拍賣標的名稱

**市**區(qū)****路以北、西花園北巷以西****B區(qū)1號紀念品、2號小商品及3號**文化展示區(qū)A棟租賃權

拍賣項目編號

****

拍賣機構

****

公告起始日期

2026年7月6日

公告截止日期

2026年7月17日

標的所在地

**回族自治區(qū)**市**區(qū)

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托********交易中心通過中拍平臺(https://paimai.****.cn)以網絡競價的方式對**市**區(qū)****路以北、西花園北巷以西****B區(qū)1號紀念品、2號小商品及3號**文化展示區(qū)A棟租賃權進行公開拍賣,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次租賃是我方真實意愿表示,標的物產權清晰，我方對該租賃權的拍賣不存在任何限制條件。

2.我方租賃的相關行為已履行了相應程序,經過法律、章程規(guī)定的有效的內部決策,并獲得相應批準；
3.我方所提交的相關附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在租賃過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務；
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

****集團有限公司

注冊地（住所）

**市**區(qū)麗子園北街655號城管環(huán)衛(wèi)服務

基地東樓四樓409室

法定代表人

劉健

****為批準情況

批準單位

****政府辦公室

三、拍賣標的簡況

資產評估情況

評估機構

**正業(yè)通房地產****公司

評估基準日

2025年11月4日

拍賣標的

對應評估值

詳見《評估報告》

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

起拍價

204.548萬元/年

價款支付方式

按雙方簽訂的《競買協(xié)議》約定執(zhí)行

競買注意事項

1、本次租賃權相關數(shù)據(jù)均參考自委托人提供的評估報告及相關資料，僅供競買人參考。

2、本次租賃權依據(jù)標的現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人所提供的標的資料，以及對標的進行的說明和解釋，僅供競買人參考，拍賣人不對標的存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任，拍賣人不對標的現(xiàn)狀及相關權利文件上表述的差異承擔責任，意向競買人須自行現(xiàn)場查看和自己甄別標的的相關資料。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該標的一切現(xiàn)狀及瑕疵。

3、競買人必須在參拍前實地查驗標的實物，落實相關法律手續(xù)，如未實地查驗、了解掌握標的物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認其真實情況，由此造成的一切后果和經濟損失，責任由競買人自行承擔。

4、本次拍賣標的業(yè)態(tài)用于產教融合及配套業(yè)態(tài)，競買人應在參與競拍前自行充分了解標的實際情況，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行調查核實。凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認標的現(xiàn)狀，成功競得拍賣標的后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付相關費用和租金。

5、本次租賃期限為20年（自房屋租賃合同簽訂之日起），為確保國有資產的保值增值，首個5年租金按拍賣成交金額計算，租金價格每5年調整一次，調整標準為在上一計費年度租金基礎上上浮8%。拍賣成交后，買受人應在20個工作日內與委托人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付首期租金及相關費用至委托人指定賬戶。因買受人原因導致合同未在規(guī)定時間內簽訂的，委托人有權單方面終結交易并將標的另行拍賣。

6、租賃期內，租賃房屋水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)等因該租賃房屋所產生的一切稅、費全部由買受人承擔。買受人是租賃房屋安全經營的第一責任人，需全權負責****B區(qū)的綠化養(yǎng)護、水系運維、場地硬化保養(yǎng)、日常環(huán)境衛(wèi)生保潔等全部運營維護工作，同時應隨時接受委托人組織的例行檢查工作，包括但不限于安全、消防等。

7、本次拍賣標的中部分存在租賃：競買人參與競拍前應充分了解租賃情況，接受租賃現(xiàn)狀，拍賣成交后由委托人協(xié)助買受人協(xié)調解決租賃問題。

8、買受人對其所租賃的范圍使用必須遵守****政府及相關部門的相關規(guī)定，不得擅自改變結構用途。如因買受人原因造成所租賃房屋的設施、建筑物、構筑物或其他不屬于買受人所有的財產損壞或滅失的，買受人應負責修復或照價賠償。

9、租賃期間，因自身原因違法造成行政處罰及所有安全責任由買受人負責，委托人不承擔責任。

10、本次拍賣涉及的房屋相關權利與義務所有條款，均以買受人與委托人簽訂的《房屋租賃合同》為準，買受人必須嚴格按照《房屋租賃合同》執(zhí)行。

11、租賃期間及期滿后，原買受人在租賃期內添附的附屬物（維修維護以及固定設施設備等）無償歸委托人所有，買受人不得以任何理由要求委托人予以任何形式的維修、裝修裝飾、添附物的補償或賠償。

競買條件

1、中華人民**國境內外的自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競買。

2、競買人提交的書面競買資料應包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

100萬元

交納時間

2026年7月20日9時前交納（以保證金到賬時間為準），未成交的競買人在拍賣會結束后由拍賣人全額無息退回。

交納名稱

****

開戶行

****銀行**路支行

交納賬號

600********000001

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，委托人、拍賣人對各標的質量、數(shù)量等均不承擔瑕疵擔保責任。標的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響拍賣交易及成交價格。

2、意向競買人應在本項目公告期內到達現(xiàn)場勘查標的，不得以未實地勘查、不了解標的狀況、存在質量瑕疵等理由，拒絕接受標的。

3、為保護委托人和真實意向競買人的合法權益，杜絕非真實意向競買人，委托人在此作出特別提示，設定如下內容作為要約：競買人交納保證金，即視為意向競買人已完成對拍賣標的的盡職調查，理解并接受本公告等拍賣文件全部條款之內容，對拍賣標的的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因委托人原因引起的其他一切交易風險。若非委托人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，競買人交納保證金將全額扣除，由拍賣人直接轉至委托方指定賬戶（拍賣傭金除外）。競買人交納保證金將全額扣除，由拍賣人直接轉至委托方指定賬戶（拍賣傭金除外）。

（1）在被確定為買受人后未按照約定時限與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》或未按約定時限支付拍賣成交價款及相關費用；

（2）悔拍、拒絕配合標的后續(xù)移交工作；

（3）意向競買人存在其他違反《拍賣規(guī)則》《競拍協(xié)議書》等相關要求的。

4、拍賣成交后，買受人須及時將拍賣款項轉入拍賣人指定賬戶，并與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，因買受人原因不能如期簽署成交確認書或不能如期支付拍賣款項的，延期超過15日，委托人有權無須征得買受人的同意而重新將標的進行公開交易。

5、其他競買注意事項以《競拍協(xié)議書》內容為準，具體咨詢拍賣人。

交易方式

公開拍賣

展示時間

2026年7月6日至2026年7月17日（9時—17時）

展示地點

**回族自治區(qū)**市**區(qū)

拍賣時間

2026年7月20日10時

拍賣網址

https://paimai.****.cn/

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網、**回族自治區(qū)公共**交易網

拍賣機構

拍賣機構

****

拍賣機構項目經辦人

李女士

聯(lián)系電話

189****6933

座機、傳真

0951-****222

重要提示

競買人拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風險自負。競買人成交后，需向中拍平臺繳納軟件使用費。