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(2026)1353-02**市**區(qū)黃**大街146****中心4號門房屋出租（租期3年）

程女士

024-****6102

門市出租

1.查勘時間：掛牌公告期內(nèi)由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘； 2.查勘地點：**市**區(qū)黃**大街146號； 3.聯(lián)系人：韓老師； 4.聯(lián)系電話：024-****7118、189****9566； 5.查勘要求：意向承租方辦理承租登記前須到標的現(xiàn)場踏勘，意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，出租方不接待未經(jīng)批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》（出租方加蓋公章，****公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。

****學院

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資產(chǎn)出租(出借)審批表

(2026)1353-02**市**區(qū)黃**大街146****中心4號門房屋出租（租期3年）

**省/**市/**區(qū)

**市**區(qū)黃**大街146號

免租期:1月，免租期不包含在租期內(nèi)

1個

按租賃合同約定

55.6

上打租，采用先付款后使用的原則，****財務(wù)處相關(guān)要求繳納租金，承租方在合同簽訂后5日內(nèi)繳納第一年租金，第二年、第三年，在合同周期年滿前10天內(nèi)交付。不按時繳納租金視為自動放棄承租權(quán)，按違約處理，承租方履約保證金不予返還。

不涉及優(yōu)先承租權(quán)

以房產(chǎn)現(xiàn)狀出租

租賃期內(nèi)租金固定不變

按租金的5%收取，與首期租金一同支付給出租方

物業(yè)費、采暖費由出租方承擔，水、電費用由承租方承擔，****商鋪收費標準執(zhí)行。

通訊類、健身休閑類、駕校宣傳類、醫(yī)藥服務(wù)類、鮮花禮品類、書店類、自習室類****學?，F(xiàn)有業(yè)態(tài)不重復）

承租方需要對現(xiàn)有房屋進行裝飾裝修（含亮化工程及門店前臺階的石材板鋪裝工程；房屋必須進行電線路改造，以確保用電安全；****學校統(tǒng)一規(guī)劃制作），裝飾裝修方案需征得校方同意，費用由承租方自行承擔。裝飾裝修材料應(yīng)符合消防安全、食品安全和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)檢測合格證明。裝修期間需設(shè)立圍擋，圍擋外不得存放裝修材料和工具，裝修期間不得影響師生正常通行，裝修垃圾由承租方自行清運出校園。裝修過程中不得改變原有房屋結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部、外部設(shè)施（包括水電表、采暖設(shè)施、消防設(shè)備與消防報警設(shè)施等）。

4.0588萬元/年

1、依據(jù)學?？傮w設(shè)計，校內(nèi)商鋪招租業(yè)態(tài)不具有唯一性。
2、因?qū)W校建設(shè)年代較早，出租標的房屋至今尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
3、房屋面積為估值，以實際面積為準。

1、意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金，即視為對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀況為由退還出租標的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。
2、意向承租方須在掛牌截止日16：00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈****銀行提供的到賬時間為準），待項目成交后自動轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費,多退少補。
3、被確定為最終承租方后次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標的實際狀況與出租方進行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用的欠繳情況，合同簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，租賃合同簽署之日后產(chǎn)生的費用由承租方承擔。在租賃合同簽署之日起5個工作日內(nèi)交付租金至出租方指定賬戶，交付交易服務(wù)費至沈交所指定賬戶。
4、房屋使用要求：
①不得擅自更改業(yè)態(tài)。承租方需在合同簽訂后30日內(nèi)，按所經(jīng)營項目的相關(guān)要求辦理完成合法合規(guī)經(jīng)營的相關(guān)許可證照。
②不準動用明火，不得產(chǎn)生油煙，不得產(chǎn)生影響師生學習生活的噪音；不準店外經(jīng)營，不準在店外擺放移動廣告牌、堆放雜物，做好門前三包工作。非餐飲類不允許在店內(nèi)制作員工餐。
③禁止店鋪開展任何形式的儲值及預付性消費行為，不準向?qū)W生辦理超出經(jīng)營期限的會員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該店鋪停業(yè)整頓，待儲值和預付款如數(shù)退還后，方可營業(yè)；不得損害師生利益。
④承租方競得后不得變更簽約人，不允許對店鋪進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或者分租、分包，不得改變租賃用途。
⑤商品售價要求：對學生需求量大的商品，必須售賣多種知名品牌商品，銷售價格不得高于本校1公里內(nèi)及周邊高校相同產(chǎn)品的售賣價格（不包括活動打折價）并保證公開和透明，所有經(jīng)營項目價格須在醒目位置張貼，明碼標價。若師生對價格存在疑義，一經(jīng)查實，學校將視情節(jié)輕重對承租方進行警告、書面整改、罰款、停業(yè)整頓、終止合同等處罰。
⑥保證商品質(zhì)量合格，無 “三無” 產(chǎn)品。建立完善的退換貨與售后服務(wù)機制，妥善處理師生投訴。
5、安全管理：
①消防安全管理：承租方須嚴格執(zhí)行消防規(guī)定，認真落實消防安全，保證商鋪內(nèi)部消防設(shè)施完好，消防器材俱全，有消防應(yīng)對預案，店內(nèi)人員能夠正確處置消防隱患和突發(fā)火災(zāi)事件。定期進行消防安全檢查，認真排除消防安全隱患及其他隱患，確保商鋪消防安全，如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，承租方承擔全部責任并負擔一切相關(guān)費用。
②食品安全管理：承租人須嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，按照《****學院食品安全管理辦法》，加強食品安全管理。
③經(jīng)營場所衛(wèi)生：承租方須嚴格遵守國家公共衛(wèi)生管理相關(guān)規(guī)定及校園衛(wèi)生管理要求，保持經(jīng)營場所內(nèi)外環(huán)境整潔有序。從業(yè)人員必須持有效《健康證》方可上崗，保持個人衛(wèi)生。承租方須為本項目所有在崗服務(wù)人員配備統(tǒng)一、整潔、規(guī)范的工裝，并要求全員在崗期間必須按規(guī)定著裝上崗，不得擅自穿戴便服、混搭服裝。
④突發(fā)事件處理：承租方須制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預案，明確應(yīng)急處置流程、責任分工及聯(lián)絡(luò)方式，并定期組織員工開展應(yīng)急演練。發(fā)生突發(fā)事件時，承租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，第一時間采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，防止損失擴大，并在事發(fā)15分鐘內(nèi)書面****學校相關(guān)管理部門報告，配合做好后續(xù)調(diào)查、處置及善后工作。因未及時報告或處置不當導致?lián)p失加重的，由承租方承擔全部責任。
⑤考核：承租方需配有專職項目****公司駐校管理，負責商鋪所有事宜。承租方必須承諾****學校的檢查監(jiān)督及日常管理，考核評價不合格的承租方，****商鋪經(jīng)營權(quán)，****學校，履約保證金不予返還。
⑥承租方作為獨立經(jīng)營個體，負有商鋪承租期間的全部責任。因承租人原因?qū)е赂黝惏踩鹿?，承租人除承擔相關(guān)法律責任外，還應(yīng)承擔因事故造成的人員傷亡損失及各項財產(chǎn)損失。

意向承租方辦理承租登記前，須攜帶符合以下資格條件的相關(guān)證明材料（需攜帶原件，并提供加蓋公章的復印件留存），前往標的現(xiàn)場踏勘。查勘完畢后，意向承租方須與出租方簽署現(xiàn)場踏勘確認函（并加蓋公章），《現(xiàn)場踏勘確認函》作為提交承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。
1.中華人民**國注冊的合法存續(xù)的獨立企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人，企業(yè)公司具有承租業(yè)****公司提供營業(yè)執(zhí)照，個人提供身份證）；
2.截至報名之日，意向承租方一年內(nèi)經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄或無犯罪記錄證明（提供截至報名之日止一年內(nèi)的無違法違規(guī)證明或無犯罪記錄證明）；
3.具有獨立承擔民事責任的能力、依法繳納****公司需提供近一年納稅證明，個人提交承諾函）。

交易保證金應(yīng)交1萬元人民幣

信息公告期內(nèi)16:00之前交納

網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬

扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方

1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待沈交所收到租賃合同，出具交易憑證后，將該保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，多退少補。
2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（1）在標的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；
（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，未按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓；
（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；
（4）在競價程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)報價、或意向承租方的出價低于出租底價的；
（5）競價活動結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；
（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時間內(nèi)足額支付交易款余額的。
3、未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

10個工作日

不變更出租條件按照10個工作日延展,直到征集到意向承租方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方按公告出租條件直接協(xié)議承租)

動態(tài)報價

40588

100

120

2026-07-07 10:13:02

2026-07-22 10:10:00