2026年07月06日

交易編號(hào)：J01-N244********83315W-****0702-151405-0

受**市**區(qū)外砂街道五香溪村集體經(jīng)濟(jì)組織的委托，定于2026-07-15 15:00:00在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)**市**區(qū)外砂街道五香溪村集體經(jīng)濟(jì)組織的五香溪村新塭南學(xué)田片3號(hào)用地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：年滿18周歲，具有完全民事******社、公司(本村村民沒有侵占集體土地和拖欠集體資金）

2、行業(yè)要求：種植

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4、允許報(bào)名用戶類型：自然人

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：五香溪村新塭南學(xué)田片3號(hào)用地

2、資產(chǎn)類型：耕地

3、資產(chǎn)地址：五香溪村新塭南學(xué)田片3號(hào)用地

4、資產(chǎn)面積： 40.70畝

5、消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1、交易底價(jià)：87912.00 元

2、交易模式：公開競價(jià)

3、每次最低加價(jià)金額：1000.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：1000.00元/次

5、租金收取方式：按一次性

6、出租期限：3年，預(yù)計(jì)從2026-07-16到2029-07-15止

7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

8、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付，合同簽訂后1日內(nèi)交付資產(chǎn)

9、交易保證金：87912.00元（大寫：捌萬柒仟玖佰壹拾貳元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)****銀行賬號(hào)，如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。

2、交易****銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，****銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由****銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。

3、由于銀行清算系統(tǒng)原因可能會(huì)導(dǎo)致交易保證金到賬時(shí)間存在延誤，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，請(qǐng)競投人于2026年07月13日（保證金繳納截止日期）17:00前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。否則，因保證金到賬時(shí)間延誤導(dǎo)致競投人無競投資格的，由競投人自行承擔(dān)。

4、競投****銀行賬戶支付交易保證金，****銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。

6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。

7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原**束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)**5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；

5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于2026-07-13前登錄（**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（標(biāo)書代寫https://cqjy.****.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并于2026年07月13日17:00前按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；

2、競投時(shí)間：2026-07-15 15:00:00至2026-07-15 15:30:00，競投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)****交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：按稅法規(guī)定稅費(fèi)各付

2、其他條款：中標(biāo)人須在5天公示期滿后5日內(nèi)，與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂租賃合同書，逾期視為違約放棄，否則本次招租中標(biāo)無效，視為作廢，中標(biāo)人所繳納的交易保證金歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不予退回，村集體經(jīng)濟(jì)組織將擇日另行招租競標(biāo)，放棄簽訂合同的中標(biāo)人不得參加后續(xù)競標(biāo)。

3、其他情況特別說明：1）、該地塊不準(zhǔn)私搭構(gòu)建物。 2）、租期滿，承租人應(yīng)如期將租賃土地歸還村集體經(jīng)濟(jì)組織。 3）、承租人若單方無故違約，出租方有權(quán)終止合同，收回土地。 4）、為保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)和中標(biāo)人利益，所發(fā)包土地在租賃期限內(nèi)必須維持土地用途，不得改變土地性質(zhì)。****政府的有關(guān)規(guī)定使用土地，依照法律規(guī)定合法經(jīng)營，未經(jīng)批準(zhǔn)不得**、改建、翻建，****政府的有關(guān)規(guī)定使用土地，其一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任概由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，與村集體經(jīng)濟(jì)組織無關(guān)。 5）、合同期間，如果國家建設(shè)需要征用及有關(guān)政策限制，致本合同提前終止，雙方按實(shí)際租賃期限結(jié)清租金，不計(jì)利息退回承租人；征地補(bǔ)償款歸出租方所有。 6）、每年最少種植一造水稻，在此基礎(chǔ)上，年度內(nèi)還可以輪作甘薯、馬鈴薯、蔬菜、油菜、豆科植物、花生、綠肥、紫云英等農(nóng)作物，也可臨時(shí)性種植對(duì)耕作層沒有破壞作用的農(nóng)作物，通過輪作進(jìn)一步提升項(xiàng)目地力。嚴(yán)禁項(xiàng)目區(qū)內(nèi)種植喬木、灌木、果樹、茶樹等樹木。 7)、承租人應(yīng)依照法律規(guī)定合法經(jīng)營，在土地使用期限內(nèi)承租人若要將土地使用權(quán)依法實(shí)施轉(zhuǎn)讓、繼承等，但必須向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)同意后，****交易部門備案，辦理變更登記手續(xù)方為有效。 8)、經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)研究，本項(xiàng)目以上次招租底價(jià)97680元（3年租金總價(jià)）下降10%后87912元（3年租金總價(jià)）為底價(jià)自動(dòng)掛牌出租，直至招租完畢。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：**市**區(qū)外砂街道五香溪村集體經(jīng)濟(jì)組織

地址：**省**市**區(qū)外砂街道五香溪村大片坵1號(hào)

聯(lián)系人：王錦淇

聯(lián)系方式：137****5049

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****

地址：**省**市**區(qū)****辦事處大院內(nèi)

聯(lián)系人：許

聯(lián)系電話：0754-****2032

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：**省**市**區(qū)珠池街道珠池路物產(chǎn)樓

聯(lián)系電話：0754-****6825

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-****5593

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2026年07月06日