4425㎡，最低配置2名工作人員，物業(yè)服務人員人均服務公共面積2212.5㎡。

2****公司

①環(huán)境衛(wèi)生及照明綠化管理

****公司院內公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、客房、****停車場等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作；

②房屋及設施設備維修保養(yǎng)

A.轄區(qū)房屋、道路、給排水設施維護

****公司****辦公室、教室、會議室、客房、食堂、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、停車場、走廊、屋面、外墻立面、道路、給排水設施等各區(qū)域原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復等維護管理工作。

B.供電系統(tǒng)運行管理

****公司院內供電系統(tǒng)正常運行，對高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備進行日常管理和維護。

C.空調系統(tǒng)

保證服務范圍內空調系統(tǒng)正常運行，對空調等設備進行日常管理和維護。

服務公共面積為5592㎡，最低配置2名工作人員，物業(yè)服務人員人均服務公共面積2796㎡。

3****公司

****公司院****事業(yè)部作業(yè)區(qū)等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作；

現(xiàn)服務公共面積為6594.55㎡，最低配置2名工作人員，物業(yè)服務人員人均服務公共面積3297.28㎡。

4****公司

①環(huán)境衛(wèi)生及照明綠化管理

****公司院內公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作；

②房屋及設施設備保養(yǎng)

****公司****辦公室、會議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面等各區(qū)域原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復等維護管理工作。

服務公共面積為2765.15㎡，最低配置1名工作人員，物業(yè)服務人員人均服務公共面積2765.15㎡。

5****公司

①環(huán)境衛(wèi)生及照明綠化管理

****公司院內公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作。

②房屋及設施設備保養(yǎng)

****公司****辦公室、會議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面等各區(qū)域原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復等維護管理工作。

現(xiàn)服務公共面積為3182㎡，最低配置1名工作人員，物業(yè)服務人員人均服務公共面積3182㎡。

四、采購內容及預算：

（一）預算金額23.82萬元/年（含稅），總預算金額47.64萬元/兩年（含稅）。根據(jù)實際業(yè)務發(fā)生情況（實際服務月數(shù)）據(jù)實結算。是財務預算內項目，投標單位須報總價和單價，均不可超過最高限價，否則視為廢標。****公司總經理辦公會審核，納入年度預算，列入郵政賬。

注：由于項目的統(tǒng)籌安排，預算分類項目存在一定的不確定因素，本項目招標人對投標人服務協(xié)議生效期限內任務的數(shù)量及金額不做任何承諾或保證，即招標人不保證有足夠的任務以滿足中標人。投標人在投標前對此應有足夠的風險認識，一經投標，即視為投標人愿意無條件承擔有關風險并放棄一切與此相關的求償權利；

（二）服務期限：自合同簽訂之日起，兩年。

注：在****政府主管部門、甲方上級郵政 企業(yè)政策變化等情形，甲方可以提前30****公司解除合****公司承擔責任。

（三）標包劃分：本項目分為1個標包，中標1家供應商。

注：（1）供應商須以“標段”為單位參加本項目的響應，并以“標段”為單位提供響應文件。（2）本項目最高限價為476439.74元，供應商需報總價和單價，均不可超過最高限價，報價如高于最高限價，其響應將被否決。

五、供應商資格條件：

（一）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國”（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，****政府采購網（www.****.cn****政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，****集團有限公****公司列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

（二）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員****公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監(jiān)事的企業(yè)，****工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（三）本次采購不接受聯(lián)合體響應。

（四）本項目嚴禁轉包、違法分包，嚴禁各類形式的資質掛靠。

（五）明確出現(xiàn)【招投標法實施條例，屬于投標人串通投標的情形】及【招投標法實施條例，采購管理辦法，視為投標人相互串通投標的情形】應否決其投標。

屬于投標人串通投標的情形：

(1)投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容。

(2)投標人之間約定成交人。

(3)投標人之間約定部分投標人放棄投標或成交。

(4****集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標。

(5)投標人之間為謀取成交或排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。

(6)法律法規(guī)認定的其他屬于相互串通投標的行為。

視為投標人相互串通投標的情形：

(1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制。

(2)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜。

(3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人。

(4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異。

(5)不同投標人的投標文件相互混裝。

(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。

(7)不同投標人的投標文件經電子采購平臺及工具等技術分析，出自同一投標人的電腦或附屬設備、加密工具軟件制作，或使用同一IP地址上傳，或出自同一電子文檔的。

(8)法律法規(guī)認定的其他視為相互串通投標的行為。

（六）遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，對本項目該投標（應答）人投標（應答）的標包/標段予以否決。標書代寫

（七）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人（或法人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位單位負責人（或法人）為同一人或存在控股、管理關系的不同單位（含公告發(fā)布之日起，向前推180日歷天），不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的投標（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的相關信息或承諾書）；違反這兩款規(guī)定的，相關投標均無效。

（八）投標人必須是在中華人民**國境內(港澳臺除外)依法注冊的、具有能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供服務的單位或自然人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且能夠按采購人要求提供發(fā)票。具有合法經營資格，具備從事物業(yè)管理項目經驗，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目物業(yè)管理的能力。相關崗位需持證上崗，電工證等相應職業(yè)資格證書。

注：供應商須按照“第五章 響應文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其響應將被否決。

六、采購文件的獲取方式：

（一）凡有意參加的企業(yè)請于2026年07月14日—2026年07月16日，每日上午08時30分至11時30分，下午13時30分至16時00分（**時間，法定節(jié)假日除外，）將報名資料發(fā)送至****@126.com郵箱，并同時撥打代理機構電話進行確認。報名時須發(fā)送以下資料掃描件：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）企業(yè)法定代表人授權委托書（含法人及被授權人身份證正反面復印件，須注明項目名稱、項目編號、聯(lián)系方式）；

（3）“五.供應商資格條件”承諾函（格式自擬)

以上材料加蓋公章。

（二）售價：300元/套。售出不退。

七、響應文件的遞交：

（一）響應文件遞交的截止時間（開標時間）為2026年07月21日13時00分，地****公司會議室（**市**區(qū)**東路2號）；標書代寫

（二）逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照詢比文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。

八、唱價：

（一）唱價時間：2026年07月21日13時00分（**時間）。

（二）唱價地點：本項目唱價地****公司會議室（**市**區(qū)**東路2號）。

九、發(fā)布公告的媒體：

本次詢比公****集團有限公司官網（https：//www.****.cn）、（https：//www./)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式：

采購人：****

地址：**市**區(qū)**東路2號

聯(lián)系人：王女士

電話：0432-****9707

代理機構：****

地址：**省****關區(qū)生態(tài)大街2888號GTC****中心A座803室

聯(lián)系人：李忠秋

聯(lián)系電話：155****6613、133****4014

電子郵件：****@126.com