**區(qū)大石街植村二路8****商鋪出租項目網(wǎng)上競投交易公告(鎮(zhèn)集資電競****1263)

2026年7月3日

交易項目名稱：植村二路8****商鋪出租項目

省平臺交易編號：****

交易編號：鎮(zhèn)集資電競****1263

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)。本次****人民政府第221號令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。

2.請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告所有內(nèi)容，特別是“項目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露。本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)了解與核實項目實際情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)過錯賠償或違約責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的交易行為僅為代理行為，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易標(biāo)的資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬瑕疵、交付以及合同違約等承擔(dān)過錯賠償或違約責(zé)任。

**市**區(qū)大石街農(nóng)村****交易中心（以下簡稱：交易中心）受****（全文簡稱：項目業(yè)主單位）委托，定于2026年7月13日上午11:00時對植村二路8****商鋪出租項目（交易編號：鎮(zhèn)集資電競****1263）組織網(wǎng)上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。競投指引及相關(guān)提醒詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》。

重要提示：交易保證金以報名截止時間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，提前、逾期恕不接受報名。報名截止后，競投人將無法報名，請競投人務(wù)必充分考慮系統(tǒng)延遲、資料補(bǔ)充等問題，合理預(yù)留報名所需的時間，建議在報名截止日前一天完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)。網(wǎng)上報名時如上傳了主張優(yōu)先承租權(quán)資料，經(jīng)審核不符合主張優(yōu)先權(quán)條件時，將無法通過報名審核。標(biāo)書代寫

一、競投人準(zhǔn)入條件

面向社會。競投人種類和資質(zhì)（詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第一項“關(guān)于競投人種類的說明”）

二、項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱： 植村二路8****商鋪出租項目 。

（二）資產(chǎn)類型： 物業(yè)。

（三）資產(chǎn)地址： **市**區(qū)大石街植村二路8****商鋪 。

（四）交易面積： 建筑面積178.16平方米 ,按建筑面積178.16平方米計算租金。

（五）項目經(jīng)營用途： 可經(jīng)營餐飲、五金、百貨零售類行業(yè)。經(jīng)營者必須領(lǐng)證經(jīng)營，不得利用租賃物從事黃賭毒等違法活動或其他超出經(jīng)營許可范圍的行業(yè) 。

（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：無。

（競投人務(wù)必注意：標(biāo)的資產(chǎn)如已取得相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，競投人報名即視為接受標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的實際狀況，此后就此提出異議或反悔導(dǎo)致競投交易失敗，或主張解除合同、合同無效的，競投人應(yīng)承擔(dān)全部過錯賠償責(zé)任。）

（七）合同年限：合同期9年(合同起始時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))。

（八）免租期： 合同期第一個月為免租期 。

（九）交易底價： 7000元/宗/月 。（租金含稅）

（十）加價范圍：每次報價金額遞增幅度為不少于200元/宗/月的整數(shù)金額或其倍數(shù)，每次最高加價不能超過1400元/宗/月。

（十一）租金遞增方式: 租金每3年遞增8% 。

（十二）交易保證金：100,000元（大寫：壹拾萬元整），競投人請登錄**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn）【網(wǎng)上競投】模塊，選擇意向項目報名→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→獲取交易保證金賬號，在提交網(wǎng)上報名前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶（注意須在轉(zhuǎn)賬摘要備注項目鎮(zhèn)集資電競****1263植村二路8****商鋪出租項目，交易保證****銀行轉(zhuǎn)賬渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。

（十三）合同履約保證金：50,000元。

（十四）交易方式：網(wǎng)上競投。

（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。

（十六）交易規(guī)則：詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第四項“網(wǎng)上競投規(guī)則”。

（十七）交易網(wǎng)址：**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn）【網(wǎng)上競投】模塊（下文簡稱“交易平臺”）。

（十八）項目交付方式：按合同約定交付。

（十九）其他說明：

1.租賃期內(nèi)，承租方分租的須向出租方提出書面申請，書面申請必須經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可分租,出租方不收取額外手續(xù)費；承租方如需變更合同承租方（即轉(zhuǎn)讓合同）的，承租方及變更承租方（第三方）須向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后按當(dāng)時1個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納變更手續(xù)費后方能辦理變更手續(xù)，無需二次繳納一次性設(shè)施設(shè)備使用費，有關(guān)手續(xù)費在出租方、承租方及第三方簽訂補(bǔ)充合同之日起三日內(nèi)由承租方支付給出租方。如果承租方隱瞞變更承租方的事實、或拖延支付手續(xù)費的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同。

2.合同期內(nèi)，承租方若需要辦理增電、增水、工商稅務(wù)登記等，出租方在職權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助，但不作任何保證，所需費用一切由承租方承擔(dān)，其中增電、增水須以出租方名義申報辦理。

3.競得人在交易結(jié)果公示期滿后，未能在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂合同，視為自愿放棄競得資格，所交納的交易保證金不予退還。

4.承租方在參與競投時所交納的交易保證金￥100,000元（大寫：壹拾萬元整），在合同簽訂時自動扣減以下費用：（1）扣減￥50,000元（大寫：伍萬元整）作為合同履約保證金；（2）按競得價扣減3個月租金和垃圾費作為預(yù)繳費用，免租期內(nèi)的垃圾費和水電費另行繳納，不包含在預(yù)繳費用中。余額若有，在簽訂合同后十個工作日內(nèi)由出租方無息退回給承租方，余額不足的，在簽訂合同前3天內(nèi)向出租方補(bǔ)交齊。

5.免租期內(nèi)只減免租金，水電費和垃圾清不減免，承租方每月須向出租方交納垃圾費，垃圾費標(biāo)準(zhǔn)為200元/月。每月的水電費按供水供電部門標(biāo)準(zhǔn)收取，水費由承租方向出租方交納，電費則由承租方直接向供電部門繳交。

6.合同期內(nèi)如需變更合同乙方承租方（即轉(zhuǎn)讓合同）的，乙方及變更承租方（第三方）須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并按當(dāng)時1個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納變更手續(xù)費后方能辦理變更手續(xù)。
7.其他約定詳見本交易公告附件《租賃合同》。

三、報名事項

（一）報名流程

1.平臺登錄。競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)登錄交易平臺報名（如未在網(wǎng)上注冊的用戶，須在**市**區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn）【網(wǎng)上競投】模塊注冊后方可登錄，詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第二項“網(wǎng)上交易賬號注冊”）。

2.網(wǎng)上報名。選擇項目進(jìn)行網(wǎng)上報名→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→繳納交易保證金→上傳資料→保存并提交（資料一經(jīng)提交，無法自行撤回修改，請確認(rèn)上傳的報名資料正確無誤，報名截止后如報名資料審核不通過將無法修改報名資料或提交報名審核）。

（二）報名時間和報名資料

1.網(wǎng)上報名提交資料時間：2026年7月6日9:30時至2026年7月10日17:00時，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名提交資料審核，提前、逾期恕不接受網(wǎng)上報名審核。

2.網(wǎng)上報名需提交的資料（須上傳原件清晰照片或掃描件）：

（1）交易保證金繳費憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有電子回單專用章/業(yè)務(wù)專用章）。

（2）《大石街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競投報名承諾書》簽名蓋章版（詳見交易公告附件2）【可到報名處領(lǐng)取或在交易平臺下載】。

（3）競投人身份證明資料（身份證須提供正反面）：①完全民事行為能力的自然人須提供身份證；②個體工商戶經(jīng)營者須提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證；③法人單位須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；④非法人企業(yè)/組織的須提供非法人企業(yè)/組織登記證照、負(fù)責(zé)人（投資人或合伙人）身份證，如是合伙企業(yè)還需提供執(zhí)行事務(wù)合伙人證明書。具體詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第三項關(guān)于競投人身份資料的說明。如項目業(yè)主單位對競投人身份證明資料有其他要求，以本邀請函第一項“競投人準(zhǔn)入條件（一）”要求為準(zhǔn)。

（4）優(yōu)先承租權(quán)證明資料（如有，網(wǎng)上報名時掃描上傳，如資料經(jīng)審核不符合主張優(yōu)先權(quán)條件將無法通過報名審核）。

（5）項目所需的其他資質(zhì)條件證明資料（如有）。注意：競投人如因使用復(fù)印件掃描上傳導(dǎo)致無法報名成功由競投人自行負(fù)責(zé)。

3.競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名提交資料，提前、逾期恕不接受網(wǎng)上報名審核。

（三）其他事項

1.同一交易編號同一競投人只能報名一次，每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人被取消競得資格重啟除外）。

2.競投人、競投人的法定代表人、****中心辦理競投業(yè)務(wù)時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

3.****銀行賬號，一份交易保證金只能參加一宗交易競投。

4.競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號的，均無法完成報名，每一位競投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。

5.報名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報名。逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

6.競投人需在交易系統(tǒng)報名界面正確填寫具體的轉(zhuǎn)賬信息并上傳轉(zhuǎn)賬憑證****銀行電子回單專用章/業(yè)務(wù)專用章），未能提供交納交易保證金的轉(zhuǎn)賬憑證或交易保證金款項未到賬的，將無法通過報名審核。

7.交易保證金繳納其他注意事項詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第六項“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。

8.如出現(xiàn)競投人不報價而導(dǎo)致項目未成功交易的，則同一交易編號項目不允許同一競投人參與競投。

四、優(yōu)先承租權(quán)主張

享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應(yīng)于網(wǎng)上報名時主張并上傳證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，****中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（網(wǎng)上報名不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)），優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第四項“網(wǎng)上競投規(guī)則”。

五、特別提示

1.如因競投人所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活交易，不按本規(guī)則的有關(guān)規(guī)定向交易機(jī)構(gòu)交納交易保證金等情況，導(dǎo)致無法交易，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。意向方、競投人、競得人應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密，意向方、競投人、競得人因使用的設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、他人人為攻擊及其軟、硬件出現(xiàn)故障等原因，應(yīng)承擔(dān)其賬戶無法正常登陸、使用、出價或被攻擊、被搶登、被盜、被冒用、被篡改、被注銷等而造成的一切后果，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.交易保證金賬戶開立單位對交易保證金進(jìn)行監(jiān)管，對交易保證金的安全監(jiān)管承擔(dān)法律責(zé)任，不承擔(dān)監(jiān)管過程產(chǎn)生的除交易保證**全監(jiān)管責(zé)任以外的其他法律責(zé)任。

3.本場競投活動的相關(guān)信息在交易平臺發(fā)布，競投人應(yīng)予以關(guān)注，因意向方未及時關(guān)注信息而導(dǎo)致的一切后果由該意向方、競投人、競得人自行承擔(dān)，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.網(wǎng)上交易過程所涉及時間均以交易平臺系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易平臺系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。競投人由于自身終端設(shè)備時間與交易平臺系統(tǒng)時間不一致而導(dǎo)致未能正常參與交易的，后果由競投人自行承擔(dān)。

5.交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競價活動被迫停止的，項目業(yè)主單位、交易中心應(yīng)及時中止、終止，原報價結(jié)果作廢，項目將重新另行安排時間組織競價活動，項目業(yè)主單位、交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.因項目業(yè)主單位或交易監(jiān)督部門提出延期、撤銷或暫停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤銷或暫停，交易中心不就競投人的交易保證金利息、資金占用損失或其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.有關(guān)競投人種類的說明、競投人身份資料的說明、網(wǎng)上交易注冊、競投規(guī)則、交易結(jié)果公示及合同簽訂、交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》，請競投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。

六、聯(lián)系方式

**市**區(qū)大石街農(nóng)村****交易中心 ，聯(lián)系電話：020-****2309

地址：大石街**西路51****辦事處6號樓（**市**區(qū)大石街農(nóng)村****交易中心）

查詢網(wǎng)址：https://nclqyj.****.cn

項目業(yè)主單位聯(lián)系人：陳小姐

項目業(yè)主單位聯(lián)系電話：020-****1353

項目業(yè)主單位聯(lián)系地址：**市**區(qū)大石街植村村新置路130號

七、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局020-****3208。

附件： 1.**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競投人須知

2.**區(qū)大石街農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競投報名承諾書

3.授權(quán)委托書

4.植村二路8****商鋪測量圖及現(xiàn)狀圖

5.植村二路8****商鋪出租項目租賃合同

再次特別提示：上述附件為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

**市**區(qū)大石街農(nóng)村****交易中心

2026年7月3日